原创|终于分清楚了!澳洲房产种类多图详解!

2017年03月29日 HRG万丰地产


 
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导语


刚开始接触澳洲房产的时候,不管是租房还是买房,想必大家都对澳洲房产极细致的分类感到迷惑过,Unit和Apartment傻傻分不清楚,原来别墅也不光是House就能概括,还有Townhouse、Villa等等等等。且看小编为您一一道来。



1. Free Standing House (一般简称House) 

独栋别墅 


(图片来源:Pinterest)


House一般是指独门独院的房子,亦称“独立屋”,因为和国内的别墅给人的豪华感不太一样,澳洲的House有各种各样不同的风格样式,从一层到多层都有。多为Torrens Title(独立地契)。



2. Duplex 

双拼别墅 


(图片来源:Domain)


Duplex是新式两套独立屋建于同一块地上,共享一面墙,独立产权,多为两层以上,看上去像一套房子结构分成左右两套住宅。又被称为“双拼房”。



3. 联排别墅 


联排别墅在澳洲具体还分为4种类型,下面我们通过图文的结合对比一下:


3.1 Townhouse


(图片来源:Domain)


Townhouse是一排房子通过共享墙(Common Wall)连在一起,在国内又叫联排别墅。Townhouse一般是两层以上,多为Strata Title(分契式产权),有物业管理。


3.2 Terrace


(图片来源:abc.net.au)


Terrace和Townhouse的最大区别为:Terrace多为独立地契,而Townhouse则是分契式产权。Terrace一般是两层并有铁栅栏做装饰,多是19世纪的设计风格,在老城区比较多见。


3.3 Villa


(图片来源:Domain)


Villa跟Townhouse就更像了,是新式的一层楼,共享墙独立住宅群。区别在于Townhouse是两层或以上的,而Villa是单层的。


3.4 Semi-detached



两套或多套房子通过某种建筑结构连在一起,不一定是共享墙,有单层也有多层的。



4. Apartment

公寓 


(图片来源:Domain)


一些报刊杂志亦会直接音译为“雅柏文”。Apartment是带电梯的公寓,属于Strata Title(分契式产权),有物业管理,一般还会有共用的花园、健身房、游泳池等设施。


(图片来源:V by Crown)



5. Unit/Flat

单元房


(图片来源:Mitula)


就是常见的旧式单元房,一般是一梯两户,三层以内,没有电梯,不带健身房、游泳池等设施。



6. Granny Flat

祖母屋或姻亲房


(图片来源:Avalongrannyflats)


Granny Flat是指在House的空地上单独建的一套一层的房子,和House同属一产权。



不常见户型


看完之后大家是不是对各种各样的房屋类型有了更清晰的了解呢?除了房屋的分类和国内有些区别以外,澳洲还有一些不太常见的户型,可能会让你一头雾水,看看下面几种户型你见过吗?


1. Penthouse

豪华顶层公寓


(图片来源:Daily Telegraph)


(图片来源:Domain)


Penthouse指的是豪华的公寓顶层住宅,亦被称为“空中别墅”,一般为大户型,有单层的也有复式的,风景极佳。有些Penthouse还会带空中花园、游泳池等设施。



2. Studio/1 Bed


(图片来源:Pinterest)


大家可能对Studio比较熟悉,就是上图这种厨房、客厅和卧室是一体的,有一个独立的卫生间的户型。国内一般称为单身公寓或小户型公寓。

而Studio/1 Bed则是上图这种,卧室是有独立的门隔开的,和普通1房的区别在于卧室没有窗,因为根据澳大利亚新南威尔士州的规定,必须要有窗才能被称为卧室,所以有了这种Studio/1 Bed户型。



3. Dual Key

双钥匙公寓


双钥匙公寓指的是把一个两房以上的单位隔成两个单位,有一个共同门和前廊。这两个单位一个为Studio(小户型公寓),带有独立卫生间、厨房、卧室和餐厅,另一个单位则为一房或以上的户型。




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