上周，由西太银行开始的澳洲各大银行上调房贷利率的大戏拉开了帷幕。
昨日，联邦银行宣布“出演”；而今天早上，国民银行也应声加入。就在小编写这篇稿子的时候，最后一个主角也登场了，ANZ应声加入。（小编还得改标题……）
四大银行“升息”大戏，你方唱罢我登场
截至本文发布前，澳新银行并未宣布提高房贷利率。先让我们回顾一下这三大银行各自的“戏份“吧：
房市过热，引发担忧
四大银行在10天之内全部上调房贷利率，究竟为哪般？
·西太银行说我们是作为满足资本监管需求的一部分。
·联邦银行说此举能部分抵消应金融监管机构要求提高资本准备金的相关成本。
·国民银行说它的升息行动是对“市场条件”做出的反应。
·澳新银行说一举动将部分抵消监管机构提高的资本金要求。
小编给大家总结一下四家所说的重点：
说白了，就是买房的人太多了，贷款的人也太多了，国家和银行的风险就增大了。为了调控这种风险，银行得有更多的钱来应对，而这笔钱就自然出在大量的贷款买房者的身上了。
是否对你有影响？你得弄清楚这个
如果你现在没有买房，那下面这些你赶紧记住，买房的时候绝对用的上；
如果你已经买房，在还贷款，那么赶紧搞清楚你当初在银行选的是哪种贷款形式；
如果你是土豪，那就当小编是在给你科普知识了好嘛。。。
首先，抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类
这四大银行的升息举措所提高的利率叫做“浮动利率”。
浮动利率所影响的是在银行做“可调利率抵押贷款”的客户，并不是针对“固定利率抵押贷款”客户。
一般固定利率要比浮动利率更高一些，比如浮动利率为5%，固定利率就可能为5.5%。
除了这两种贷款方式，还有另一种选择，就是拆分利率。
作为金融理财界最基本的分摊风险的方法就是把鸡蛋装在不同的篮子里。拆分利率也就是说把贷款拆为固定利率和浮动利率两部分，这就要根据自己的情况而定了。
从客户手中筹钱，平衡股东利益
迫于金融监管机构压力，四大银行纷纷上调住房贷款利率，究其原因，无非就是澳洲这大热的房市带来了太多不可控的因素。某网站算了这样一笔账，“澳新银行提升的18个基点意味着平均24.2万的贷款每月要多付出36元。”
这是一笔大钱还是无关紧要，大家可以各执己见。
但就目前四大银行所给出的升息理由来看，无非就是筹措资金。引用国民银行个人业务高管Gavin Slater的话说：“今天的涨息决定很不容易，但是我们认为就长期而言这是一个正确的决定。我们知道我们需要在用户和55万名股东的利益之间做出平衡。”
嗯，很明显，各大银行站在了股东这一边。
四大银行，你们急个啥？
最后，提示大家，截至目前，澳洲央行没有变动利率，四大银行的此举是否会带来“宏观调控”的影响呢？对于此次调整能给澳洲房市带来多大的影响，还需要我们静观其变。
编辑： ST, Kyle
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