对于“人赢” 的定义是有房有车有存款，然而在伦敦，想要成为这样的人生赢家简直难于上青天。因为就“买房”这一项就足以让人望而却步。据房产中介Knight Frank的最新报告，伦敦在过去5年中大步超过纽约和世界上其他大城市，成为房价和房产销售第一的城市。

在伦敦想要有房有车简直难于上青天

2009年伦敦售出的高档房屋和公寓中有2147套价位在200-500万美元之间，位于香港之后，基本和纽约持平。但2014年同价位售出的房产多达6250套，比纽约多出一倍，更是香港、新加坡和悉尼的三倍。

而在售价超过500万美元的顶级房产市场方面，纽约的表现也不如伦敦。Knight Frank的数据显示，2014年售价超过500万美元的房产数为1638套，而纽约、悉尼和洛杉矶的房产数分别只有796、258和21套。

Knight Frank表示伦敦和纽约一直都是世界高档房产市场的热点，目前是伦敦处在领先地位。研究主管贝利（Liam Bailey）预期伦敦会在接下来的10年仍然领跑这一市场，直到2024年纽约再次赶超。

在过去10年中，伦敦高档房产的升值速度高于全球其他地区，甚至东亚地区。伦敦中西部的Mayfair或者Holland Park的公寓自2004年起房价增幅为138%，第二位的是香港，增幅93%。纽约和新加坡随后，增幅分别为78%和69%。

与其他城市不同，伦敦相对拥有更多的新建房屋供应量。2014年香港和纽约的住房建成数低于伦敦。伦敦的空中轮廓线正在被各幢高档住宅高楼描绘出全新的样貌。大伦敦地区一共有263幢20层楼以上的建筑在规划、审批或建设中。

但Knight Frank预计纽约的住房供应量会大涨。其中的代表建筑是432 Park Avenue。这幢高达1396英尺的高楼已经接近完工，为世界上最高的住宅建筑，也是当地第三高建筑。顶层公寓已经被一位沙特买家在2013年以9500万美元的价格买走。

和伦敦一样，纽约也有不少高档住宅在被国外买家买走后出现空置，房价通货膨胀导致当地居民无法找到负担的起的租房，推动房租及销售价格进一步上涨。

Knight Frank认为目前伦敦领先于纽约的原因之一不仅仅是因为吸引到了全球精英，还因为伦敦日益增多的人口和劳动力，特别是在金融和IT领域。

但Knight Frank认为未来的热点城市将会是迈阿密。该地的房产市场正逐渐从金融危机的阴影中走出来。过去5年高档房产价格已经上涨了91%。

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