靠投资战略 25岁悉尼男拥8房

2015年10月23日 福州悉尼春天澳洲房产投资



据Domain报道,很多悉尼Y世代还买不起房子,但25岁的杰里米(Jeremy Iannuzzelli)却拥有8套房!


目前,他已有7套投资房产在手头上,第八套也快要落实,总的房产价值超过250万澳元,资产收益为75万澳元。


据悉,杰里米是VJR & Associates和Keshab Chartered Accountants的会计师,早年便热衷房产投资,花了一年时间学习投资、购买策略及寻找导师。


在2013年,他购买了第一份投资房产,付了18%的首付。他利用少年时在披萨店打工的钱来投资,也通过跟父母住来节省开支。


他在2013年买的一套St Andrews房子便花了$315,000。


同时,杰里米也向中介寻求帮助,找到了一些好的便宜房产。


6个月的节省后,他又打算买房,但当时悉尼的房价在高涨。为确保资金流和还债能力,他放弃了悉尼,转向昆州的Woodridge——当地的房价以前曾下降,租赁需求强,房价也在上升中,于是在2013年他又买了另一套房产。


然而,此后他搬出了原来的家,面临着租金压力,于是杰里米动用了从投资St Andrews房子得来的收益。


如今该房产值60万澳元,每周租金为450澳元,这让他可以继续投资。

在2014年,他在昆州的Redbank,Beenleigh和Moorooka买了3套房;2015年,他又在维州的Albion买了公寓;后来在昆州的Beenleigh也买了房子。


但这一切对于这个年轻的买家来说也不容易。他也曾遇到一些奇葩的租客,把房子弄得一团糟,臭烘烘,但如今他已做好准备迎接一切挑战。后来,他还花钱把房子装修了一遍,房价也因此升高。


此外,杰里米的会计知识也帮助他投资房产。至少有一处房产,他是用家庭基金购买的,这对以后税务减免有帮助。


最后杰里米提出了自己的一些小窍门以供年轻投资者考虑:


1.要有耐心

很多年轻人最大的投资错误就是事前研究不足。不要只看房产中价来购房,搜索资料很关键。


2.找一个资历深的导师

无论是会计师、投资者还是中介,跟他们建立团队关系,与他们共同商量。


3.跳出框框

当悉尼不能向你提供你想要的机会时,去找别的地方。看到机会就抓住它。


收藏 已赞