据一项议会调查会得知，并不是海外投资者把澳洲人逐出房市，他们是推动新房建筑的一股主力军。

据澳洲房产委员会（Property Council of Australia）称，海外投资者的影响并不是造成澳洲房价高不可攀的罪魁祸首，而是州政府和当地政府推高了房价。

澳洲房产委员会国际和资本的市场部门主管Andrew Minho先生称，限制海外投资并不会使澳洲人购房变得更容易，因为住房供应量会受到抑制。

限制性计划法令为新房增添了“庞大开支”，这使海外投资者的投资对新房建筑起到尤为重要的作用。

Mihno先生表示，应该杜绝关于海外投资的流言蜚语。

他在一个听证会上称“海外投资没有把澳洲房价推升至令普通澳人买不起的高度。”

“海外投资对国民经济增长有着至关重要的作用...来自海外的投资推动了澳洲开发大量房产进入房市。”

我们可以直截了当地地告诉你，海外投资占了整个住宅市场的4.6%。

“这显然不足以使得澳洲扭转房价走势。”

Mihno先生说道，“首置业者不是在和海外投资者竞争，入市者通常是购买已建成的房产，而海外投资者仅限于购买新房或者期房。”

是不良的规划体制，受到限制的土地供应、不堪重负的税务和收费真正拖累了住房可负担性。

“如果你真的想降低房价，那就先减减税吧。”

SMATS集团的Martin Vockler先生向海外投资者提供减税方法的建议，他说道，对于任何新建的建筑项目，政府应当在新房数量上对海外投资者限购50%。

在2009年，这项上限被 Rudd 政府取消了，但是应予恢复，因为修建新房项目的初衷是旨在吸引本地购房者。如果整幢楼都能卖给海外购房者，就意味着新房“并不适合澳大利亚人喜欢的生活方式”，“我们不喜欢住在50平方米公寓，”他说。

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