供应过度导致价格下跌！
根据专业分析机构IBISWorld的一份报告，澳洲各大城市的公寓建筑量将在2017至2018财年度大幅度减少，公寓行业将进入调整期。
自从2000年澳洲建筑活动掀起热潮以来，在2016到2017财年前的5年时间里，多层公寓建筑开工量增长率达到了 6.8%。但是如今，很多城市，特别是在墨尔本和布里斯班的建筑开发商开始减少开发项目，推迟项目开工。其最重要的原因就是公寓供应量过多。
根据澳大利亚投资审查委员会（FIRB）公布的数据显示，中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地，仅在2013年7月-2015年6月两年内，中国人在澳大利亚总共买入价值367亿澳元（约合人民币1818亿人民币）的房产。
而瑞士信贷银行集团的最新预测也显示，中国投资者2020年将买下澳洲20%的新建住房，而目前的比例为15%。在一片欣欣向荣的澳洲房产市场中，尤以悉尼最为火热。
在8月3日澳联储将官方利率下调至1.5%后的四周内，澳洲特别是悉尼的房产市场出现了火热的上升势头其中8月第三周，悉尼的清盘率上升至86.4%，创下了14个月来的新高。
另外，今年5月，澳大利亚财长Morrison在公布2016-17年联邦财政预算案时表示，在下个财政年度澳洲将吸纳最多19万永久移民。
澳大利亚人口已于今年2月达到2400万，比官方预测提早了17年。生育率的大幅上扬，更长的寿命和大量增加的新移民，都促使了澳洲的人口数量的激增。而人口的大量增加，势必将引发新一轮的房价上涨，在可预见的未来，澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。
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