轻奢好区Southbank升值力墨尔本之冠!

2016年09月14日 澳洲置业


本周,悉尼的房产清盘率为77%,墨尔本的清盘率为78%,布里斯班的清盘率为54%,阿德莱德的清盘率为77%,堪培拉的清盘率更是令人刮目相看,和墨尔本共同达到了78%。


澳洲房地产火爆的劲头,丝毫没有减弱。




轻奢好区Southbank升值力墨尔本之冠!





墨尔本南岸(Southbank)被《澳洲时代报》评为维州地价最贵、升值潜力为墨尔本之冠的地区,集时尚、文化、繁华为一体。




无敌美景
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天空就是你家最美的窗帘



墨尔本CBD夜晚的灯火点缀你的梦乡



落霞与孤鹜齐飞



住在墨尔本的心脏,每天与这座城市一同醒来




该区距市中心仅1公里,甚至可以说就在市中心。


在这里你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活,肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景,也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。


这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地,皇冠赌场,提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。








房产




今天的 Southbank 作为较为年轻的区,主要是高层项目。这里曾是大墨尔本区的市中心地段,拥有 Foster's、Treasury Wine Estates、 Crown Limited、 Alumina、Incitec Pivot、The Herald and Weekly Times 等一些知名的企业。同时本地还有很多商业区,这里也是墨尔本最集中的人口聚居区,拥有澳洲最高的公寓楼大片的现代化新公寓大厦,比如著名的South Wharf 和Freshwater Place公寓楼。别忘了,好高度意味着好view!






房产需求



住房总数(House/Unit)


807 / 24380

最近12个月销售(House/unit)


41 / 538 (房子换手率2.30%)

最近12个月最高价


$15,200,000







房价变化



Southbank的房价涨势乐观,今年上涨幅度在2%左右。



公寓:

根据2015年8月17日的该区房屋中位价数据,

公寓销售中位价:

1房 =41万5000澳元; 2房 =56万澳元; 3房 = 78万澳元

公寓出租中位价:

1房 = 450澳元/周; 2房 = 560澳元/周; 3房 = 738澳元/周



别墅:






人口




从到中央商务区上班的年轻一族,到追求紧密市区公寓生活的居民,南岸(Southbank)闪闪发亮的公寓大楼住满了各类型独立人士。





要问还有什么比住在CBD更便利?那真的是没谁了!Southbank会是您最好的选择。




教育




你可以从这里步行去的主要学校院府:


MacRobertson 女子中学

墨尔本女子文法高中

维多利亚大学——南墨尔本校区

维多利亚大学——市中心Flinders校区

维多利亚大学——市中心国王校区

Eltham学院——市中心校区(靠近维多利亚大学)

莫纳什大学——法学楼

威廉安格力斯TAFE学院

维多利亚法律学校

泰勒学院

维多利亚艺术学院

墨尔本文法学院






交通




交通方式:



Trams -有轨电车;

南十字星 – 火车站 – 城市环路,覆盖郊区;

出租车站点;

最重要的是,去哪里都可以走路!




墨尔本南岸交通便利,有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站(步行仅5分钟),畅达墨尔本各地。



在Southbank 的生活十分便利,您可以从市区最好的酒吧和饭店步行回到家——不用为打的而发愁。区内有健身房、小超市,为公寓住户提供便利,你也可以穿过人行大桥到墨尔本市中心。




生活设施 :

地段中心接近通往最便捷的商业中心,

如Docklands, Southbank;

数分钟的步行就有各类餐饮和娱乐选择;

步行数分钟就能到达墨尔本商业中心;

南大门广场购物中心;

唐人街;

Coles超级市场;

Myer百货商店;

Bourke街购物中心;

维多利亚国家画廊;

艺术中心 – 州剧院;

悉尼Myer音乐厅;

南岸 – Yarra河;

南墨尔本市场;

港区/维多利亚港;

联邦广场;

皇冠赌场及娱乐中心;

墨尔本展览中心;

澳大利亚芭蕾舞团中心。







公园和休闲:

Yarra河;

国王公园;

Testra圆顶体育馆;

蝙蝠侠公园;

亚历山德拉花园;

皇后维多利亚公园;

中央公园;

单车径道;

步行道;

皇家植物园;

Rod Laver剧场;

Albert公园湖;

Albert公园高尔夫球场;

墨尔本板球场;

Russell Grimwade公园;

Richard Pratt公园。





这里充满时尚动感,各式大厦林立,但是也有一些历史悠久的建筑,比如 Malthouse Theatre剧场,为这个蓬勃发展的社区增添了历史的厚重感。


需要时间歇息一会?皇家植物园就是您的后花园。最后一刻才想到要看表演?跳进电梯前往艺术中心吧。




轻奢





Crown皇冠娱乐中心

8 Whiteman Street, Southbank


皇冠娱乐中心坐落于墨尔本Southbank雅拉河畔,集澳洲顶尖娱乐设施、品牌购物、豪华餐厅于一身,为世人所称道,众多华丽端庄的名品店也给这个地方增加了许多华贵的气息。在这里您能找到众多耳熟能详的国际知名品牌门店,包括服饰、手包、名表、珠宝等等。想要尽享奢华的生活方式,Crown皇冠娱乐中心将是您在南岸生活的不二选择。



South Wharf DFO 购物中心

20 Convention Centre Place, South Wharf


South Wharf DFO购物中心位于市中心西南面,从Southbank沿着雅拉河步行约20分钟即可到达。DFO全称为Direct Factor Outlets,又名奥特莱斯,也就是原厂直销店,所以在这里很容易找到比其他门店折扣力度大许多的商品。这里聚集了上百个品牌 ,有服饰、家居、厨具、电子设备等等,能轻松满足居民的日常生活购物。



South Melbourne Market

南墨尔本鲜蔬市场

322-326 Coventry Street, South Melbourne


除了品牌购物以外,在Southbank生活也能轻松享受澳洲本土特色的生活购物方式。在距离Southbank步行约14分钟的南墨尔本市场,您将能购买到新鲜的蔬菜水果、刚出炉的面包、种类繁多的鱼肉、精致的手工制品,以及亚洲食品 。想要感受地道澳洲风情,来南墨尔本市场逛逛吧。



CBD中央商务区

Southbank墨尔本南岸与CBD仅隔一条雅拉河,众多大型综合购物中心让您和家人享受购物乐趣。





*图片素材来源于网络





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