最近海外买家的噩耗不断，先是Westpac银行不给纯海外收入的购房者贷款，现在就连政府也来跟着凑热闹，准备对海外买家狂征物业税。海外买家容易吗...
据报道，今早维省财长Tim Pallas发表了一纸声明，并且在3aw节目上宣布：从今年7月1号开始，针对海外购房者，他们的购房额外税收会有所增加。
届时，海外买家的置业附加费将从3%提高至7%，而在外土地业权人（absentee landholder）的土地税附加费将从0.5%升至1.5%。
政府去年之所以出台“额外印花税土地税”的政策，因为财长觉得“外国投资者们没有向基础设施和服务建设做出公平份额的贡献，这是不公平的”。而这次印花税的上调“可以确保海外买家也对维州做出公平合理的经济贡献”。
财长Tim Pallas说， “ 在超过四年的时间里，该州至少会增加额外的4.86亿澳元的收入。”“当然，这次税收增加只针对海外买家，不会有任何维多利亚人将会为此买单。”
意思就是说，维州人别担心，这事跟你没关系，抢的是那些没给维州建设做贡献的海外买家的钱！
如果海外买家在墨尔本买一套平均房价$71.3万的住宅，按照目前的“土地转让附加税”，海外买家只需要支付$21390元税费！然而如果新税制执行之后，海外买家却要支付$49910元的税费！翻了一倍还多！
澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的维州副会长Asher Judah表示，增税对投资者来说是一个危险信号。“这一点绝对会破坏投资者对维州的信心。投资者可以接受增税，但他们不能接受不确定性。当税收不恰当时，他们有了另一个理由把资金转移到悉尼或布里斯本。”
媒体获悉，维州政府在去年就已经引入了新税制，期望在四年内筹集3.331亿。然而，新税制似乎并没有为政府带来预期的收入。
维州财长Tim Pallas表示，“维州人不需要支付附加税。这是为了确保外国买家支付公平的份额。据政府估计，这一举措将不会影响海外买家的需求。”
但是反对党的财政发言人Michael O’Brien则表示，增加的税额最终还是会转移到维州租客的身上。“尽管印花税和GST已经带来了数十亿的增收，Daniel Andrews还不满足，再一次打破其不加税的竞选承诺。”
在中国买房只是一个长期租户？澳洲房产和中国房产的差别不只是一点点！
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