2016是塔州疯狂的一年，

也是值得纪念的一年！

190的巨大吸引力让包括小编在内的很多小伙伴朝着塔洲蜂拥而来。

人多了，房贵了，

对咱们来说，

可是个万年不变的老梗。

和所有小伙伴们一样，

小编也亲眼见证了霍巴特

房价房租直线飙升的盛况。

说多了都是眼泪呀。

但成功人士说，

时势造英雄！

对于咱们这些在未来几年里

要扎根霍巴特的英雄来说，

房市的火爆也预示着

在霍巴特投资置业是个不错的选项哟~

买上一套房，

往外一出租，

每天过着包租公包租婆的日子，

岂不美滋滋~

买房？出租？

霍巴特好几个区的房价已经涨破天际啦！

直追悉尼墨尔本！

莫慌，莫慌~

今天小编就给大伙儿介绍几个

霍巴特投资置业的好去处~

想要置业高回报，

小编告诉你，

Brighton和Clarence区是不错的选择~

而Bridgewater，Gagebrook，Clarendon Vale和Risdon Vale

也是整个霍巴特地区

租金收益率最高的几个区。

这几个区在哪？

小伙伴们表示没听说过？

没关系，

小编给大伙普及普及。

这几个区都位于霍巴特北部，

顺着Drwent河逆流而上，

从city出发，

沿National Highway一直往北，

大概25分钟的车程。

小伙伴做好笔记啊，

知识点来啦~

截至上一财年，

即便这几个区的租金收益率

已经有所回落，

但Gagebrook区的收益仍高达9％，

Clarendon Vale的达到了8.3％，

Risdon Vale和Bridgewater则有7.7％。

租金收益率9%是啥概念？

New Town一个小Unit，

每年的租金收益率也只有5.5％，

而Sandy Bay的整套大宅出租一年，

租金收益也只有区区的3.2％。

这几个区租房如抢房，

为啥收益反而这么低？

听小编细细道来~

New Town一个小Unit每周的租金

高达290刀，

而Sandy Bay整租一整套房子每周的租金

则高到令人发指的520刀。

而小编上边提到的这几个区，

同时期的租金价位

同样也达到了每周240刀（Clarendon Vale）至290刀（Risdon Vale）之间。

下面就是见证奇迹的时刻，

租赁高收益的秘密源于，

这些地区的同期平均房价只有可怜的15万澳币至27万9千澳币之间。

这几个区有着几乎全塔洲最低的房价，

但租房价格却从不落后，

收益岂有不高之理？

小伙伴们是不是觉着找到了

一条发家致富的新路呀~

但但但但是，

划重点了呀！

在realestate.com.au网站上，

这些地区的出租房源极为稀少，

Bridgewater和Clarendon Vale分别

只有一个物业在出租，

Risdon Vale和Gagebrook

也仅仅各有两个。

这么高收益为啥放租的却那么少？

小伙伴们要谨记，

市场有风险，

投资需谨慎！

租金和租金收益会受到

多方面因素的影响，

例如治安，交通，生活便利程度

以及就业前景。

在这些远离市区的地方，

想招到个租客可不是件容易的事啊。

完了，财路没了。

不要慌，

小伙伴们请继续听讲~

就在最近，

PRDnationwide霍巴特地区的主管托尼·科里奇（Tony Collidge）

为了做一个评估，

让一位物业经理提供了一些位于市中心的一间四居室的相关数据。

而评估的结果，

差点惊掉了小编的下巴。

柯里奇说：“这个四居室相当不错，坐落在闹市，外观内饰也是棒棒哒”。

“如果长租，

不提供家具的话，

每年能让业主获得29,000刀的收益，

如果提供家具长租，

每年能让业主赚上36,000刀。”

真金白银进口袋，

听的小编都心痒痒。

要不要听听更“塞雷”的？

如果把这处房产用于Airbnb

或类似的短期租赁项目，

它能让咱每年大赚85,000刀。

小伙伴们心动了吗？

赶快行动起来吧！

以上图片部分来自于网络,版权归摄影师所有

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撰文：老僧

来源：https://www.realestate.com.au/news/new-figures-reveal-hobarts-most-attractive-suburbs-for-investors/?rsf=syn:news:nca:tm:spa