【美国房产】阿凯迪亚独栋别墅 4室3厅,美国房地产微信公众号文章

售价：$1,358,000

使用面积：2,898英尺 / 269平米

建筑面积：8,026英尺 / 745.6平米

房间类型：4室3卫

所在城市：洛杉矶阿凯迪亚

所在州：加利福尼亚州

物业概述：

Marvelously updated luxury home located in highly desirable Baldwin Stocker neighborhood. Rebuilt in 1987 and recently renovated, this 4 bedroom and 3 bathroom highlights the professionally designed. Grand foyer with decorative ceiling and chandelier. The formal living room features lush carpets, crown molding, custom drapery. The formal dining room with traditional fireplace and wet bar, which opens to the gourmet kitchen featuring granite counter top, pantry, wok kitchen, newer appliances, plenty of cabinetry and cozy breakfast-nook with bay windows. Lovely family room has French doors open to the outdoor patio and private park like back yard. One bedroom downstairs. spacious master suite with walk-In closet, jacuzzi tub and separate shower. Attached 3-car garage(Partial converted to laundry room). Walking distance to shopping, schools, library and medical center. Sold in "As Is" condition.

配套设施：

实景拍摄：

地图位置：

城市介绍：

阿凯迪亚Arcadia最适合育儿的城市

阿凯迪亚拥有相当规模的亚裔移民小区和相对周边较高的生活质量，而且教育资源优厚，对亚洲新移民家庭别具吸引力。

地理暨人口构成

阿凯迪亚位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。市内总面积28.8平方公里，1903年建市，共有居民约2万户，总人口5.7万，白人与亚裔数量相当，共构成逾9成的人口。亚市的家庭年收入中位数为7.2万美元，超出加州平均数达1.4万美元。

华人聚居地

自1990年代初以来，越来越多的中国台湾及其他移民企业，如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰（全美唯一分店）皆陆续在亨庭顿大道以南、沿着鲍德温街的一些小型商业区中安家。亚裔目前为阿凯迪亚的第二大族裔，即将超越白人成为第一大族群。

孔雀之家

阿凯迪亚市的圣塔安尼塔跑马场为全美最有名的纯种马赛马场之一，是南加州马迷的朝圣之所。而洛杉矶县植物园以野生孔雀知名，常被华人成为孔雀。阿凯迪亚亦以孔雀作为市徽。

家庭友善城市

美国《商业周刊》评选出“2009年最适合养育孩子城市”名单，阿凯迪亚市成为全美最育儿城市之一。2010年阿市再度蝉联，在加州排名第一，而全美排名第五。

2014年阿凯迪亚房市走势

房市中位数：95万美元

每平方米售价：5070美元

租金中位数：2100美元

2013年房价走势：上涨26.7%

2014年房价走势预测：上涨9.6%

美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价爆发，全美房价暴跌，但阿凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里高价买房或租房，就是看中了阿凯迪亚等地的优质教育资源（1所著名的高中、3所初中及6所小学）和安宁的社会环境。目前该市的房产供需均衡，维持在一个非常健康的状态。

城市街拍：