加拿大三大投资机构与GWL Realty Advisors合作，考虑在温哥华打造一栋33层的办公楼。目前看，此举在这个最为紧俏之一的办公地产市场，稳赚不赔。

　　Vancouver Centre II今日正式破土动工，这个位于West Georgia大街街角，和Seymour街交界处的三A级办公楼面积高达37万1000平方呎。该项目的第一期包括丰业大楼和Vancouver Centre购物中心，待得第二期完成后，两者会通过一个扩建的中央大厅连接在一起。

　　GWL Realty Advisors此次参与开发是代表这个项目的业主——安大略退休金计划医疗机构，Great-West Life地产基金和London Life地产基金。

　　GWL总裁Paul Finkbeiner确认建设将会继续在推测的基础上进行。“这个办公楼的地理位置优越，加上我们无以伦比的设计，我们认为Vancouver Center二期将会吸引到相当多的市场兴趣。”

　　Avison Young公司最近进行的一份调查显示，温哥华市中心高水平三A级的办公空间空置率仅为5%，是加拿大第二低的市场，仅次于多伦多。但是温哥华却是这类高级办公空间平均租金最高的城市。

　　今年九月曾有一个跨国企业想要在温哥华市中心租用类似的空间。Avison Yong公司说，目前市场上没有这样的空间直接用于出租，只有一个75000尺的转租空间。

　　“生意周转率极高，包括2017年上半年签下的多个新的市中心租赁合约，都显示接下来空置率会更低。”Avison Young总裁Glen Gardner提醒说。

　　Gardner说，Vancouver Centre二期工程是未来12个月的时间内将在温哥华市中心开建的三五个办公建筑中首个动工的。他将此称为“下一波潮流”。全部加起来，2019-2021年之间，这些新的办公楼总共可以提供近120万平方呎的办公区域。

　　Vancouver Centre二期预计将在2021年中完工。该建筑由Musson Cattell Mackey Partnership设计，将会实现LEED白金标准并得到WELL认证，即能够提供办公楼租客一个健康舒适的建筑环境。

来源：加国地产资讯