政府700亿基建资金投入

西北成为最大获益地区

随着2036计划的推进

政府在未来的700亿基建投入分配中

大部分都将用于西北区的道路及配套建设

西北铁路

Parramatta轻轨

West Connex高速公路

悉尼最大就业中心

Sydney Business Park

及周边购物、医疗、教育配套的增建

这些都将陆续从效果图变成现实

 83亿西北铁路

Norwest Rail Link

2014年动工

2019年年初竣工通车

西北铁路全长23公里

每4分钟就有一班开往city的快车

新州交通厅厅长曾表示

西北铁路对悉尼西北区民众生活

和经济的重要程度

与上世纪20-30年代的悉尼大桥

对悉尼北岸民众的重要性相等

西北铁路开通后

不仅使得悉尼西北区现有的居民

上班生活更加便捷

更重要的是将吸引一大批优秀的精英人群

选择去西北就业和安家

目前最大＋将来最大

悉尼最大的2个就业中心选址西北

Norwest Business Park占地256公顷

以高新科技产业为主

拥有超过3万个工作岗位

园区的规模和配套设施

吸引了诸多世界500强企业

其中包括：IBM、OPTUS、BASF、C&W、WyethAustralia、Schneider Electrics、Woolworths Limited等

这些高素质和高收入的企业员工

基本都居住在西北地区

西北优质的购物、医疗、教育配套

使他们真正达到了安居乐业

至2031年悉尼人口预测至少达到530万

需增加就业机会45万个

其中最大的就业增长区域就在西北

将提供9.9万个就业机会

除了现有的Norwest Business Park

西北正在建设一个

未来悉尼规模最大的就业中心

Sydney Business Park

规模是悉尼CBD的2倍

总投资达20亿

占地550公顷

集商业、工业、采购和居民区开发于一身

Sydney Business Park

采取分批建造、分批入驻的模式

现在已经进入园区的企业包括：IKEA、 Lindl、Costco、Bunnings、Masters、ALDI、McDonald’s等

生活配套大升级

Rouse Hill Town Centre 

一站式购物

西北有着全悉尼最完善的生活配套

现有的Rouse Hill购物中心

为整个西北和Parramatta的居民

提供了应有尽有的一站式购物消费体验

政府最新的扩建规划中

Rouse Hill购物中心

将在现有基础上扩大近一倍面积

IKEA & COSTCO 

相继落户西北

悉尼占地最大的第三个IKEA

已经开始在西北营业

悉尼第二个COSTCO

也已经在Marsden Park落户

这些新增的购物配套将辐射整个西北

医疗配套大升级

新州最大的公立医疗中心

Westmead Hospital

和Westmead Children’s Hospital

就在西北

Norwest Business Park

里还配备了私立医院

Norwest Private Hospital

为了满足西北的人群需求

西北区已有多所医疗中心

包括

The Hills Private Hospital

The Hills Clinic Hospital等

西北

未来20年就业人口高增长地区

西北将成为未来20年就业人口高增长地区

《悉尼都市战略规划与发展2036》

官方报告预测显示

悉尼已经成为澳大利亚的快速发展城市

每年将有15万人涌入新州

至2036年

悉尼人口预测将接近600万

新州将达到990万人

需增加就业机会450,000个

最大的就业增长区域定位西北区

99,000个就业增长

和西南区

80,000个就业增长

然后才是传统的悉尼CBD

58,000个

 预测2036年

整个西悉尼的就业增长

会占到未来总体的56%

新增人口促进了就业市场

但也给原本就已经非常缺房的住宅市场

带来巨大压力

政府相关报告显示

尽管2031年之前

澳洲将平均每年新建15万套住房

但家庭数量

却在以每年16.3万户的速度增长

至2031年

住房需求量将比供应量高出66.4万套

这个巨大的供需缺口

在全国人口增加速度最快的悉尼

将更为明显

例如Kellyville

Box Hill

Rouse Hill等西北热门地区

都已发生了翻天覆地的改变！

Kellyville区是悉尼西北的优质居住区

区内及周边大片绿地环绕

居住环境优雅舒适

生活质量评比排名在澳洲名列前茅

宜居指数在全悉尼高居前十位

从2014年起

Kellyville就开始火遍悉尼了

由于其8个突出优点

房价持续走高

Kellyville位于悉尼的西北方向

距离CBD 大概37公里

有直通巴士到达

开车大概35分钟

距离悉尼第二大CBD 

 Parramatta 不到18公里

开车大概20分钟

距离Macquarie大学21公里

开车大概18分钟

附近的华人社区有Carlingford 、Eastwood、Epping等

Kellyville主要人口组成为

澳洲本地人

占73%

国外出生的人口占不到30%

其中大多为高素质专业人士

收入水平几乎可以和东部富人区比肩

其中已经成家者占25.7%

年长者22.3%

成熟家庭者占16.7%

稳定的居住人群使Kellyville治安非常稳定

犯罪率极低

火车：

政府耗资83亿新建悉尼西北铁路线

Norwest Rail Link

已经接近完工

共设8个站点

按西北向依次为

Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、Bella Vista、Kellyville、Rouse Hill 以及 Cudgegong Rd

铁路线全长近23公里

将采用地下、地面和高架三种混合模式

是继悉尼海港大桥之后

澳洲最大的交通枢纽工程

包括最长最深的铁路隧道

公路:

New Lane Cove Tunnel

和 M2 Hills Motorway

35分钟到Sydney CBD

20分钟到Parramatta CBD

6分钟到Norwest Business Park

15分钟到Sydney Business Park

公交:

多条公交线路可通往悉尼CBD

Parramatta，Rouse Hill

Castle Hill，Macquarie Park等热门地区

非常方便 

Kellyville周围有很好的中学、小学

主要学校包括：

Kellyville Public School—2.9km

Rouse Hill High School—3.0km

Kellyville High School—4.1km

Castle Hill High School—7.8km

Castle Hill Public School—8.5km

University of Western Sydney—19.8km

Macquarie University—27km

Kellyville除了已有的Kellyville Plaza外

周边还有

Rouse Hill Shopping Centre - 4.9 km

Stanhope Garden - 3.4 km

Castle Towers - 5.7 km

其中Castle Towers

将要扩建60,000平方米的营业面积

扩建完成后的Castle Towers

将成为新南威尔士州最大的购物中心

另外Kellyville还预计修建大型的购物中心

紧邻我们的GRAND KELLYVILLE项目

除紧邻GRAND KELLYVILLE项目的

The Hills Clinic Hospital

Kellyville附近还有

Norwest Private Hospital

口碑极好的公立医院

Blacktown Hospital

Norwest Hospital – Bella Vista

The Hills Private Hospital – Baulkham Hills

The Hills Clinic Hospital - Kellyville

Castle Hill Hospital – Blacktown

Kellyville Ridge Family Medical Centre – Kellyville Ridge

Norwest General Practice – Bella Vista

等医院

Kellyville紧邻拥有377 公顷的 

Norwest Business Park

Woolworth 总部设在此处之外

还有IBM, Schneider, ResMed等400多公司的员工在此工作

预计整個成型之后

会有三万五千人在此工作

可见周边区域住房之紧缺

跟着政府走，投资赚到手！

政府的2036年规划中

最大的就业增长区域定位于悉尼的西北

西南地区

悉尼西北地区将被重新规划为16个区

发展土地总面积约10,000 公顷

属于 The Hills Shire

Blacktown 

和 Hawkesbury Council的范围

另外

西北发展区将以Rouse Hill 为中心

由两条火车线

Richmond Rail Line 

和 Norwest Rail Link 覆盖

预计在今后二十五年内

区域内将新建70,000套住宅

创造99,000个就业岗位

和新增200,000人口

而就业人口增长

主要是来自两个超大型工业园区的建立

Norwest Business Park和

Sydney Business Park

如今LW PHOENIX

向大家推出位于Kellyville黄金地段

堪称悉尼性价比最高楼盘

GRAND KELLYVILLE

Box Hill区大科普

Box Hill

不仅地理位置绝佳

政府大型投资和规划在这里

紧邻悉尼西北铁路线

未来区域内交通将大大改善

人口流入

将随着2019年西北铁路线通车而激增

紧邻 Norwest Business Park

 仅仅11公里

世界级商业园区仅仅11公里

就业与居住距离便利

紧邻Bella Vista 商业园区

聚集银行、高科技、建筑业、医疗行业等

高端产业，大量就业机会在该区域

西北增长中心被划分Marsden Park

Schofield等16个区域

截止到2015年10月

在已经确定的11个区域的新规划方案中

只有Box Hill Industrial

和其他两个区域

确定将被打造为

就业与服务中心

而其它区域以住宅开发为主

配以相应的学校、购物等社区服务设施

Box Hill Business Park

预计新增就业1.6万人

西北增长中心其他区域新增就业1万人

西北铁路沿线新增就业5万人

再加上已经在建造升级中的

Norwest Business Park和 

Sydney Business Park

西北地区将在未来几年吸引更多企业入驻

悉尼西北增长中心(Growth Center)

位于悉尼的三个城区Blacktown

Hills和Hawksbery之间

到2036年一共新建7万套住宅

新增人口20万

悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架

并会将其发展为

和新南威尔士第三大城市卧龙岗

一样规模的区域

而坐落在

西北最大重新规划(Rezoning)区域的

Box Hill

也将是整个计划最大的受益者

相对于其他西北优先发展中心

Box Hill及Box Hill Industrial是非常大的

也是最有能成为可持续发展的

最具吸引力社区

它拥有充足的可开发土地

来建造各项基础设施

就业园区，公园土地和商店等

发展成熟后

Box Hill和它的商业区

将在974公顷的规划区内

提供9,600套住房

容纳超过29,700人口

在此期间，该区域将创建16000就业机会

同时紧邻西北开发重镇Rouse Hill

和西北铁路的地理优势

也为该区域的居住和投资增添重要砝码

Rouse Hill Town Center - 10分钟

悉尼商务园Sydney Business Park - 18分钟

Rouse Hill Public School -9分钟

Ironbark Ridge Public School- 13分钟

The Hills Grammar - 17分钟

William Clarke College - 20分钟

M7高速公路 - 17分钟

一个新的Town Center和3个Village Center

133公顷商业园区

58公顷的开放空间和游憩区

新的人行道和自行车道

59公顷的大型保护植被

新建小学和中学

升级主要道路

针对Box Hill这个潜力无限的地区

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