悉尼繁荣的人口意味着，在未来15年内，矮子、父母和祖父母共同生活在一个屋檐下的情形将变得普遍。

“多代同堂是未来的生活方式。”新州规划厅长罗伯茨（Anthony Roberts）表示，政府为此进行的一种筹划就是建设中密度住房。

预计未来二十年，新州的人口将会增加近30％，达到不到1000万人。

年轻人住在靠近市区的公寓。根据新州规划厅的数据，在内城区Waterloo和Beaconsfield，15-24岁的人数将翻番。

而老一辈将继续生活在郊区的传统独立式住宅中，而且留在那里的时间将比以往任何时候都要长。

罗伯茨说，这就给该州的220万人口留下了新型住房的空白。“缺少的是低层中等规模的住宅，如terrace，双住宅和排屋。他说，房市的这个真空已经成为“消失的中档住宅”。

在新州，未来20年，人口增长的最大因素不是移民，而是人们的长寿。新州的65岁人口将增长近70%。

80年代和90年代的婴儿潮导致现在生育的女性从15年前的85000人增加到今天的10万人。

出生在1950年代的人现在退休，他们的平均寿命是67岁，但今天男性的平均寿命已经超过80岁。“在悉尼的某些地方，还要远远高于这个年纪。”罗伯茨说，“虽然这证明了我们的医疗保健服务和更健康、更积极的生活方式，使人们的生活更长寿，但这肯定会在未来20年内塑造、并定义了我们将需要的服务。”

大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）会长希尔（Sarah Hill）表示，研究表明，悉尼人并不反对增长，但希望确保建成正确的基础设施。

这也意味着准备好迎接老龄化人口。“你想要你的孩子或孙子生活在哪里？当你老了，需要他们的时候，你希望他们住在附近吗？你希望让他们找到好的工作吗？”她说。

NSW首席人口学家贾斯汀•道格拉斯（Justin Douglas）表示，数据显示，年轻人正在搬进市中心附近的公寓。他说：“人们更可能牺牲掉城市边缘地区的大房子和后院，换取市区靠近工作单位可以缩短通勤时间的的住宅，这样他们就可以早点回家，花更多时间陪伴家人。”

“年轻家庭和单身人士宁愿更接近CBD，不管是悉尼或Parramatta，他们会聚集到中等密度住宅中，无论是联排别墅，复式住房还是单元房。这在Ryde、Sutherland和Canterbury很普遍。”

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