手把手教你建房如何省钱,用最低的成本帮助你把家建好!

2018年10月31日 新西兰天维网





每个人的理想生活中,都少不了房子的存在。确实,有了房子,才有了生活,有了一个可以实现其他梦想的居所。



 每个人都希望有一个与众不同的房子 

 很多人都因为建筑成本望而却步 

 其实,建筑成本并没有你认为的高昂


让我们用最低的成本 


帮助你把家建好 


还原你梦中的样子 


01




新房建筑成本决定因素



省钱因素一

地质选择


目前基督城可以住人的区域被政府分为三种:

TC1, TC2 TC3. 

这三种地质由于土壤的坚固性不同,导致所用的地基不同。这里我总结一些每种地质地基所相差的价格。


TC1

TC1是目前基督城地质最好的类型地,比如说机场。TC1的话建房子基本上就是用标准地基就可以了,一般不需要工程师设计基础。


1



TC2

TC2是未来重大地震可能发生液化损坏的地。TC2的土壤承受力比TC1差,因此一般需要工程师设计地基加固,TC2常用的基础有Rib Raft foundation 或 Pile Foundation,一般地基的价格会比TC1的地每平方多出200-350。


1


TC3

TC3是未来大地震中可能发生液化损坏的地方,土壤加固设计比TC2要加深。地基的价格比TC1的地每平方米多出300-700不等,甚至更多。


1


李先生想买地建造一栋标准的单层新房大概是100m2。


如果这栋房子在


TC1的地上建造,造价可能达到15万左右。


TC2: 造价会在16-19万之间。


TC3:造价会在20万-25万之间。






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省钱因素二

设计师方案(材料选用


设计师这个环节非常重要,因为他会直接影响最终的价格,比如说材料的选择,这里准备了有几个对比的例子。


房屋造价对比—屋顶


铁皮屋顶


Corrugate iron roof


价格约 :70/m2


1


铁皮屋顶


EPSAN 340 roof


价格约:115/m2


2


铁皮屋顶


Metdek 400


价格约:95/m2


3




房屋造价对比—外墙


砖   外   墙

价格约:

120/m2

Weatherboard

价格约:

160/m2


Hebel plaster

价格约:

210/m2)

Stone cladding

价格约:

320/m2)


房屋造价对比—车道


普通水泥

普通水泥


价格约:90/m2


1


沥青

沥青


价格约:80/m2


2


水洗水泥

水洗水泥


价格约:100/m2


3







03


省钱因素三

建筑公司报价








      拿到图纸后,就是找家靠普的建筑公司报价了。有的时候需要找两家进行对比。我记得有一个客户问我盖房子要多少钱一平方米。我反问他,你想盖多少钱一平方米的房子?我相信大家都不想多花冤枉钱,把钱剩下用来做别的投资


Q1

建立200m2房子,需要多少钱呢?


这是两家建筑公司的报价



Q2

房屋实际建筑价格不能比43-45万更低了吗?



两家建筑的价格相似,造成假象,开发商和户主以为这就是房屋的造价,其实可能是错误的。


(一个了解材料成本的公司才能真正算出正确的成本,从而为客户省钱)



WGF建房省钱实际案例



01

去年一位客户找我们盖这栋新房子,地是TC2的土壤,房子大概160平方米

当时图纸还是个概念图,

一家公司给他报了38万

来建这个房子

02

我们公司接到这份图纸后和户主开了一个很长的会,发现可以通过更改房屋的设计为客户省很多没必要花费的钱,又能满足客户的各方面的要求。经过WGF公司工程造价小组的讨论以及与该设计师的协商

最终我们以29万建出来这套房子

为客户省下9万纽币


由于WGF施工管理团队的努力,对施工时间紧凑的安排,我们以不到4个月的时间成功的把钥匙交到了客户的手上。客户非常的满意!









经验

丰富


WGF建筑团队拥有5年以上工程造价经验

5年以上新西兰建筑投标经验

能给予最节省的建筑成本建议,

还能融入新颖时尚的设计风格。

根据您的爱好量身定制属于您的家。



WGF建筑公司

新房项目


 

施工质量:

目前WFG公司已与本地一些开发商长期合作,以低成本高质量来完成每一个项目,并且每项政府检查都顺利通过。


 

施工周期:

每一个项目都如期完成,不耽误客户在最佳季节把房源放进市场上。

今年10月份,WGF公司 完成了一套155平米的房子。从设计到建筑施工,仅仅用了3个月时间,高质量的交房,让客户非常满意。


WGF公司装修项目

WGF公司同时承接商业装修项目



在越来越注重生活品质的现在

房子被赋予了更多更高的意义

它是生活的延伸

更是幸福的延续


家与幸福之间的距离从来都没有固定答案

但生活的品质由无数细节沉淀而成

如果你正在寻找未来的理想生活

那么,请来这里

我们期待与您的不期而遇!




WGF(腾睿)建筑公司

1.时刻铭记质量是生存的基石,是客户选择的理由。我们把客户要求与期望准确传递到价值链。


2.我们尊重规则流程,一次性把事情做对;我们发挥全体员工潜能,持续改进。


3.我们与客户一起平衡机会与风险,快速响应客户需求,实现可持续发展。


4、承诺向客户提供高质量的产品、服务和解决方案,持续不断让客户体验到我们致力于为每个客户创造价值。


新房建造,旧房改造装修,商业装修

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