许多投资者买入接近他们居住的地方，因为他们喜欢开车去他们购买的房地产，欣赏他们的投资和关注它。问题是，许多投资者在生活与自住业主的需求强劲的地区，但是租户需求不大。

　　更重要的是，投资者购房应该考虑租户需要的基础设施，如公共交通，购物和娱乐区。

太多的投资者购买澳洲房产然后根据个人的品味翻新。例如，在厨房里安装花岗岩台面和昂贵的设备，或在浴室里安装水疗。如果这是你自己的家没问题，但如果出租就意味着浪费钱。租户的租金主要用于靠近基础设施位置和房产本身的宜居性。几乎没有租户需要花费数千的额外设施。

爱上一个度假胜地是一件事，但购买并期望它成为黄金投资地点又完全是另一回事。大多数度假屋属于全职不生活在那里的人。当经济状况紧张的时候，不少业主会牺牲自己的度假别墅，使他们能够守住自己的家庭。

当你爱上澳洲房产的某个特质，你可能会愿意支付超过其真正的市场价值。如果你打算把它作为自己常住的家时时欣赏，花冤枉钱可能是值得的，因为你在为自己喜欢的生活方式买单。

　　如果这是一个投资房产，花冤枉钱就是没有意义的。你不仅必须拿出更大的贷款，并支付更多的利息，但是你会得到利润当你最终出售。这并不是一种投资，这是你的一个沉重包袱。

　　所以，为了更科学合理的投资，在出手之前，为自己设定几项“不要”，坚持下去，做一个有原则的澳洲房产投资者。