10年前在墨尔本East Melbourne、Sunshine和Albion这几个区买了房子的小伙伴，恭喜你们，赚大发了！

根据房产数据分析机构CoreLogic最新公布的数据，这几个都是过去10年中，房屋中位价年均涨幅最高的的区！

其中，近郊区East Melbourne排在榜首。

数据显示，过去10年中，East Melbourne的房屋中位价每年的平均涨幅高达12.5%！

截止到6月底，这个区的中位价已经达到382万澳元！

位于15 Berry Street，East Melbourne 的这套房子上个月以480万澳元的价格出售。

曾经不招人待见、但现在越来越受欢迎的西部郊区Sunshine和Albion紧随其后，过去10年房屋中位价的年均涨幅都达到了11%！

位于18 Benjamin St，Sunshine的这套房子最近以$892,000的价格成交。

现如今，Sunshine区的中位价是$728,000；Albion区的中位价是$651,250。

位于40 Ridley St，Albion的这套房子本月以$905,000的价格成功拍卖。

华人比例比澳洲人还高、墨尔本名副其实的华人区Clayton 也不甘示弱，以10.9%的年均涨幅排在第4位，房屋中位价为$1,204,000。

位于23 Bayview Avenue，Clayton的这套房子上个月以$749,900的价格成交。

Ashwood 排在第5，房屋中位价的年均涨幅为10.8%，房屋中位价为$1,325,000。

Blackburn South和Waterways 并列第6，房屋中位价的年均涨幅都是10.7%。Blackburn South的房屋中位价为$1,185,000；Waterways的中位价为$1,115,000。

Braybrook、Brooklyn、Altona North、Sunshine North和 St Albans这几个区也表现不俗，年均涨幅都达到了10%。

位于33 Sandford Avenue, Sunshine North的这套房子上个星期以$666,000的价格出售。

其中，Braybrook现在的房屋中位价为$664,000。

Brooklyn为$750,000。

Altona North为$807,000。

Sunshine North为$620,000。

St Albans为$585,000。

以上这些郊区房屋中位价的涨幅都高于大墨尔本都会区6.6%的平均涨幅。

位于42 Cary Street, Sunshine North的这套房子上个月以$640,000的价格出售。

Property Mavens的首席执行官Miriam Sandkuhler表示，这些郊区房价的飙涨也从侧面反映了过去10年，有大量移民搬来墨尔本，尤其是搬到这些房价比较低的区域。

“从2005年至2006年开始，墨尔本的外来移民数量就一直高于悉尼，人口的增加也影响了房屋的供需。”

尤其是Sunshine和Albion这两个区，因为房价比较便宜，所以这些年越来越受到买房者的欢迎。在这两个郊区买一套3居室的房子也就需要花大概60万至70万澳元。

位于36 Chapman Street, Sunshine的这套房子最近以$705,000的价格出售。

而且近几年，这两个区的基础设施和环境也有很大的改善，就业机会越来越多，餐饮文化也不断繁荣。所以以前只有蓝领工人才会住在这里，现在已经有越来越多的专业人士也开始搬到这里。

Douglas Kay Real Estate的一位合作人Peter Kay认为，这两个区的房价现在仍然是被低估的。

“这两个区距离city只有12公里，不过房价相对还可以负担，所以虽然这几年涨幅很快，但还是有上涨的空间。”

位于16 Mellor Street, Sunshine的这套房子最近以$710,000的价格出售。

Kay还表示，目前，墨尔本春季的房市非常火爆，买家很多，清盘率也很高，所以房产市场的表现非常值得期待。

本周拍卖行情

10月14日，天气好得不得了，墨尔本房市果然也欣欣向荣，清盘率达到76%，共有1035间房子拍卖，中位价格是$844,500。

悉尼则有721间房子拍卖，清盘率68%，清盘率虽然不高，但中位价相当亮眼，高达$1,247,000。

来源：Domain

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