时区作者/Dr.Gianni
留学国家：意大利； 留学母校：佩鲁贾外国人大学；
攻读：本科； 专业：意大利语语言与文化
我在意大利留学五年，大一住宿舍，之后租房。换过7套房子，遇到各类房东，给大家分享一些该注意的问题。
住宿无非两种，和同学合租房（当然有钱的宝宝可以自己租个一居室独自住）或者住学校宿舍。因为住宿肯定产生房租，也就是SOLDI，里面有很多门道，今天就扒一扒在意大利住宿应该注意的问题。
第一步，找房子!
找房子这种事情对于刚去意大利的同学肯定是一脸大写的懵。下面我给大家大致介绍一下几种找房子的方式：
1. 最简单暴力的方式——学校公告栏or路边小纸条
上面会有房屋出租的信息以及对于租客的要求（很多时候只要女生或者学生），撕下上面的电话号码就可以联系对方了。
但这种时效性比较差，一般好的房间已经被人租出去了，可没有人去撕掉贴在公告栏上的通告，所以很多时候会扑空。
2. 意大利最大的中介之一：Tecnocasa
他们的房屋时效性都很高，基本上都有最新的出租房源。而且房子质量也不错，照片真实度高，可以放心地听中介介绍。
中介费一般是一个月的房租或者两个月的房租作为报酬。不差钱的同学可以找中介，速度快、房源也不错，合同法律程序都是按照规章来。
3. 报纸
虽然现在很少学生看报纸了哈哈，但不要遗忘了我们万能的纸媒~上面也是会刊登不少的房源信息的，但是信息太杂，类似寻物启事专刊，买车买房的小广告什么都有。唯一的优势在于很多是免中介的，有耐心的同学可以去碰碰运气~
4. 最常用的方法——网上找房
意大利有很多找房的网上平台，但是普遍都比较贵，而且收取的手续费很高。
意大利哥儿们强推Subito，类似赶集网或者58同城，更像是闲鱼。上面都有买方和卖方的信息，可以直接相互联系，省去中间的媒介哦！
关于房屋出租合同
划重点了！
务必签租房子合同
如果后续出了问题，就按合同办事，比如要换房子搬家，家里的物品损坏了，哪些归房东承担，哪些是租客承担，白纸黑字，一目了然。
正规的房东是不敢不签合同的，因为意大利人的法律意识特别强，房屋合同是对房东和租客权利的一个极大保障。要不然，不清不楚最后押金不退，房东家里被弄的一团糟，肯定要互相掐了~
签完租房合同，需要学生提供护照和税号。签完合同后房东需要去有关部门备案、盖章、贴上税票（marca da pollo）。
切忌乱签字
虽然就咱的三脚猫意大利语看合同，有点看天书的感觉，但也千万别在什么都没看懂的情况下就签字。
同样的，在意大利任何需要签字的情况下，你需要知道自己签的是什么。 如果你没看懂，就求助境外老师，或者自己慢慢的拿意大利语词典看。 不要为了一时方便，为以后留下难解决的问题哦~
保留好所有的收据
关于租房，你所交的每笔钱都必须留有收据。比如押金、房租、家里物品维修的费用、水费、电费、煤气、网费单子。（可以找个小盒子，都放里面，以后给爸爸妈妈报账，嘿嘿~）
关于水电煤气
在意大利租房，只有少部分是房租中包含水电煤气费用等。各个房子情况各不相同，租房前一定要先问好其他方面需要承担的费用。
而水电煤气等费用通常是和室友一起平摊的，每一两个月会收到费用单，直接去邮局缴纳就行了。当然，可能有些室友一个月会长期不住家里，水电费这个就要协商好哦，不然铁定要撕逼了。
暖气供应的形式分为两种：
1. 集中供暖的房子：到了冬天，物业会在固定时间统一提供暖气，这方面的费用就是包含在物业费里面的。
2. 还有一种是自己通过烧GAS来加热暖气片，时间可以自己控制。但一定要控制好时间，每天开个4-6小时就差不多了。要是24小时都不关的话，搞不好一个月下来煤气费200-400欧都有可能！
总的来说集中供暖的房子物业费会高一些，但包含了暖气费，一切都比较省心~
与室友相处
来聊聊和意大利室友的相处~ 最大的好处肯定是每天都会讲意大利语，语言水平会进步特别快，而且潜移默化中会加深对当地文化习惯上的理解。但文化差异造成的生活习惯不同肯定是有的 ，多相互理解，再过3、5年你们就会把这段时间当成最难忘的时光。
房东给我的感受就像你的家人一样。普遍来说，意大利大部分房东都是50岁以上的老头老太太，都很热情。我在意大利最后的一次租房租了有两年，房东是个60多的老太太，经常邀请我们去她家作客，还做很多好吃的招待我们，超级怀念她做的提拉米苏~
我们去房东家作客，也要有礼貌，最好带些小礼物。和房东关系搞好了，以后要拜托什么事情也好商量。
安全问题
意大利的房屋防盗窗都挺有意思，防盗窗是很厚的木头式窗帘，需要每天晚上睡觉的时候拉下来。住在低楼层的同学可要注意了，意大利每年都有入室抢劫的事件，这可不是吓唬人的。想安稳地睡到大天亮，那就一定要锁好窗门。
本文责编 | Gigi
别急！！
各国租房攻略即将登场~
时区作者 | Dr.Gianni
爱吃意大利奶油培根意面的学长
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