为什么说现在是新西兰买房的最佳时机?

2018年11月03日 每日新西兰


新西兰银行为了生存不惜降低贷款利率争抢客户,致使现在的贷款利率几乎达到历史最低点。简而言之:拥有抵押贷款的房主- 银行需要你。

专家警告,超低利率可能不会持续很长时间。

现在已进入买家市场,因为只有30%的物业是以拍卖的形式出售。

贷款经纪人约翰博尔顿表示,“按人均计算,在奥克兰9月份的房屋销售量与全球金融危机一样低,因此冬季的房价确实很低,大家都感觉到了这一点。”

的确,10年前的全球金融危机也曾是如此。银行为了生存不得不试图降低贷款利率,争抢客户。

现在,Southland Bank提供的固定两年贷款利率为3.95%,汇丰银行一年为3.85%。

“其它那些没有大幅调整利率的银行正在提供现金返还。因此,你必须根据各自的优点来进行选择”博尔顿先生说。

自从2016年以来,贷款利率一直都没有现在这么低,当时利率达到历史平均低点4.33%固定一年和4.35%两年。

目前一年的贷款利率几乎相同,两年的相差不多。

“我个人认为,低利率继续大幅下跌的可能性不太大,但它们短期内可能下跌,因此2018年剩余时间将是采用固定贷款的好时机,”interest.co.nz出版商David Chaston如是说。

但优惠利率会持续多久?储备银行已暗示官方现金利率将保持低位而通胀率较低。

但银行也不得不向海外借钱,而且那里的资金成本也在上升- 这意味着历史上的低利率可能很快就会成为过去。

奥克兰中区
Three Kings $148.5万 低于CV诚售

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奥克兰北岸

Torbay

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Takapuna

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南区楼盘精选

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开放:周日12:00~12:30
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Takanini,新区旁精致2房,50万中

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地址:2/18 Takanini School Road, Takanini

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开放:周六日1:00~1:30

有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)

区楼盘精选

新盘上市

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【最新上市】

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 【最新上市-全新大砖房】

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不拍卖,直接议价仅41万9

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奥市中心又一好盘新上市!

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Hobsobville Poin

t两年新Town House隆重上市!


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机会难得,先到先得

又一高质量公寓本周新上市!

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黄金地段+三大商区+交通枢纽    


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Auckland Central 黄金地段的永久产权


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新盘上市!1年新高端海景别墅现在议价出售!

建商自住房,最优等建材打造,砖和Weatherboard外墙。拥650平米平坦拐角大地,这座4房3.5卫浴的别墅室内面积达272平米,让您和家人都拥有足够的个人空间。现屋主急需资金,忍痛出售。
位于抢手的Sliverdale中心地段,走路距离到幼儿园,小学,Sliverdale购物中心和北岸最大的Northern Arena游泳健身中心!生活原来可以如此便利,心动不如行动,本周首次开放:周六/日 下午3:00-3:45。快来联系Ron小朱看房吧 021-613313.
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屋主回国不再回来,2年新

New Lynn中心5房大别墅砖加weatherboard外墙现在必售!!!
位于无尾静街,这套5房3.5卫浴的房子含2个主人套房和2个大厅,拥有507平米全副大地。煤气煮食及热水。地理位置极佳,位于New Lynn的中心位置,靠近中西超市,Lynmall购物中心,火车站和公车站,方便上高速。是您自住投资置业首选。房源编号:764522. 地址:31L Parker Ave, New Lynn.请速联系Ron Zhu 021-613 313预约看房。周六日上午11:00AM-11:30AM开放。网址链接www.barfoot.co.nz/764522

好消息!全新上市

西区6Ballial Place.West Harbour

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一不小心,把生活过成了诗”


Dream house第二期重磅推荐,上一期为大家推荐了三套适合不同类型人士的好房,均得到热烈的响应,这期再为大家推荐另外三套,还不快点搬小板凳来围观🤩
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1. 3房2卫 占地面积约600平米 室内面积约160平米 仅售49万9
2. 4房2卫 占地面积约700平米 室内面积约206平米 仅售59万9
3. 4房4卫 占地面积约700平米 室内面积约208平米 仅售63万9
4. 6房4卫 占地面积约1000平米 室内面积约254平米 仅售69万9
 心动不如行动,机会不容错过

联系人:April Jing 021490719
微信:jingjingnz1984
Tina Pan 0221911541
微信:tinaup91

这套备受珍爱的别墅位 Murrays Bay中心地带.建于上世纪70年代,为砖墙瓦顶结构,独具经典魅力,完美展示了艺术工艺.  690㎡全幅地,建筑面积约264㎡。
楼下一房一厅独立出入,与花园相接,适合父母居住或者出租。楼楼上设有3间双人卧室和1间浴室,主卧可以欣赏到花园里的绿意美景。宽敞的独立客厅里装有燃气壁炉,餐厅及客厅通往阳光房.
 别墅地处Murrays Bay小学、Murrays Bay中学和Rangitoto高中校网,孩子尽享优质教育资源;步行可至各种便利设施,值得拥有。
 这里有色彩缤纷的花园和天鹅绒般的舒适草坪,有spa、露台。鸟语花香,美景如画!洋人屋主忍痛割爱!       

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奥克兰中区

1. Remuera 全新奢华五房 双校网 $255万
    看一眼就会喜欢上的好房,独立地契,全新五房两大厅四卫浴,另有一个学习房,内进双车库,位于最好的地段,最好的学区(男女双校网学区房),最佳的环境,看的见的价格,欢迎约看。

2. Three Kings $148.5万
    美观结实的双层 bungalow,421m2独立地契,位于非常好的街区,四房二卫浴, 整洁的抛光实木地板,易打理花园。近Three Kingss商圈以及Mt Eden山,周边交通便利。政府估价 $157.5万( 2017年),低于估价诚售,请勿错过。

3.Newmarket 男女双校网   2房2车位公寓 $96万
   绝佳地段,超大2房(120m2) 2车位公寓,复式双层,可走路去学校和商场,近图书馆以及奥克兰国家公园,周边生活环境以及交通极其便利,著名的男女双校网内,看得见的价格,欢迎来电约看。

4. Ellerslie 全新五房 独立地 议价
    中区—便利的地理位置,全新双层五房四卫浴,独立地契House, 两大厅,现代开放式厨房,楼下一房,楼上四房,设计合理美观,生活空间大,室内面积约287m2, 中高$100万的买家欢迎约看。

5. Remuera 男女双校网 开价$108.5万
    黄金地段,三房Unit, 单车库,室内明亮舒适,简单易打理,近商圈和交通站,生活便利,最重要的还在著名的男女双校网内,屋主诚售,欢迎约看议价。

6. Epsom 四房 双校网学区房 议价
    中心位置,单层Bungalow,结实美观,室内近新现代装修,中央供暖系统,舒适温暖,位于Auckland Grammar,Epsom Girls Grammar 以及 ANI学区内,方便去一树山公园以及New market商圈。政府估价:$232.5万,欢迎约看议价。

7. One Tree Hill 全新五房 $168.9万
    全新豪华双层五房三厅别墅,室内现代设计,宽敞明亮,全部采用双层玻璃,保暖又隔音,室内面积约290m2,四套半卫浴,适合大家庭自住或投资,并有建商10年质量保证,近公园,商场和学校,欢迎约看。

8. Mt Eden 双校网 两房 Unit $79.9万
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9. Greenlane 两房 Unit 议价
    好街,砖瓦三房一车库,室内面积约101m2, 屋况整洁明亮,Cornwallpark小学以及Remunera Intermediate,近华洋超市,方便上高速。政府估价(2017) $88万,约看不错过。

10. St Heliers 四房 $165万
    入住洋人好区的机会,建于80年代易打理雪松木别墅,宽敞明亮大厅,温馨舒适的居家环境,室内面积约285m2, Kohimarar 小学以及Glendowie高中学区。政府估价:$170万(2017年),环境,学区,价格都是您不二的选择。欢迎来电看房。
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奥克兰北岸

1.Browns Bay—3房1卫半幅地,传统设计,现代化室内装修,宽敞整洁易打理,可直接拎包入住,地势高,有远景,全校网,位置便利,近购物中心,学校,高速,首次买房买家首选,预算90万以上买家请约看

2.Forrest Hill—2房1卫半幅地,现代化设计装修,室内宽敞明亮,可直接拎包入住,私密小花园,西湖男女双校网,地理位置便利,可步行去小学,高中,近高速,购物中心,适合自住买房或投资房买家,预算70万左右买家请约看。

3.Sunnynook—3房1卫800多全幅地,传统砖瓦结构,室内干净整洁,地势高,有市中心景, 易打理,可直接拎包入住,mixed housing surburban zone,潜力无限,西湖男女双校网,超便利位置,近高速,购物中心,公交站,适合自住或投资房买家,预算130万以上买家请约看

4.Forrest Hill—3房1卫600多全幅地,传统砖+瓦设计,室内现代化超有特色装修,地势平整,全围栏,绝佳地理位置,顶级全校网,可步行至学校,近购物,餐饮,及高速,适合自住买家或投资买家,预算110万以上买家请约看

5. Glenfield—4房2卫600多全幅地,传统设计,简单室内装修,干净整洁,宽敞好光线,可直接拎包入住,地势相对平整,超便利位置,西湖男女双校网,可步行至超市,公园,公交站,适合自住买房或投资房买家,预算100万以上买家请约看。

6.Takapuna—3房1卫半幅地,传统weatherboard结构,室内特色装修,格局好,室内宽敞舒适,阳光充足,北岸顶级地理位置,全校网,近takapuna 中心,公交站,海边,及学校,适合自住房买家,预算120万左右买家请约看

7.Torbay—3房1卫半幅地,传统weatherboard外墙,现代化屋况简单整洁,地势平整,绝佳地理位置,近海边,学校,适合自住或投资房买家,预算80万以上买家请约看

8.Campbells Bay—4房2卫600多全幅地,传统cedar外墙,现代化室内装修,温馨舒适,顶级全校网,绝佳地理位置,可步行到海边,近购物中心,学校,自住房买房买家最佳选择,预算200万左右以上买家请约看

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    2.)【新上市】Papakura,484平米4房3卫,开价76万9
砖木结构+瓦顶,191平米4房3卫,楼下1房1卫适合房客或老人,楼上3房2卫,内进双车库,全围栏,地高有景,推开后门就是田园山色,还可以欣赏到邻居家养的骏马。
地址:117 Keri Vista Rise, Papakura
网址:https://www.barfoot.co.nz/764945
开放:周六12:00~12:30,周日3:00~3:30
有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    3.)【新上市】Takanini,50万初中精致2房
Takanini好地段,2房1卫+学习房,北向客厅,主卧及大露台,阳光充足,温暖舒适,全围栏院子可停3~4辆车。250米到Takanini School,600米到火车站,2分钟到Countdown及Takanini新购物中心。
地址:2/18 Takanini School Road, Takanini
网址:https://www.barfoot.co.nz/765617
开放:周六日2:00~2:30
有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    4.)Papakura,845平米全副地,砖瓦4房
遗产拍卖,捡漏好机会!!洋人屋主自住46年,平整845平米大地,170平米砖瓦4房,装修翻新,出租,囤地开发或自住都非常理想。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


    5.)Papakura中心,全新4房2厅3卫浴,70万初
Papakura中心地段,走路650米到Countdown超市及Papakura火车站,全新4房2厅3卫卫浴,现代化厨房,楼下1房1卫浴方便家中老人,楼上3房2卫温馨舒适,煤气煮食及热水,全围栏后院+deck,无需打理省时方便。自住或投资都是理想的选择,租金评估670~690/周。
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   6.)50块Papakura新区建地,460平米左右,32万6起
Papakura新区Montgomery Park,地势高风景优美,Title已出,随时可以动工。有兴趣的朋友欢迎预约看房 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


   7.)Drury,5.9公顷Future Urban 450万左右
    Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格的百年Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心仅32分钟车程。
     Drury是奥克兰重点开发卫星城之一,市政府正在把农地开发成为住宅区以提供超过1万7千栋住宅,未来将新建两个火车站,Sylvia  Park和Lynn Mall的母公司Kiwi Property Group也已经在Drury购买近40公顷土地准备兴建新的购物中心。
    地址:76 Jack Paterson Road, Drury
    网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
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区楼盘精选

1.周三拍卖 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2-3分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

2.议价 200万以上  Karaka/Drury West Future Urban黄区 占地1.45公顷(约3.5英亩)地势平坦,近高速,单层砖瓦靓宅 四房两卫两厅 约11年新  另有一Cow Shed,用作储藏室,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(手机号为微信号)
地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356

3.Karaka 屋主急售 一百万中的客户不要错过!有两套房子,主房4房2卫,带一房一厅Cottage,游泳池,大Deck,小池塘,地势平坦,无尾静街!致电Cindy 看房,021 028 96198
地址 79 Bungard Rd,Karaka
房源编号 761800

4.屋主已买 此屋必售 Pukekawa 27英亩 带双层6房2卫浴大房子,两个宽敞客厅,大Deck,很多果树,适合养马养牛养羊,及热爱花园生活的您,价位一百万初,详情联系Cindy看房021 028 96198
143a Logan Road,Pukekawa

5^要价190万 位于Ramarama优质小区,休闲天堂,优致典雅庄园!坐落在如花园般幽静美丽的环境,私家车道,顶级设施,精美绝伦。室内外空间流畅对接,生活空间宽敞,巨大露台有烧烤区,披萨炉,全围栏泳池。游泳池边带休闲凉棚和Spa。大厨房,餐厅,休闲家庭客厅,正式客厅和媒体室。楼上还有宽敞娱乐室。如此美宅,不容错过!详情咨询☎️021 028 96198
Address: 21 Helland Dr,Ramarama
房源编号 758842

6^议价 200万中高 Patumahoe 高端奢华庄园,上面带有两个住宅。主宅为两层,入门处的大气玄关,宽敞典雅的生活空间,私人定制的家具,室内处处感觉到屋主的用心。第二个独立的dwelling,楼上有舒适生活空间,楼下有娱乐室。此房产还带有小型高尔夫球场,私人花园等!高品质田园大宅等您莅临参观!适合您高品质的生活style,宴请亲朋,Holiday House,也可以做于商务接待!房源编号#756099。详情咨询Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887  如此好房,不容错过!Address: 77 Sommerville Rd,Patumahoe
房源编号 756099

7^ 🔥Karaka Village优质小区14块建地,Price Guide  $62万9起,每块地2500m2-3000m2,优质Karaka小学校区,约3-4分钟上高速,步行至小学,近Pukekohe生活中心,地高景美,Resource Consent已批,预计明年初出Title,仅需5-10%的订金即可锁定🔒这些优质建地!Premium Location!!Building Terms Available!!还可提供建房套餐Home Land package!!
详情请电话 021 028 96198  Cindy咨询详情房源编号:754222

北岸农场及建地上市新盘

1.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房3卫,时尚特色设计,超大室内面积,可自住加出租,易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

2.Dairy Flat—2ha 左右小农场,3房1卫,传统特色设计,内部简单整洁易打理,地势相对平整,Future Urban Zone,未来潜力无限,绝佳地理位置,10分钟左右到Albany商场及高速,适合自住加投资买家,预算300万中买家请约看

3.Coatesville—1ha左右小农场,6房3卫,传统特色设计装修,温馨舒适,适合圈养牛羊马,超近Albany购物中心,自住或投资的好选择,预算150万以上买家请约看

4.Coatesville—2ha左右小农场,3房1卫,传统设计,时尚现代化内部装修,私密性秘高,居家娱乐的好选择,位置便利,近Albany,适合农场初级买家,预算200中高左右买家请约看

5.Dairy Flat—2ha 左右小农场,6房5卫,全新房,时尚大气建筑设计,砖瓦结构,结实易打理,地势相对坦,舒适安静,Future Urban Zone,未来潜力无限,地理位置便利,适合自住加投资买家,预算300万中高买家请约看

6.Coatesville—2ha左右小农场,3房2卫,时尚现代化设计装修,位置便利,近Albany,高速,位置好,适合自住买家,预算100万中左右买家请约看

7.Dairy Flat—3ha左右小农场,4房1卫,传统特色装修,屋况好,干净整洁,可直接拎包入住,地势相对平整,landbank,将来潜力无限,位置便利,近Albany,适合自住或投资买家,预算200万中高买家请约看

Greenhithe  09 413 6528


奥克兰南区近期农场及建地上市新盘

1.Karaka新盘上市 占地4.4公顷,位置极佳,近高速,近ACG 私校和优质小学,Cedar 双层别墅,四房两卫三室加四车库
地址:37D William Potter Rd,Karaka
周日Open Home:12:30-1:00

2. 议价 300万中高 Karaka/Drury West Future Urban 黄区平整大地,占地1.5公顷(一万五千平),近高速,约2分钟上高速,邻居已经是混合住宅区,近大开发商,房子是非常有特色的Villa经典风格,带Diesel的加热系统,大概7年新房,Garden非常漂亮,详情☎️或微信Cindy咨询021 028 96198(电话号为微信号)
地址:451 Jesmond Rd,Karaka
房源编号:763403

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地址:301 Oira Rd,Karaka
房源编号:763356

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房源编号 758842

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房源编号 756099

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奥克兰南区农场及建地上市新盘

  1. Drury,1公顷Future Urban,150万左右

10330平米Future Urban(黄色未来城市区),Road Frontage100米左右,欧洲风格3房Villa,Rimu实木地板,煤气煮食,现代化的厨房及浴室,自住,土地银行,未来开发等潜力无限。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


  1. Drury,5.9公顷Future Urban 450万左右

Drury,5.9公顷Future Urban(黄色未来城市区),欧洲风格Villa,4房2厅2卫,屋况佳,朝向好阳光充沛,5公里到Drury中心及未来的新火车站,上1号高速,离奥克兰市中心32分钟车程。

地址:76 Jack Paterson Road, Drury

网址:https://www.barfoot.co.nz/764157
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  1. Ardmore,2.48公顷 110万左右

占地2.48公顷,305平米3房2卫,Lockwood风格天花,让你在家中就能感受在野外度假的温馨惬意,绿树环绕,隐居闹市的绝佳选择。离奥克兰市中心32分钟车程。详情请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


  1. Karaka,1.78公顷,460平米5房3卫 230万左右

1.78公顷平整大地,460平米5房3卫,内进3车库,3个大厅+影音娱乐室,现代化厨房+泳池,地暖,3台空调,HRV,中央吸尘等等,一应俱全。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


  1. Ramarama,1.2公顷豪华农庄,180万左右

占地1万2千平米,260平米砖瓦4房2厅2卫浴+泳池,抛光地板,现代化厨房,超大卫浴,2分钟上1号高速,离奥克兰市中心30分钟车程。有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388(微信 jasontjl00)


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