想买45万的两房吗?想拿政府首置补贴吗?想全免印花税吗?

2014年10月10日 第一悉尼地产



针对50万以下预算的客户,那些希望免印花税并且得到首次置业补贴的人,Liverpool的项目是一个较好地适合投资的楼花。


供需情况分析:

1. 悉尼 2036 大都市战略计划

Metropolian Plan For Sydney2036” (悉尼 2036 大都市战略计划) 是新州政府为未来 25 年发展的大悉尼战略 (Greater Sydney) 计划中明确指出:

  • 政府未来将会重点发展大西南重镇Liverpool

  • 并将其打造成为悉尼第三大CBD、西南区域中心以及大西部中央城镇。

2. 悉尼第二机场带来的新变化:

政府投资30亿元修建第二机场,新机场开工期间,能为周边地区提供4000个工作岗位,机场建成后预计能增加3.5万个工作岗位,周围的房屋需求量必然加大,未来的供需关系导致Liverpool 房产市场升温是可预见的。


交通:

Liverpool 位于M5 和 M7 的交界点,是一个重要的交通枢纽。距离悉尼市区 32 公里,驾车 40 分钟高速直达。

相比较Kellyville地区 -- 36 公里 到 CBD(没有火车站, 没有大的购物中心,也没有大的医院)

相比较Parramatta 地区– 23公里到 CBD,可是价格却比liverpool贵很多。

7-8分钟步行到火车站

Liverpool train station 火车站

Liverpool 火车站是悉尼西部三条火车站的必经之路,直线可达 Parramatta、Lidcombe、Burwood、Central、和CBD。

政府计划未来建设悉尼至堪培拉高铁,以Liverpool为中心,迅速拉动 Liverpool 地区经济特别是房地产业的发展。


基础设施:

1. 购物中心(1km)

Liverpool Westfield Shopping Centre 是新州第六大购物中心

2. Liverpool医院 (1km)

完善的医疗设施为周边租客提供很好的医疗保障


3. 学校(1km)

Liverpool girl high school 女子高中(周边学校同样会带动周边的租房需求)


投资回报:

面对这样的项目,位于未来悉尼第三大CBD,45万起的两房(含1车位),您是选择租房还是买房呢?让我们帮您计算一下

本息一起还


只还息不还本


租房


总结:

Liverpool未来的发展趋势以及升值空间都是可预见的。随着政府的大力发展,周边设施的不断完善,租金回报比的保证,以及未来的资产升值空间,该项目是您悉尼低成本物业投资的最优选择!


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