导语买房遇到了问题，还是因为没选对开发商？
事情是这样的。。。近日，悉尼华人买家花了$50万澳币，却没想到买到了一套豆腐渣公寓，刚入住一周后整个厨房的屋顶就塌了，天花板掉下来还差点砸到人，还不停地渗水，揭开低地毯发现公寓居然还没有完工！！
而且这套公寓的建筑商直接将此事推给了保险公司，然后就完全不闻不问了。
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辛辛苦苦攒了几年钱，花了50万澳元买下的一套楼花，盼星星盼月亮地等了好几年，不久前房子终于建成交工。该华人买家高兴极了，她的母亲还专门从中国赶来和她一起庆祝乔迁之喜，没想到…
于是，这位无奈的华人买家将事情曝光给了《A Current Affair》
对于这样的遭遇，小编痛心不已，决心要为澳洲地产业正名！
因为在澳洲，其实这样房屋的质量问题只是少数，绝大多数的开发商和地产公司都是靠谱的！经得起时间检验的！
对此，小编特别用心的为大家科普到底该怎么买房！在此为广大购房朋友提供便利！
你以为你拿着钱就可以放心大胆的买房了吗？
究竟怎样买房才靠谱呢？
你要了解很多很多信息。。。比如。。。
首先，房屋是否在热点区域。
所谓的热点区域，不是所有的投资客人大肆倾购那里就一定好。房产投资第一要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，投资人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有投资客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。
所谓热点区域，就是交通便利，环境优雅，教育资源优渥等等。并不是CBD才是热点区域，倘若一个房子在郊外，附近区位佳，环境好，这也是热点区域。
所以，论热点区域，还主要看购房者自身的需求和考量。但是从投资角度讲，热点区域就是升值潜力更大的区域，这一类区域的发展空间更大，未来的升值空间也就更大。
其次，遵循PIE原则
P是population,未来人口增长态势，房价的走向是可以改变一个区域人口结构的。I是infrastructure,E是employment,购买的地方是否适合未来租住在这里人上班等等。比如：Wentworth Point就是一个非常好的例子，买了这边房子的客户都知道，奥林匹克公园，Paramatta等区很多office，所以附近的区域在未来都会有很大的租房需求。
第三，房屋户型
有人说独立屋的增幅就是比公寓高。一些区域里的独立屋气质更独特；公寓往往气质普通，颜值又不够，引起不了一些人的兴趣；也有一些区域里的公寓比独立屋气质，颜值更好更高，投资者又该如何选择？这主要看投资者愿意拿多少钱做这件事。找到投入与回报的平衡点，这方面，H&T华信地产专业的投资顾问团队会帮您解析如何去选择。
第四，不同价位的物业之间的可比性不强
买一套内西$55万的物业，只要在这个价位区间对于你本人而言性价比最高，就已经很好了。而不要再和北区$70万的比。对于预算有限的客人，你需要划出哪些因素是可以让步的，哪些又是不能让步的。
不论是什么类型的物业，适合投资者才是最重要。在购买房屋后，也需要投资者细心的检查房屋是否有其他的问题。
如果有些房子可能只花费较少的资金，但是从长远来看，却要花费更多的钱去修补房子。这对于投资者很麻烦。
自己检查房屋是否存在问题
即使没有经过专业的培训，投资者也可以着重检查几个重要的地方。看房时，要仔细看看房子是否打理良好。可以看看有关需要进一步调查的标志性的地方，例如：屋顶瓷砖，水管，墙上的防潮管，高天花以及瓷砖上的裂缝等等。有时候业主为了掩盖房子的问题可能会给房子粉刷，贴墙纸等等但是这些东西都不会长久。
找专业机构检查
投资和可以去咨询有营业执照的建筑商们，监督者或者检验员们，看看他们关于房子方面的想法。投资者还可以通过咨询澳洲建筑测量师协会，建筑商协会，澳洲建筑师协会或者专业人士来了解相关知识。检验报告需要和澳大利亚建筑测量质量相符合。
总之，房屋选对区域选对适合自己的很重要，房屋本身的质量也一样重要。因为这些因素都会影响投资者的租金和未来增值情况。
所以！！！买房前，
首先，你一定要找一个靠谱的房产中介！！！
这样。。你就可以高枕无忧啦！
因为房产中介会负责你购房的所有手续和工作。
它们会根据客户的财务状况进行评估和分析，帮助客户进行房子的选择，以帮助客户选择出适合客户的最佳方案。
更多的房产资讯请联系资深专业的房产公司进行咨询，才能保障您的房产投资是明智和安全的。H&T 华信地产是您购房、投资房产道路上最坚实可靠的伙伴，我们会竭诚为每一位客户服务，实现您的投资效益的最优化。
那么悉尼街头放眼望去，大大小小的地产中介多入牛毛，到底该如何选择，如何是好呢？
别担心，小编为大家介绍一家靠谱的地产中介。
为啥选择H&T华信？
因为H&T华信地产作为澳洲当地国际性的地产公司。自2007年进入澳洲房地产市场, 华信一直致力于帮助客户选择最具投资潜力的房地产产品, 并成为悉尼最卓越的房地产公司。
先后在布里斯本, 墨尔本设立分公司, 并在全球设有超过10个业务代表站,成为驻扎在澳洲本地的国际性地产公司，并为本地及海外客户提供全方位的专业地产服务。
我们的卓越口碑建立于为每一位客户量身定做的房地产购买或投资方案及丰富的实战经验, 华信竭力给予客户最难忘的合作体验。
总结出两个词就是：诚信和信任！
接下来小编再为大家列举一些靠谱的开发商！（排名不分先后）
Lend Lease是澳洲走出的美国上市公司，60多年专业经验，开发经营商务楼，住宅楼，养老院，商铺，医疗建筑，教育建筑，多功能楼，政府楼，工厂，制药业和基础建设。
Meriton是澳洲本土、公认的、当之无愧，货真价实的最大开发商非Meriton莫属。
项目开发商Billbergia是悉尼享誉盛名的大型公司。
Mirvac特点是价格相对高，质量好，项目全部是70年保修。代表作是Rhodes的Shoping Center、Green Square的Town Center。
Metro集团是澳大利亚地产行业内备受尊崇的著名房地产开发商，他们以丰富的开发经验和无与伦比的激情将人们对未来生活的憧憬画卷完美实现。
Metricon美家公司由George Kline先生和Mario Blasin先生共同创办于1976年，经过数十年的发展，已经成为澳大利亚最大的建筑公司之一，目前业务范围遍布维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、南澳州四个省份。
Greenland绿地集团是中国第一家也是目前（截止2013年）唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。
这些靠谱的地产商同时也是H&T华信的合作伙伴。
所以选择华信，就等于选择了成功。
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