中国富豪白手起家置业 未来30年全球涌现超富二代

2015年10月27日 加拿大地产周刊




财富研究机构Wealth-X与苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty)在今年联合发表了一份针对全球超级富豪地产报告,报告分析了全球豪华房地产的总体趋势,强调中国富豪在全球房市举足轻重的地位。


超级富豪(超高净值人士)为资产净值超过3千万美元的人士。


置产中国超级富豪

普遍白手起家


一般来说,通过继承得到财富的富豪会将住宅房地产视为极其重要的资产。但目前,出现两个逆行的强劲族群,他们分别是中国富豪和俄罗斯富豪,和财富继承者一样,他们也在全球拥有多处住宅,但他们的财富通常是自己创造的。这两个群体是世界各地豪华住宅的主要买家,通常因为个人及职业原因花费巨资置产。


报告评价中国人普遍热爱房地产。中国超级富豪平均年龄52岁,相对年轻,89%的人属于自己创业、白手起家,远远高出全球比例17.2%。香港、新加坡、美国是中国富豪的热门置产地点,澳大利亚、加拿大对于他们也有不小的吸引力。

中国富豪——美国第三大房主

离境富豪财富更多


12%居住在金砖五国(巴西、俄罗斯、印度、中国与南非)的超级富豪会在祖国以外的国家投资房产。在不稳定的市场环境下,新一代的投资人纷纷将投资重点转到西方国家。其中,中国买家是美国物业的第三大房主,仅次于加拿大和英国,占金砖五国之首。


超过3000名带有中国血统的超高净值人士分散在世界各地,与印度的情况相似,这些离境居住的富豪的年纪比居住在中国的富豪大,资产也比较多。


中国的非居民人口通常居住在邻近的经济体,如香港、新加坡等东南亚国家。


温哥华超级富豪


报告列举,位于温哥华市中心西端区、煤港等坐拥山水的高端海滨公寓,是中国超级富豪理想的避险投资选择,中国富豪强大的购买力推动了市场发展。桑纳斯和阿布特斯岭的历史建筑也配备了各种豪华设施,这一趋势可追溯到第二次世界大战前。但是温哥华最多的海外业主并不是中国人,而是美国人。


亚洲富豪主宰市场

财富在30年内大规模转移


全球豪华房地产将在未来出现两种趋势。一是亚洲的超级富豪将在本国及海外的房地产住宅市场扮演越来越重要的角色,二是全球超级富豪共计16万亿的资产将在未来30年内转移给下一代。


亚洲的超级富豪人数几乎是拉丁美洲和加勒比海地区、中东、太平洋地区和非洲总和的两倍。越来越多亚洲富豪的子女选择出国留学,足迹遍布世界各地。


全球豪华房地产市场的走向也将出现变化,亚洲买家更倾向于购买地皮,而不是已经建成的建筑,具有商业头脑的超级富豪和地产经纪之间的合作将更加密切,这种需求将在全球住宅房地产市场上得到体现。


在接下来的30年里,16万亿美元的财富将被转移给超级富豪的子女,其中包括相当于1.5万亿美元的近一半的全球个人房产,这些房产主要集中在欧洲和拉美市场。


如此庞大的财富转移将对房地产市场产生深远的影响。一些继承人将会出售继承的房产或购买新的房产,这些交易会催生新的市场机会与新的市场规范。财富转移将陆续出现在全球的不同地区,各地房地产市场的供应和需求将会在未来的几十年出现巨大变化。


更多相关内容 点击下方阅读原文


↓↓↓


关于《加拿大地产周刊》

我们是大温地区知名周报《加西周末》出品的地产刊物。

我们立足温哥华,放眼加拿大,致力于做大温地区最认真、最专业的地产杂志!


广告招商

热线电话:604-270-6606


文章投稿

我们欢迎地产界人士为我们供稿或开设专栏。*

电话:604-270-6606

邮箱:[email protected]

*来稿请在标题中注明《加拿大地产周刊》


收藏 已赞