悉尼富人区房市纵览——Vaucluse

2018年04月11日 凌宇澳洲移民




文 / 芭比


去年4月Fairfax家族的Point Piper豪宅Elaine以7500万转让给澳洲亿万富翁著名软件公司Altassian的联合创始人Scott Farquhar,成为澳洲最贵的豪宅。这幢位于悉尼海滨,朝北的维多利亚式大宅占地达6986平方米,拥有7间卧室、5间浴室、宴会厅、网球场,还可以直达Seven Shillings海滩,可以说是非常罕有,所以才能创出这个纪录。


不过,Elaine这个全澳最贵豪宅的名衔可能很快便要拱手相让予位于Vaucluse的另一套豪宅Phoenix Acres。


和Elaine一样,Phoenix Acres也是悉尼少数绝无仅有拥有最佳水滨位置的豪宅,占地共3731平方米,设有六个特大卧室和浴室,网球场、培植植物的温室、带男女更衣室的28米长游泳池、图书馆、健身房和英式酒吧,当然也有水滨豪宅必备的码头设施和悉尼海港的辽阔美景。


这套位于38B The Crescent的大宅由一名新加坡商人在1995年以$7,001,000购入,如果能以7500万元以上转售,换句话说物业在22年内升值10倍,业主将获利近6千多万元。



其实,Vaucluse的豪宅买卖消息近年经常成为话题。2015年赌业大亨James Packer 以 7000 万元把Vaucluse的六层豪宅La Mer售予澳籍华人富豪周泽荣,超越了2013年Point Piper豪宅Altona 5200万元的记录,成为澳洲最贵的住宅。不过,这个纪录在两年后被Point Piper豪宅Elaine打破。


2015年除夕,中国29岁富商Jin Lin以5200万元购入Vaucluse两套毗邻的豪宅,今年8月计划把这两套住宅改建,变成一套设有14间卧室、18个浴室、地下室、停车场、水疗中心及一间可容纳20人的电影院的3层高大宅。不过计划引起区内居民不满,市议会也担心改建会令房市升温,因此否决有关计划。


中国的南山集团创始人宋作文的儿子宋建民也在2016年以750万元在Vaucluse购入一套历史悠久的豪宅Keepers Cottage。这套建于1881年的住宅占地2600平方米,毗邻建于1818 年的Macquarie灯塔,两者均被列入历史文物保护名册。物业在2002年由政府以252万元售予首名业主,并非永久产权,租赁权为期125年。


Vaucluse似乎深受中国富豪喜爱,究竟吸引力何在?



Vaucluse House是悉尼最后一座保存完好的19世纪哥特式海滨住宅


Phoenix Acres也是悉尼少数绝无仅有拥有最佳水滨位置的豪宅


赌业大亨James Packer 以 7000 万元把Vaucluse的豪宅La Mer售予澳籍华人富豪周泽荣


南山集团宋建民以750万元在Vaucluse购入历史悠久的Keepers Cottage


Vaucluse位于悉尼东区,距离悉尼市中心仅5 公里,是Woollahra區域的一部份,属Waverley市議會管辖范围,人口约为9050,家庭每周平均收入为$2425,远比悉尼的平均数$1447高。居民中有百分之60在澳洲出生,而海外出生比率较高的包括南非(百分之9)、英国 (百分之6) 和新西兰 (百分之2)。


由于住在Vaucluse的都是非富则贵的一群,所以虽然巴士是唯一的公共交通工具,但多年来居民并无怨言。Vaucluse主要是住宅区,不会有大型商场进驻,破坏区内的宁静,但前往悉尼市中心的购物区只需几分钟的车程,非常方便。


区内的Vaucluse公立学校历史悠久,建于1858年, 提供幼儿园至六年级的课程。现任澳洲总理谭保和曾获奥斯卡最佳男主角奖的著名影星罗素·克劳(Russell Crowe)也曾入读Vaucluse公立学校。


Vaucluse还有不少有名的历史建筑,其中Vaucluse House是悉尼最后一座保存完好的19世纪哥特式海滨住宅,现已成为博物馆,游客可以在这里了解澳州的殖民历史,并知道Vaucluse这个城区名字的由来。


Vaucluse最吸引人的无疑是得天独厚的位置,西临悉尼海港,东临塔斯曼海,悉尼大桥和海港的壮丽美景尽收眼底。现时Vaucluse的独立屋中位价为$4,465,000,而公寓中位价为$1,150,000。所以,要与Vaucluse的富豪为邻便要负担得起天文数字的房价。




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