投资家们,是时候考虑海外投资了! (序言)

2014年09月03日 悉尼小冬



中国大陆物业投资面临系统性风险,资产保全需投海外!

 业内人士分析,在中国投资物业,尤其是当下中国大陆市场的不动产,是存在巨大的系统性风险的。中国不正常的市场经济体系下的被完全扭曲的房地产市场,无法反映中国真实的购买力,更不能抵御中国社会正在上演的新一轮的经济危机。过去的10年,中国房地产市场高速发展,但中国实体经济却在一定成数上进入了衰退期,房地产不由自主的绑架了中国的国民经济。在此背景下,一旦实体经济继续下滑,房地产则有可能崩盘,因为在世界上从未有过一种只涨不跌的经济产业。房地产当然也不例外,所以眼下在中国大陆投资房地产,如同在悬崖上钓鱼,发生意外的可能性大增。

  在这种背景下,中国的热钱早已选择了向外流。最典型的案例莫过于李嘉诚撤资中国大陆转投澳洲市场、欧洲市场,紧随其后中国大陆的富豪也纷纷将资产转移到海外,以股票和不动产为主,防止中国经济出现系统性滑坡而给自己带来巨大的不确定性。


■投资海外,美澳为首,"澳"房正火!


  中国大陆对外投资的主要海外国家为美国和澳洲,其中美国为第一大资金吸金国。澳洲为中国移民的第二大接受国。


  海内外投资人士将澳大利亚房地产市场看作重要的投资标的。


  其一,澳洲目前的土地供应严重不足,根据RP Data发布的住宅土地报告,2014年1月份澳大利亚住宅土地销售量已经下降至十年来最低水平;


  其二,澳洲国内经济正在走强,澳洲储备银行将会在一段时期内保持现有利率水平不变,多位不同领域的专家均预测,澳洲储备银行将整整一年不调整官方利率,至少降息的可能性远远大于加息;


  其三,澳大利亚住宅兴建滞后,而总人口在不断增长,获得审批的住宅数量远远不及预期人口增长的需求;


  其四,由于澳洲经济基础好,环境优美、资源丰厚,澳大利亚房地产市场公开透明、抗风险能力强。如果澳洲保持开放的投资环境和具有吸引力的旅游、留学和移民政策,未来几年的澳洲市场被继续看好。

  目前,以往热购的悉尼、墨尔本、布里斯班等城市,同样是"热中之热".

欲知详情,请听下期详细讲解。


———————————————————

【感谢您对APEX的关注和支持。如果您喜欢,也请将我们推荐到您的朋友圈,让更多的朋友了解澳洲地产投资资讯,共创财富人生!】

如果你喜欢此文

记得点击右上角来关注我的公共账号

更多房产咨询尽在ALLEN NI

微信: a24488843

微信名:悉尼小冬

Email: [email protected]

联系方式: 0423613133 倪先生


收藏 已赞