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地址：122-130 Karangahape Road, Auckland Central, Auckland City, Auckland

房源编号:1685165

占地面积：约359平米

建筑面积：约357平米

拍卖日期：2018年05月16日 11:00am

拍卖地址：Bayleys House, 30 Gaunt St, Auckland Centre（除非事前售出）

联系人：Quinn Ngo（吴俊权）

手机：+64 21 888 378

邮箱：[email protected]

联系人：James Chan（陈潮云）

手机：+64 21 934 054

邮箱：[email protected]

联系人：Matt Lee（李纪良）

手机：+64 21 151 5505

邮箱：[email protected]

Karangahape Rd、Queen Street和Upper Queen St转角处，一幢引人注目的商业建筑自25年前建造成为银行大楼以来，现首次挂牌出售。

该物业位于122-130 Karangahape Rd，359平方米土地面积，租客为澳新银行(ANZ Bank)，每年租金收入约为164,958纽币。

这栋物业三层楼高，坐落于奥克兰中心一处最为繁忙的十字路口，K Road、皇后街和Upper Queen St每天都人车密集，这也正是该银行选址于此的原因。

作为新西兰最大的银行，它在租约中拥有不限次数的三年续期权，上次合约更新时间是2017年8月。其租金在续约的同时，每三年也根据市场情况重新审议一次。该建筑根据新西兰Initial Evaluation Procedure达到百分百新建筑抗震标准。

大楼设计独特，风格突出，有双层中庭入口，自然采光良好，楼体坚固，保养得当，并于去年对屋顶进行了维护。

该建筑一楼面积为292平方米，包括银行出纳服务柜台，65平方米的独立办公区间附设架高阁层，其中包括员工休息室以及相关设施。地下车库由Upper Queen St出入 ,可供员工与顾客停放6台车辆。

该地产周围拥有一系列活跃而多元化的商家与机构，包括零售商店、咖啡馆、餐馆、娱乐和服务网点，以及著名的多功能办公与零售大楼，如Ironbank大楼和St Kevins Arcade。它地处于一处充满活力的商业和住宅区中心地带，近年来经历了相当显著的振兴改造，许多建筑都日渐升级成为更高密度的综合商业场所，部分改造与住宅功能相结合。

该物业属于奥克兰统一规划下的商业城市中心区(Karangahape Road Precinct)，该中心旨在维护和加强该地区的独特风貌与街道景观特征，按规定建筑最高可达35米。

附近Ironbank大楼最高达到7层，可视为该地区地产开发可能性的新基准，而本物业地处122-130 Karangahape Rd，位于街道转角位置，更大大强化了其地产发展前景的吸引力，尤其是考虑到它的自然采光和风景角度，是打造高层公寓不可多得的选址。

首要的也是最重要的是，此物业拥有备受瞩目的永久产权，作为地产投资机会未来业主用户拥有极大的话语权。

计划于2024年完成的城铁交通项目将进一步推动Karangahape Rd的发展，届时建造完成的地铁站将位于Pitt Street和Mercury Lane的交叉路口，与ANZ大楼相隔一个街区。它将通过Aotea广场车站与Britomart 交通总站相连接，并且通过重新改造的Mt Eden站与现有西区铁路轨线相连通。

与此同时，Karangahape Rd自身也计划进行大型改造，根据奥克兰议会和奥克兰交通局引进的强化项目，将包括一条单独的循环路线，将该地区现有的和未来计划的自行车道网络连接起来；重新布局高峰时段巴士线及巴士站；美化环境，包括天然降雨花园；升级街道设施与照明系统，从而为户外餐饮和街头活动等创造更多的机会。

25年来首次面世，机遇难得，勿失良机！