前几天温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）召开新闻发布会，宣布市政府最快于明年颁布征收空屋税（vacant home tax）政策，这将是加拿大第一例。
征税额度
据市长介绍，每年，市政府将对每所空置物业征收物业估值（assessed value）的0.5%~2%。也就是说，一栋价值$100万的房子，就会被收取$5千~$2万的空屋税。具体征收百分比有待公布。
目前，温哥华的租房空置率（rental vacancy rate）为0.6%，全市约有1.08万所空置房屋及公寓。据市政府估算，新税每年将为市政府增加多大$200万的收入，而这笔税收将主要用于建设廉租房。
征税时间
下周，这份空屋税议案将提交市议会，一旦获得通过，新政最快将在明年（2017年）生效。而需要缴税的业主，将从后年（2018年）开始正式纳税。
征税对象
只有常年空置的商用物业（secondary properties），自住屋（primary residences）不会被收税。
市长称：“事实上，几乎所有温哥华居民都不需要缴纳这个税。”
至于“空屋”的定义——一年当中空置一定天数的物业才算“空置房屋”，具体天数，仍待市政府今秋研究决定。
征税要求
要证明自己的物业不属于需要缴税的空置屋，所有业主需申报其主要住宅（principal residence）、或主要租赁（principal tenancy），以证住用情况。市政府称这与申报业主自住补贴（Home Owner Grant）类似。
然后，市政府将从中抽查审核。被选中的业主，需要出示证明文件（BC驾照、BC身份证、完整的业主自住补贴、租赁合同或相关文件）——如果业主无法自证自住屋，就会被自动收取空屋税。
市政府提到，一旦新政实施，将在初期进行严厉审核及监管，并会有相应的惩罚措施。细节有待公布。
罗品信市长今天（14日）出席发布会
罗品信市长表示，征收空屋税旨在鼓励这些业主将旗下空置的投资物业租出，带动本地租房市场的增长。
此外，市政府还将在短期内公布规管短租市场（如AirBnb等）的详细条则。
温哥华房子难租
真的会有人为了空屋税出租房子吗？据Metro News介绍，加拿大最大信用社Vancity曾在7月表示，温哥华大部分年轻工薪族无法承担租房。
近日，Vancity再发布最新调查报告，访问了本地800名租客。其中49%人受访者表示，曾被房东以各种理由赶走——比如，房子需要重建、装修、家里人要来住，或者干脆说是短租。
其中18%被赶出门的租客认为，这种驱逐行为并不公正。
此外，为了能在这座城市找到容身之处，越来越多租客不得不弃养宠物、竞价投标、甚至主动加租，好租得一间公寓。
找房难，租到房后也不容易：鉴于目前不太稳定的租房环境，53%选择自己来维修房子/不再要求房东维修，13%主动提出加房租；还有21%受访者表示，房东加租超过BC法律规定、而自己仍不得不接受。
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