导语不得不说，华人投资的眼光真是又准又狠...
这就是墨尔本...
对很多的墨尔本居民来说，是家乡，是回忆，同时也是心中的爱寄宿的地方。
而对于寻游世界，追逐美好的旅客们来说，它有是个有温度，有情怀且具有历史感的文化之都。
对于外来移民和投资者们来说，这里更多的是他们的希望、机遇以及奋斗打拼的地方。
华人对于墨尔本的眼光一直都是特别的，在商业地产投资领域亦是如此--独具慧眼。说起来，华人一直在践行李嘉诚投资的三要素--Location、Location、Location。华人们最擅长的便是对于房产区域的选择，例如St Kilda，Camberwell，Box Hill等等，皆是华人们预言中的地产热区。
▼
关键词：1.63亿澳元；四年涨一亿
近日，作为St Kilda Road上的大型高端办公室投资项目，地产大亨John Beville名下的509 St Kilda Road九层大厦，该楼在不到四年的时间里价值直接上涨了近一个亿，有丰富投资经验的私人华人买家以1.63亿澳元迅速将其收入囊中，它如今的租金收益率已经高达4.96%。
这处物业能有如此之高的收益率和租金回报率，当然绝对要归功于其优秀的地理位置。
首先，St Kilda Road位于墨尔本市中心边的黄金地带，交通发达，驱车到达墨尔本市中心仅需15分钟，公共交通线路遍布，各大公司在选址时都会首选这里。
其次，St Kilda Road周围人流密集，并且是高精尖人才工作和生活的区域，从墨尔本这座城市的整体来看，人口增长速度已经超越悉尼，外来人才的涌入速度也十分惊人。
购买了509 St Kilda Road处房产的房产投资人谢先生表示，他的投资思维主要是通过持有住宅开发用地和商业投资实现多样化。
同时，他也相信St Kilda Road也一直在慢慢地从商业住宅转向高端住宅。
作为已经拥有这处物业多年的卖家，Beville集团首席运营官Rael Hurwitz表示Beville集团对该物业和St Kilda Road有很好的印象以及体验感，他们可以确信购买者在未来将享受同样优质的投资红利。
▼
你们肯定也还记得，上个月 一场位于“宇宙中心”Box Hill的拍卖点燃了整个墨尔本商业投资圈！
Box Hill最核心位置的一处三层优质商铺物业，原价430多万澳元的房子，最后以880万成交被华人投资者收入囊中！短短6年，直接翻了一倍！夸张中透着合理，这便是地产投资。但是也不得不说，华人投资者更加青睐这样有着稳定回报的商业物业。
值得一提的是，
在具备敏锐投资嗅觉的华人买家眼中，
他们早已预见到了
墨尔本商业地产的种种可能。
不可忽略的，
商业房产一直是华人们的心头爱。
投资稳定性便是它吸引华人的最强武器。
稳定的产出直接带来的便是稳定的收益，比起股票、期货这些金融产品，商业地产的投资更能给予人们安全感，只要拥有优质的投资“舞台”，为投资者们输出最好的投资项目，一次机会没抓住不要紧，还将有更好的机会出现。这样，拥有“刁钻”眼光的华人们想要投资可以说是十拿九稳。
这个夜晚，就是为了投资而生...
锦绣
之夜
一个夜晚，
七项顶级物业，
七个绝美契机，
七次理想投资！
本次锦绣物业拍卖夜将在Zagame总部举行，在参加拍卖的同时，还能现场一睹法拉利风采。
2018年11月29日 星期三 6.00pm
七处优质物业公开拍卖
Level 1, 430 Swan Street, Richmond
与CBRE世邦魏理仕共同
续写辉煌
顾问信息
1
6, 7 和 8 号 Yolande Court, Templestowe
物业类型：开发建地
出售方式：公开招标
截止日期：2018年11月29日 星期四 2.00pm
物业信息
大型 7,930 平方米*一般住宅分区土地产权， 横跨三（3）个产权的地块，在 Yolande Court 上拥有宽阔的 69 米*临街面，
已获大规模规划批文，可建造 19 套家庭住宅（3 - 4 室），高质量设计，包括宽敞的客厅和独立间隔，每套住宅占地 330 - 450 平方米*
该物业拥有优秀的开发潜力，地块大部分面积相对平坦
2
12 Carters Avenue, Toorak
物业类型：医疗投资
出售方式：公开拍卖
拍卖日期：2018年11月23日 星期五 12.30pm
物业信息
441 平方米*高端 Toorak Village零售街区的商业 1 区土地产权
二楼办公室及一楼牙医诊所租户都已租用该物业超过 25 年*
物业的两个可出租空间全部租出，为物业带来每年高达$270, 286 澳元* 的收益+ 税 + 支出
3
49 和 51 Henry Street, Hawthorn
物业类型：开发地
出售方式：公开拍卖
拍卖日期：2018年12月6日 星期四 10.30am
物业信息
极具策略性的转角处物业，包括两栋现有建筑，总建筑面积为 534平方米*
目前租金收益为每年 $97,244澳元*
带强劲的开发潜力，该区允许建造 7-8 层的建筑
4
60 - 62 Maroondah Hwy, Ringwood
物业类型：办公物业
出售方式：国际公开招标
截止时间：2018年11月22日 星期四 2.00pm
物业信息
全新的 A 级办公楼，拥有 3,325 平方米*的净可出租面积，横跨 5 层楼，外加 74 个有遮蓬的停车位
100% 租予维多利亚州政府，12 年租期 —— 始租租金为每年 $1,502,125 澳元*，每年带3.5% 的固定增长
位于 Ringwood 商业地区中心的显著位置 ——墨尔本九个特定大都会活动中心之一，资金增长前景可观
5
106-126 Main Street, Greensborough
物业类型：零售物业
出售方式：公开招标
截止时间：2018年12月11日 星期二 2.00pm
物业信息
5,778 平方米*地标式转角处土地产权，总临街面长达 143 米*
带八个租户，总可出租面积为 2,375 平方米*，强劲的当前净收益为每年$505,939澳元*
位于极其繁华的零售街区，该区的空置率为 0%
6
116 Newquay Promenade, Docklands
物业类型：市区物业
出售方式：公开招标
截止时间：2018年11月22日 星期四 2.00pm
物业信息
宽敞的灵活楼层设计，横跨两（2）层楼，总面积为 937.8 平方米*，带独家阳台
现有餐饮设备齐全，包括厨房、酒吧，两个楼层均设有卫生间
转角处物业，带极佳的自然光线和墨尔本海港美景
7
209 Cotham Road (于Adeney Avenue 转角处），Kew
物业类型：医疗物业
出售方式：公开招标
截止时间：2018年11月22日 星期四 5.00pm
物业信息
物业现有多个医疗设施，包括四 (4) 个手术室、60 个床位、咨询处及 33 个停车位
位于高地势的 2,245 平方米* 土地产权，拥有绝佳中央商业区景色
坐落于高端富人区 - Kew，该区房屋中位价在 2018 年 7 月为 $2,710,000 澳元(自 2013 年 3 月以来 Kew 经历了高达 52% 的资本增长)*
8
279-283 Tweed Valley Way (与 Alma Street 转角处)，Murwillumbah，NSW
物业类型：零售物业
出售方式：公开招标
截止日期：2018年11月15日 星期四 5.00pm
物业信息
位于热门旅游景点的全新的独立 Coles Express 加油服务站及便利店
于主要干道上拥有极高曝光率的策略性转角处位置, 可方便通往 Murwillumbah 市中心
距离Coolangatta 机场及黄金海岸仅不到 25 分钟车程
9
381 Punt Road, Cremorne
物业类型：办公物业
出售方式：公开招标
截止日期：2018年11月16日 星期五 1.00pm
物业信息
两（2）个全新办公空间，总面积为 564 平方米*，独立或整体出售
三（3）年净租约，收益为每年 $375,000 澳元*，带十分有利的条款
设有 13 个安全停车位和后巷出入口
10
Aurora Village 购物中心
315A Harvest Home Road, Epping
物业类型：零售物业
出售方式：公开招标
截止日期：2018年11月22日 星期四 5.00pm
物业信息
最近完工的社区型购物中心，与两个大型超市签定稳定租约：Coles (15 年租约) 和 ALDI (10 年租约)
76%* 的总面积都租予两家澳大利亚最知名的连锁超市*
极其方便的地面层停车场，可容纳 305 辆车*
11
Drysdale Village 购物中心
16 Wyndham Street，
Drysdale 维多利亚州
物业类型：零售物业
出售方式：国际公开招标
截标时间：2018年11月30日 星期五 3.00pm
物业信息
极具增值潜力的社区型购物中心（净可出租面积达3,172平方米*），主要租户为生意兴隆的 Woolworths 超市
另外还设有 7 家生活必需品商店，其长期以来的占用率均为 100%
极其便利的地面层停车场，产权内设有 129 个*停车位，另外还可以使用比邻的 30 个停车位
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
CBRE世邦魏理仕
墨尔本团队
以超越期待的眼光站在时代前沿
以极强战略姿态超越期待
高效专业，所向披靡
即刻联系CBRE世邦魏理仕
缔造优势，共赢未来
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
