重磅!墨尔本不可多得的投资商机 - 全新20年租约幼托教育机构!限时出售!

2018年11月10日 澳洲红领巾





项目详细信息



ICR地产集团很高兴为大家推出一个拥有全新“20年租赁合同”的大型投资物业(58-64 Parer Road, AirportWest)。以公开招标的方式出售。 截止时间 2018年11月14日星期三下午3点。



该物业将会成为一个全新的幼儿教育机构,可容纳110个儿童,拥有长达20年的全新理想租约。租予于澳洲精品幼儿教育机构Nido Early School, 该机构专注于提供儿童教育服务和幼儿发展互动,拥有良好的营运记录。



现运营20家幼托中心遍布澳大利亚,仍有6家正在建造当中。物业租金年收益高达$363,000澳元+支出+税,并带有每年3%的固定租金增长。由此可见,这是一个不可多得的投资机会。


 

该物业坐落在位于墨尔本西北约10公里的AIRPORT WEST,毗邻墨尔本西北区的新兴商务CBD –ESSENDON FIELDS。该区域的建设正在进行中,近些年墨尔本西部地区已取得显著发展,预计在不久的将来会全面升级。澳洲第一家HYATT PLACE HOTEL商务酒店也坐落在城区。



目前墨尔本西北地区的房地产市场正处于繁荣发展时期,该区域在住房可负担性、教育、交通和就业方面的优势吸引了大量的投资者和购房者。人口增长火热,教育需求不断扩大,房价年增长率高达23.8%, 显示了未来投资物业的增长潜力。

项目优势:


-  物业折旧减税福利

- 承租人:澳洲精品幼儿教育机构NIDO

- 全新的20年租约,另有10年可续约选择 

- 租金年收益:高达$363,000+支出+税

- 每年3%固定资金增长

-  110个儿童入园名额

-  21个车位的停车场

-  竣工时间:2019年3月

- 土地面积:2,451平方米* 



 周边生活设施:

 

- 距离Tullamarine高速:450米* 

- 距离Hawker St / Matthews Ave 轻轨站:750米*

(57号线,59号线到墨尔本中央商务区) 

- 距离Westfield 购物中心:1.1公里* 

- 距离St. Christopher’s 小学: 1.2公里*

- 距离Niddrie 小学: 2公里*

- 距离各大品牌汽车旗舰店:2.4公里*

- 距离Calder高速:3公里* 

- 距离Essendon Fields购物中心:3.6公里* 

- 距离DFO Essendon:3.7公里* 

- 距离墨尔本Tullamarine机场:6公里*

- 距离墨尔本中央商务区:15公里* 





ICR Property 创立于澳大利亚墨尔本,是一家超过20年由资产专家组成的房地产代理公司。服务范围从咨询、买家倡导、资产管理和销售租赁,到工业、商业和零售业项目。


在了解客户目标的基础上,ICR为每一位客户制定量身定做的专属服务,并根据客户要求提供合理的投资计划。


ICR秉承着诚信服务、客户第一的经营理念,坚持不懈地致力于为客户创造最佳的投资效果。在ICR,我们始终坚持以客户为中心,努力为客户创造最佳回报。




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