澳洲买房一定需要懂的那些词

2016年01月26日 澳洲房产资讯


  property 物业,资产

  interest 产权

  subsidiary 附属机构,子公司

  valuation 评估

  open market value 公开市场价值

  leaseback 售后回租(即租回已出售的财产)

  on a residual basis 剩余法

  capital value 资本价值

  cost of development 开发费(指拆迁费,七通一平费等)

  professional fee 专业人员费(指勘察设计费等)

  finance costs 融资成本(指利息等)

  sale proceeds 销售收益

  on the basis ofcapitalisation 资本还原法

  floor area 建筑面积

  title document 契约文书

  plaza 购物中心

  land use certificate 土地使用证

  commercial/residentialcomplex 商住综合楼

  land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用)

  Grant Contract of LandUse Right 土地使用权出让合同

  plot ratio 容积率

  site coverage 建筑密度

 

  land use term 土地使用期

  project approval 项目许可

  planning approval 规划许可

  commission 佣金

  permit 许可证

  business license 营业执照

  strata-title 分层所有权

  public utilities 公共设施

  urban planning 城市规划

  state-owned land 国有土地

  fiscal allotment 财政拨款

  grant or transfer 出让或转让

  the Municipal LandAdministration Bureau 市土地管理局

  infrastructure 基础设施

  financial budget 财政预算

  public bidding 公开招标

  auction 拍卖

  negotiation /agreement协议

  land efficiency 土地效益

  location classification 地段等级

  projecting parameter 规划参数

  government assignment 政府划拨

  administrativeinstitution 行政事业单位

  key zones fordevelopment 重点开发区

  tract 大片土地

  biding document 标书

  prerequisitioned land 预征土地

  competent authorities 主管部门

  construction project 建设项目

  planning permit ofconstruction engineering 建设工程规划许可证

  go through theformalities 办手续

  comprehensive sub-areas 综合分区

  reconstruction of oldarea 旧区改造

  purchasing power 购买力

  property trust 物业信托

  equity 权益

  cash flows 现金流量

  appreciation 增值

  disposition 处置

  hedge 保值措施

  income tax shelter 收入税的庇护

  downturn (经济)衰退

  wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)

  forecast 预测

  rules-of-thumbtechniques 经验法

  mortgage lender 抵押放贷者

  vacancy 空房

  discounted cash flowmodels 折现值现金流量模型

  expectation 期望值

  letting 出租

 

  equity reversion 权益回收

  bad debts 坏帐

  depreciation allowances 折旧费

  supplies 日常用品

  utilities 公共事业设备

  allowances for repairsand maintenance 维修费

  unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额

  stamp duty印花税

  recession 衰退

  overproduction 生产过剩

  glut 供过于求

  high-technology 高科技

  investment strategy投资策略

  circulation 发行量

  entrepreneur 倡导者,企业家

  coliseum 大体育场,大剧院

  chambers (商业资本家联合组织的)会所

  arena 室内运动场

  socioeconomic status 社会经济地位

  amenities 便利设施

  condominium 个人占有公寓房,一套公寓房的个人所有权

  income bracket 收入档次

  tenement 分租合住的经济公寓

  area code (电话)地区代码

  community 社区

  assessment 估价

  downzone 降低区划规模

  housing residences住宅

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