在美国怎样才能买到称心如意的房子？你知道什么是好的房产么？是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢？购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，下面我们来一起看一下美国人在购房的时候最关注哪些问题。
 

      要想在美国买到好房子，就得注意十个问题

      1.位置是王道

      购房过程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是将房子出售的时候，房屋的位置就显得尤为重要。也许房屋的质量一般，厨房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位于好的街区或学区，这套房子也会非常受欢迎。

      大到房屋所在的城镇、学区、社区、街区，小到房屋朝向都十分重要。当房地产市场起起浮浮时，有个地段好的房屋总是保险的。

      2.学区

      对许多买家来说，学区也是考察的重点之一。许多买家都在心仪的学区附近寻找房屋，家长想让孩子们上最好的学校，也在无形中提高了学区房的房价。即使你还没有孩子，购买学区房也是明智的选择。如果学校很吸引人，房屋就一定不会贬值。作为房屋的拥有者，你要关注学校怎么样，就像需要关注屋顶质量、社区发展，城市政府状况一样。

      3.房屋朝向

      房屋朝向是非常重要的。比如说一栋公寓里，你选择了一个精致新装修的学区房，觉得一切都好，可是如果主客厅被邻居家遮挡了阳光，或者主卧室能够看到隔壁的家庭屋，那么房屋朝向就有问题了。对于一个未来买家来说，阳光跟隐私还是很重要的。

      4.犯罪率

      最好在买房之前，查看一下这个社区的近期犯罪率，你可以知道近一段时间这里的犯罪情况，如有多少案件，案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你看到犯罪率比您期待的高，不要惊慌，每个地方都会有轻度犯罪。

      5.便捷性

      现在的人们希望在社区里能够散步。人们都很关心是否能够步行去商店、学校、上班及搭乘公共交通。接下来如果我们在公共交通上投入的越多，我们就会少使用汽车，人们也就会越关注房屋的便捷性。

      6.邻里情况

      你也许在最好的街区，最好的地段，最好学区，找到了最棒的房子，但也许还会有其它的状况促使你停下来，再重新考虑一下这间房子，尤其是当涉及到周围邻居的时候。晚上，清晨，午间的时候，在房子周围转一转，看看会不会有奇怪的天气、交通问题，同时也留心观察一下周围的邻居。你也可以找一些邻居交谈一下，四处逛逛，确保不会忽视一些事情。如果隔壁的邻居晚上九点还依旧练习敲鼓，就有可能导致邻里矛盾，所以一定要睁大眼睛看清楚。

      7.不要购买街区上最好的房子

      不要购买一个街区上最好的房子，因为有可能这样的投资得不到升值(除非你能将这个房子搬到更好的街区)。最好的是购买一个街区上最差的房子，因为鉴于房子所在地段，经过整修后，房子会升值。

      8.这是一套待修房么？

      如果你购入一套待修房，你要确保知道将面临的是什么样的房子。你有打算入手一套需要修的房子么？或者这套房子恰好位于你所梦想的最棒的社区，街道？

      关于房屋，你要事先做好功课。如果你想扩建，给房子再添一层，你要确保这些活动符合当地的法律法规，建筑条例。你需要事先审视一下这个房源，看看房屋的状况是什么样子的。有时候一些看起来很简单的调整可能是项浩大的工程。反复地询问自己是否可以接受房屋翻新，因为这不仅仅涉及到金钱，还关于时间，精力，会带来精神压力。

      9.购入的房屋能否保值

      你需要确保能够找到方式让房产增值，或者最起码能够保值。当你购入的时候，市场形势可能非常好，但你要问自己，卖家市场现在是个什么样的情况呢？如果市场不好了，这套房产会怎么样？

      10.税费、手续费以及其它费用
      请确保房产税以及评估从一开始就是清晰的。如果有任何的疑虑，可以去咨询市政厅或者上网查询。如果你要购买共管公寓，可以去业主委员会咨询相关情况。对房屋的评估能够影响房屋的再次出售。