狂热逝去,清盘率表明购房者喜迎黄金时代

2015年10月26日 澳洲蓝星地产


据news.com.au报道,狂热的澳洲房市时代结束,买家扬眉吐气的时机到了。


房产专家称,澳洲房市正经历着罕有的状况,买家“害怕错失时机”导致房价高升的情况已不再存在。


虽然房价依然在高位,但过往夸张的激烈竞争状况已消失了,卖家不可能再指望有什么更疯狂的价格。拍卖商Damien Cooley说,拍卖会上的竞投少了,“无疑,市场已经改变了。”


据Domain数据显示,周六悉尼拍卖房产清盘率仅为64%,而上周较悉尼清盘率较高的墨尔本,本周仍然保持上周的清盘情况,清盘率为70%。


Real Estate Institute of NSW的主席Malcolm Gunning说:“狂热时代已经不再,房市正开始转变,买家有更多机会了。”


Auction Services的拍卖商Rocky Bartolotto说,虽然不少买家们都来参加了拍卖会,但他们再没像之前那样竞争激烈,除非价格合理。


他说,如果卖家的出价合理,并且留意市场变化的话,那些房子仍会卖出去。“一个位于Cabramatta West的3室房低价为88万,但人们出价只到85万。当卖家了解市场情况后,他们同意了85万的价格。”


Phillips Pantzer Donnelley的负责人Alexander Phillips称,毫无疑问,房市发生了改变,很多房子都从拍卖会上撤下来,“房子还是很好的投资品,但市场已经恢复正常了。”


Warwick Williams Real Estate的中介Adrian Sereni称,来询盘的人减少了,以前一个房子有八九个买家竞争,现在只有两三个。“买家在开拍前购得房子的机会增加了,所以他们应该跟中介好好地聊聊。”

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