大温房市 5月挂牌成交率破20%,加拿大伊迈移民留学微信公众号文章

大温地区房市5月销量再次超过3000住宅单位，加上挂牌求售住宅成交比率(sales-to-active-listings ratio)也超越20%，大温地产协会（REBGV）指这是当地自2011年春季以来最热络的市况。

大温地产协会2日公布最新房市销售数据，5月共有3286住宅单位透过MLS系统易手，虽然仍较同月份10年平均低6.5%，但已较2013年同比成长14%，也较今年4月的3050单位增加7.7%。

大温地区5月的挂牌求售住宅成交比率为20.4%，是自2011年6月以来首次再度跨越20%门槛。协会主席哈里斯（Ray Harris）表示，这一指标如果是在13%至21%之间，属於平衡市场，如果不到13%，可被视为买方市场，超过21%，即可归为卖方市场。

大温地产协会2日未用「卖方市场」来形容目前市况，而是较含蓄的说5月房市已处於「交投热络的平衡市场」。MLS数据显示，大温地区成交比率曾在2012年9月低至8%。哈里斯也因此指出，目前的买方需求已达到三年来的最高点。

大温5月包括独立屋、城市屋和公寓等各类住宅共有5936个单位新挂牌上市，较2013年同比增加5%，比今年4月则微跌0.2%。大温地区MLS系统现共有1万6072个单位求售，较去年同比减少6.7%，但较今年4月增加3.6%。

5月大温住宅综合指标价格为62万4000元，较一年前同比成长4.3%。哈里斯指出，大温房价自2013年初以来，持续缓步上升。在各类住宅中，仍以独立屋的销量和价格成长最明显，计有1453栋成交，指标价格96万6500元，与去年同比分别增长19.9%和5.4%。公寓部分则有1286单位成交，指标价格37万7500元，较去年同月成长13.2%和3.2%。城市屋547单位成交，指标价格46万9100元，较去年同月分别成长2.4%和3.1%。