澳洲房产市场的东风来啦！澳洲信贷机构投资型房贷年增长限制被取消了！
就在今天，澳大利亚审慎监管机构（APAR）正式宣布——
投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。
（图片来源：商业内幕网）
据商业内幕网给出的理由是，这两年贷款状况有所改善，澳洲房产市场的泡沫得到了很好的控制。
2014年12月份的时候，澳大利亚审慎监管机构（APRA）推出的“投资型房贷年增幅不得超过10%”的规定，
并且，每一年，澳大利亚审慎监管机构（APRA）都会一再强调——
大量的房产投资者利用只还利息贷款来使负扣税带来的税务减免利益最大化。
这一行为推动了悉尼和墨尔本地区房价的不断上涨，是造成房市泡沫的高危险因素之一！
但，时至今日，澳大利亚审慎监管机构认为这一规定已经不再适合如今的市场情况了。
澳大利亚审慎监管机构（APRA）在声明中表示——
“这是因为，授权存款机构（ADIs）已经采取了相应措施，提高了贷款标准，增强了资本抵御坏账风险的能力。
我们将于今天致信所有授权存款机构（ADIs），建议他们取消投资型房贷增幅上限。”
对此，澳大利亚审慎监管机构 Wayne Byres 表示，他们发表的这份声明也充分体现了所有 ADIs 近年来的工作努力。
“之前我们所颁布的政策已经起到了效果，澳洲的贷款增速明显已经放缓。”
据澳联储公布的最新数据显示——
今年2月份，澳洲投资型的增幅已被控制到了2.8%左右。
而在投资型房贷年增幅上限制度实施之前，这一数字曾高达10.8%。
看上去形势喜人，但 Byres 认为，澳洲房地产市场泡沫虽然得到了很好的控制，但是风险依然存在，部分监管措施还需要进一步加强。
而且，澳大利亚审慎监管机构对于取消投资型房产贷款上限这一政策，还提出了一个限制条件——
简单来说，必须要保证金融信贷机构必须证明自己的机构在过去的6个月内，投资型房产的增幅小于10%这个上限，才有能够获得现在无上限的资格！
否则，仍需受限。
最后，澳大利亚审慎监管机构提出了要求——
他们希望澳洲信贷机构能够各自出台规定，限制负债水平高而收入却又较低的贷款人继续借贷。
领航悉尼
这可能是给已陷入严寒期的澳洲房地产市场送来的一股东风了。
但，这一贷款类型并不包括只还利息类还款方式的贷款！
早在去年3月份， 澳洲审慎监管机构表示——
只还利息贷款占新房贷款的比例不能超过30%。
据悉，澳洲审慎监管部门会继续关注澳洲房贷市场的变化，并且将进一步与金融监管委员会协商，是否有必要取消对只还利息类还款方式贷款的限制。
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编辑整理：小尘埃
