得旺广场高新技术产业孵化基地概况

投资金额：项目运营公司总投资1200万加元，其中900万加元用于购置固定资产，300 万元用于流动资金。

硬件投资：20000平方尺的办公场地，1000平方尺的饮食服务区。

团队成员：厨师、司机、网络管理、维修人员、清洁员、专业会计、律师、证券投资顾问、企业创业板上市咨询顾问、创业培训师、营销专家、品牌管理专家、管理咨询顾问、知识产权注册及保护专家、行政及后勤管理专家约20人。通过安省企业家移民计划的投资管理专家10人。

入驻企业：约100家，人员共300人左右。主要是滑铁卢大学、麦基尔大学教师及科研人员、留学生；大多伦多创新型企业、高新技术企业、文化创意企业。

加拿大主流社会对投资移民的价值观

要愿意为加拿大做贡献。被动投资改为主动投资，不仅要投资而且要经营；不仅要投资企业而且要投资有风险的企业；要有风险承受能力。

鼓励的移民类别有：

安省省提名计划：今年2500个指标，安省企业家移民计划要求项目投资300万加元以上，每户投资100万加元以上；要创造就业，拉动经济；每个投资项目至少要新增5个就业岗位，在此基础上每增加一个就业岗位，可以有机会增加一个移民指标；要纳税，第一年投资者收入要达到相同职业类别的平均工资（以移民局公布为准）

创业签证：要求政府认同的加拿大风险投资基金投资7.5万至20万加元；雅思通过5分；大专以上学历。

孵化器项目对投资者的基本要求

1. 净资产在1000万人民币以上，包括房地产；

2. 现金存款证明500万人民币以上；存期3－6个月；

3. 三年以上的管理经验；

4. 无犯罪记录；

5. 体检合格；

6. 提供相关的在原居国纳税证明；

7. 年龄55岁以下，大专以上学历，基本英语交流水平。

孵化器项目投资移民操作流程（一）

1. 总投资120万加元，项目开发费和移民服务费10万加元，一共130万加元；

2. 投资者考察项目所在地得旺广场，预定一个投资办公场地；

3. 签订购房合约，支付3000加元定金；

4. 签订移民服务合约，支付首笔移民服务费和项目开发费1万加元；

提供资产证明、银行存款证明、无犯罪记录证明、体检合格证明、三年管理经验证明、个人纳税记录证明；

孵化器项目投资移民操作流程（二）

1. 通过由律师、会计师、移民专家组成的小组的预审查；

2. 第一个办公室场地投资款到位，约45万加元，扣除3000加元定金，其余款项转入律师信用信托帐户；

3. 开始申请安省企业家提名纸，项目在安省经济与社会发展厅立项后，支付1万加元的移民服务费和项目开发费；

4. 在获得提名纸后购买第二个办公室，约45万加元，完成第一和二个办公室的投资过户手续，95%转给孵化器公司，然后转入开发商帐户，5%款项直接转入开发商帐户。投资者拥有办公场地产权；

5. 支付移民服务费和项目开发费5万加元。

孵化器项目投资移民操作流程（三）

1. 申请移民纸，提供无犯罪公证和体检，获得枫叶卡。

2. 投资30万加元给孵化器公司，支付3万加元的移民服务费和项目开发费；

3. 经营一年以上，孵化器公司聘请5名以上员工，收入纳税；

4. 取消条件后，投资者可以选择继续投资孵化器项目公司，也可以选择退出。

孵化器项目退出机制

1. 投资者在省提名审查6个月没有通过，给开发商的3000加元定金不予返还；

2. 如果6个月通过审查，开发商在第一个办公场地交接时将前期3000加元定金返还计数在购买物业的费用里；

3. 如果项目审查被拒，款项由律师帐户退回，前期支付的2万加元的移民服务费和项目开发费不退，收回物业投资；

4. 如果移民申请不通过，也可以卖出办公室，收回物业投资；

5. 投资者在取消移民条件后，可以选择退出，已买的两个办公场地全数以市场价卖出，收回部分投资。30万加元的流动资本只能在其它股东同意情况下，卖给其它投资者，而不可以直接从孵化器公司撤资，但这30万在没有卖出前依然可以享受分红。如果不退出，可以继续享受分红，管理层分20%，投资者依股份分80%。

项目公司羸利模式

项目公司收入来源有三个部分：

1. 入驻一定时间后的企业收取办公室租金；

2. 对入驻企业提供的咨询培训等各项专业服务收取服务费；

3. 对市场前景好的受孵化企业进行投资入股，通过专利出售或者企业上市获取回报。

以上是对这个安省提名移民项目的基本介绍，对此项目感兴趣的朋友可以通过电子邮件，微信和电话等方式联系我，我的联系方式如下：

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