购房指南:墨尔本城区买哪里房?

2017年10月04日 澳洲智慧置业


很多打算到墨尔本定居或者投资置业的朋友都会问一个问题:买哪个区好?其实这并没有统一的答案。购房预算是其中一个重要的考虑因素,但即使是房价相若的地区,选择也有很多。

比较有经验的中介会跟您说:合适是最好的。


如何在墨尔本十大区域、300多个城区中挑选合适个人预算和生活方式的理想地点?

这份“墨尔本城区新手指南”,简单、风趣,颇具参考意义

墨尔本 CBD

如果您住在墨尔本CBD,您会成为众人瞩目的对象,这里也是所有精彩活动的所在地。您的朋友会想用您的小公寓作为晚上活动的起点,又或终点站。


主要中心:Bourke Street, Russell Street, Flinders Street, Spencer Street

喜欢:不想在家里做饭,随时选择五个火车站,面积小的公寓,可搬到这里。

喜欢:平静的生活,后院,路边停车这些,就不要搬到这里




城市边缘地区

当你不想住在离办公室两条街的时候,您可以选择城市边缘地区。你会发现这里有越来越多的高楼大厦,但也有可爱的小屋和一些适合家庭的房子,而如果你的预算较多的话,这些物业会值得投资。


主要中心:Richmond, Collingwood, North Melbourne

喜欢这些:电车、足球、瑞典超大型商店可搬到这里

喜欢这些:能够在毫无压力下开车,可以到海湾,可以负担得起的租金

不要搬到这里




内北区


内北区以前有很多经营小生意的希腊和意大利移民,现在更多的是公寓大楼和在酒吧和餐厅大洒金钱的年轻专业人士。虽然区内的老居民会怀念以前的日子,但这并不代表内北区的特色完全消失了。


主要中心:Northcote, Fitzroy, Brunswick

喜欢这些:几乎每个角落都有酒吧 可搬到这里

喜欢这些:不拥挤的电车,周末可以安静的睡觉  不要搬到这里




港湾区


如果您热爱海滩,Brighton不是唯一的海滨城区。当然,Brighton是主要的中心,但也有Middle Park(如果你能负担得起的话)和邻近的Albert Park (注意每年的一级方程式噪音),还有被一些人称之为墨尔本最经典城区的St Kilda。


主要中心:St Kilda, Elwood, Brighton

喜欢这些:海滩,黑色的宝马汽车,穿上运动服办点杂事    可搬到这里

喜欢这些:在每个角落都有大型的购物中心和潮人咖啡 不要搬到这里



内东区

富丽堂皇的房屋,古老的火车站,以及一路直达Box Hill的可靠列车服务。内东区正开始摆脱长期以来“乏味”的形象,当然,你还很难在Camberwell找到酒吧,但Hawthorn已有不少时髦的咖啡室和餐厅。


主要中心:Hawthorn, Camberwell, Box Hill

喜欢这些:宽阔的城区,议会规定的“禁酒区”,每10分钟就有一班火车可搬到这里

喜欢这些:不需要修剪草坪、现场音乐、联排别墅 不要搬到这里




内西区


如果你负担不起北区的房价,内西区可以代替内北区。这在,你可以很快地知道谁是真正的内西区人:他们是那些不会抱怨在每个城区只有两家酒吧的人。但只需一半的价钱。

中间的一些安静的城区,包括Seddon, Spotswood, Newport,这些都是还没有很多人发现的好地方。

主要中心:Yarraville, Footscray, Williamstown

喜欢这些:小型电影院和购物区、卡车的废气 可搬到这里

喜欢这些:北区好还是南区好的辩论,不用每天穿过一座高耸的大桥,电车直达市中心不要搬到这里


外北区


在Bell Street以北的任何地方,现在吸引了很多找寻居所的潮人,开发商也看上了这一区,计划兴建房屋售予那些无法负担得起内西区的潮人。Thomastown和Glenroy就是其中的地区。

外北区的很多城区已经开始受到注意,包括获得资金投入的Broadmeadows。


主要中心:Reservoir, Broadmeadows, Craigieburn

喜欢这些可搬到这里:多样化的餐饮和语言,在后院可以放一个秋千,能够负担得起一套独立屋

喜欢这些不要搬到这里:不要每天都被困在环形公路上,精品购物


外东南区


如果你买不起港湾区,还有东南区的港湾可以选择,但您要花更多时间在交通上。再往内陆走,在Dandenongs的边陲很多城区都有开阔的山景,但你可能会发现外出就餐的选择非常有限。


主要中心:Cranbourne, Frankston, Narre Warren

喜欢这些可搬到这里:山、树、远离市中心

喜欢这些不要搬到这里:轻松开车上班,夜生活



外西区

由于Werribee污水处理厂(顺便说一句,对鸟类观察者来说是一个好地方),外西区长期以来被嘲笑为墨尔本的“屁股”。不过,对精明的投资者和首置买家来说,外西区近来变得更有吸引力。新的火车站和服务已经为居民带来更多方便,但价格是否会和对这区的信心一样上升,还有待观察。


主要中心:Werribee, Laverton, Point Cook

喜欢这些可搬到这里:漫长的巴士旅程,房屋翻新工程,非洲动物离家不远

喜欢这些不要搬到这里:靠近热闹的地方



吉朗


不要激动,Geelong正式成为墨尔本大都会的一部分,只是时间问题。由于路程不是太远,随着一些新兴产业的出现,以及越来越多的美食和艺术气氛,Geelong成为一个不错的选择。许多墨尔本人为了逃避飞涨的房价和城区的拥挤而搬到Geelong。


主要中心:Ryrie Street, Newtown, Princes Freeway

喜欢这些可搬到这里:漂浮的圣诞树,时髦的新图书馆,远离墨尔本市中心

喜欢这些不要搬到这里:墨尔本市中心,Geelong Cats以外的澳式足球(AFL)球队


关注【澳洲智慧置业】公众平台

 私微:nicoxli

电话:+61 424 189 588


墨尔本    Ray  White    公司

只为给您更优质的澳洲生活!




收藏 已赞