墨尔本老牌富人区KEW豪华公寓,顶级私校集聚!

2016年09月10日 澳洲房产投资


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        距离墨尔本CBD以东6.3公里,车程25分钟。
        作为老牌的富人区,Kew自有它的矜贵。

历史

概况

在大墨尔本建立之前,KEW就已有土著人生活了。19世纪40年代,欧洲殖民者沿着雅拉河来到这里,将这里称之为Boroondara,意为“阴影之地”。
1851年,殖民者出售土地,一位英国商人买下了这片毗邻Richmond的土地,并将他命名为Kew。因为在英格兰,Richmond的邻县也叫Kew。
Kew这个区域,自建立以来就一直保持着自己的高逼格。Wellington, Grange和Sackville还保留着一些爱德华时代和维多利亚时代风格的建筑。土地一直在壕们和壕们手里流传,因此直到现在都很壕。(下图:百年城堡Willsmere)
正因如此,有钱的华人移民也特别钟爱这个区。

项目

概况

上图:无敌view
Karrina由擅长打造高端精品公寓的Bruce Henderson设计,31套低密度型精品公寓,户型设计宽敞舒适,充分保证自然采光。

所有户型均配备欧式厨具和充足的储物空间。落地玻璃窗式的设计,使得房间与户外美景无缝对接,精美舒适。
该项目于4月28日开工,现在购买仍有机会节省大量印花税。项目工期仅14个月,对于自住型的买家来说,等待期也不长。

教育

资源

-Kew Primary School
- Kew High School
- Camberwell Grammar School(全墨第二私立中学)
- Camberwell Girls Grammar School(全墨第三私立中学)
- Scotch College(全墨第四私立中学)
- Sacred Heart Parish School
- Carey Baptist Grammar School
- Genazzano F.C.J. College
- Methodist Ladies College
- Ruyton Girls' School
- Trinity Grammar School
- Xavier College
毗邻名校
1、Xavier College(距离Karrina2.1km)
墨尔本最受追捧的男子私立学校之一,私立男校三甲之一,摩根士丹利总裁兼首席执行官James P. Gorman的母校,学校已有138年历史。,学生家长多从事律师、医生职业及企业家,30%以上的学生能考上墨尔本大学。
学校的核心课程包括辩论、户外实习、艺术设计、戏剧、金融等。
2、Methodist Ladies College(距离Karrina2.9km)
这所私立女校,卫理公会女子学校,提供小学+中学的完整教育,综合实力排名第3。作为女校,规模却巨大,拥有学生2000多人,可见全维州的父母们都愿意把女儿送到这儿来接受教育。其小学部排名24,中学部去年VEC(维州高考)的成绩排名33,表现相当的耀眼。

但是学费不菲哦,初中开始就要2万+/年,堪比大学学费,因此也只有非富裕家庭的千金才会来就读,有钱的中国家长更是趋之若鹜。

3、Trinity Grammar School(距离Karrina1.9km)
本区的男子私立学校,著名的圣三文法学院,综合实力排名第7。这个区的好学校好像都是单一性别,莫非……是学生们精力比较能集中的缘故?这所学校有1300多名男学生。小学部排名32,VCE排名20。这所学校貌似有自己的F1俱乐部,学生们自己组装赛车,参加比赛。
Trinity历史悠久,人才辈出,培养了大批政治家,外交家,运动员,和科学家。

 4、Ruyton Girl's School(距离Karrina2.3km)
这是另一所Kew区的女校,同样是小学+初中,综合实力排名第2。规模比之第一所稍小,学生约为740多人。实力却更为强大哦!小学部排名38,中学部VCE成绩去年排名第2!全维州第2!

成绩那么牛,学费也得更牛一点,比之Methodist Ladies College,Ruyton的学费要再贵个一两万。对于富人区的家长里说,只要孩子能成绩出色,学费神马的那都是浮云啊浮云。学校还有马术课程,这小女孩儿骑在马上简直帅呆!
5、Kew Primary School(距离Karrina2.3km)
这所学校是Kew区的公立小学,有男女学生近600人。这所学校有让家长进入课堂的传统,并且除了学业之外,非常重视发展学生在体育和艺术方面的特长,在全维州排名第58。
6、Sacred Heart Parish School(距离Karrina2.1km)
这所学校为本区内的私立小学,虽为私立,却已经有120年的悠久历史了,这座天主教会学校一直致力为天主教社区的孩子们提供最优良的教育,其排名不输公立学校,约排在维州第55名上下。

房产

市场

跟整个澳洲普遍的快速上涨率不一样,Kew的房价始终在一个很高却平稳的区域。Kew的矜贵之处就在于它的身价始终在那儿。这样的一个传统的富人区,人们把房子买在那里就是为了享受生活,而不是等着升值、投资。

不过,新华人移民的到来,还是让这里的房价在去年有了一个较大的提升。
【住房总数】House/Unit: 8035/5937
【最近12个月销售】House/Unit: 379/169
【平均房价】House/Unit: $1,995,700/$653,800
【平均租价】House/Unit: $796/$420
交房时间2017年8月
karrina
Email:[email protected]
公众号ID: LEOIHOUSE
新浪微博:李奥国际
www.leoihouse.com
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