没有租房经验的小伙伴们通常不太明白花钱请专业的租赁公司和自行出租的区别，很多人都想当然的认为花钱请租赁公司是浪费钱。
“租个房而已，我自己也会打广告啊”
------很多房东的想法
然而真的开始自己租房的时候，很多问题扑面而来：
1. 需要跟租客签合同吗？
2. 不知道从哪可以了解这个租客是否有不良行为？
3. 家具被弄坏了，怎么办？
4. 拖欠房租？我该上哪索赔？
... ...
在澳洲新闻中经常会出现一些“奇葩房客”的新闻，可千万别以为自己运气太好，不会碰见这样的“破坏性房客”。毕竟澳洲圈子小，人少，碰见什么样的奇葩都是极其可能的，还是建议各位不要抱着侥幸心理。
很多问题看似普通，却很可能为业主带来毁灭性的灾难：很花钱！
在澳洲修理物品，动辄几百上千澳币，修复一个烫伤桌面也可能花费您两百澳币。
如若没有足够的经验去应对这些可能突发的问题，即将为您的钱包带来“暴击”----一天或是一周的工资就这么眨眼没了！
以上类似的情况在澳洲租房市场中层出不穷。殊不知您为了省那么百分之几的租赁管理费，您的损失即将更加严重！
（上图为海城置业办公室所在办公楼）
海城置业即是为了投资客户提供保障而专门开设了租房管理部门。
部门成员人数不多，却都是经验丰富、服务贴心的管理人员。最长的经验长达9年，处理过不计其数的租房棘手问题，既有华人租赁管理经理又有澳洲本地租赁管理经理，能够为客户带来最大的保障以及最方便贴心的服务。
透明的物业管理以及处处为客户考虑的服务态度是我们的宗旨。海城物业将在您的支持与信任下走的更远更专业，给您和您的家人带来更加周到的服务！
▷ 物业成交。海城物业管理部门可以安排第三方专业验房机构进行检查，通常花费为380澳币。
▷ 安排取钥匙，与客户签订Form 6，并进行一定的解说。同时还会根据客户的意愿安排房屋保险。
▷ 在澳洲各大租房网站上登入租房广告，包括安排广告照片以及写好广告词等等。
▷ 如有租客有意向，可以带租客看房，同时进行初步判断租客资质。
▷ 审核租客的背景，之前的租房记录，以及收入情况。以此来判定租客是否合适。
▷ 准备好租房合同，并且安排时间与租客进行签约，交付钥匙等，并且收缴磅金和租金。
▷ 将收缴的磅金以及租金上交至政府监管的信托账户中。
▷ 帮业主进行水费排污费、市政费等费用的支付，或是设置自动扣费。
▷ 租出后，物业管理经理主要负责日常对房屋的维护与协调。
▷ 会在3个月左右写出一份日常检查和报告，年终收支报告会直接发给业主的会计师。
海城置业为您提供的置业 + 租赁一体化服务已经上线！
再也不用愁去哪里找靠谱的租赁公司啦，海城置业会为您提供到位的置业租赁服务，让您躺着即可收钱，再也不需要担心租客以及各种麻烦事，海城置业乐意为您效劳。
海城置业
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澳洲热线：+61 7 5528 5819
墨尔本分部
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