据9号台报道，墨尔本有越来越多带小孩的年轻家庭入住到公寓楼，居住在高楼内已经成为很多千禧一代家庭的生活写照。

在此趋势之下，房产行业委员会Property Industry Council希望能够放松更多郊区楼房的高度限制，使更多人可以居住在离上班场所较近的地方，同时也能使就业区域更适应高密度住宅。

4个月前，Michelle Coleman就和她的3个孩子搬进Eureka Tower一套公寓居住。她表示非常喜欢这套公寓，居住在这里的好处便是去任何地方都不用开车。

Michelle Coleman指出，以前其居住的住宅虽然有后院，但其实很少使用。现在如果孩子们想要外出，可以搭乘电梯快速去到楼下的公共区域。

此外，她感觉居住在公寓楼比较安全，而且也不用支付花园护理费用。

她还觉得在高楼内居住其实有很多好处，只是需要放弃拥有后院和其它一些东西。

研究公司Demographics Group的总经理Bernard Salt表示，随着越来越多人涌向边缘城区，“迷你CBD”也会逐渐出现在中环区域。

例如富茨克雷Footscray、莫尼唐Moonee Ponds、博士山Box Hill、穆拉宾Moorabbin等，届时居民可在当地居住、工作和玩乐。

此外，随着墨尔本的发展，该市对租赁房产的需求也将增大。目前在外国比较受欢迎的措施为“建房出租（Build to Rent）”，即开放商建设公寓楼，但并非用于出售，而是用于出租。

来自澳洲房产委员会（Property Council of Australia）的佐尔巴斯（Michael Zorbas）表示，通过这种方式，租客有机会在一套住宅内居住5年至15年，还可以个性化自己的家，同时在所住大楼内建立起社区意识。

但是，还有一个更加直接地原因影响到了千禧一代的住房习惯。

答案很简单，就一个字：

穷

据房产网站Realestate报道，悉尼的千禧一代将面临租房到40多岁，甚至终身租房的情况。

此前，澳洲房建及城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的报告指出，过去10年，澳租房住的家庭数量剧增38%。

其中，年龄在30多岁的群体增幅最大。目前在悉尼，能够拥有房产的业主年龄通常要接近38岁。

房产专家表示，按照这种趋势，很多悉尼的千禧一代在终于存够一套普通住宅的首付时，他们的年龄已经太大，难以获得30年期的贷款。

大部分人认为，这主要是由于该市的高房价所致。目前悉尼的中位房价为878,325澳元，置业者存够20%的首付以及印花税费用至少需要超过21万澳元。

澳洲首次置业者组织（First Home Buyers Australia）负责人辛格（Taj Singh）表示，40岁下旬或50多岁的首次置业者很难从银行获得贷款，因为他们需要偿还贷款至70多岁，而银行方面会担忧，届时他们可能拖欠贷款。

在这种情况下，很多人只能选择放弃购买房产，并终身租房，把钱用于养老或享受生活方面。

近期，英国有一份研究指出，该国半数在1981年至2000年间出生的人需要租房至40多岁，有1/3的人即使退休仍要租房。

而悉尼千禧一代面临的挑战则更甚。因为该市的房价和薪资之间的差距更大，在全球来说仅次于中国香港。

此前，贷款对比网站Lendi的一份研究就指出，澳洲年龄在18岁至34之间的群体，有56%的人认为自己毕生无法买房。金融对比网站Finder的调查也显示，有47%的租户表示如果房价继续上涨，他们会考虑终身租房。

编辑：波波菜

资料来源：新快报

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