【加拿大都市网】
摄影、文/《都市地产》特约记者翟米亚
South Richvale社区发展历史非常悠久，几乎与列治文山的整体发展相一致。
South Richvale社区的位置在Bathurst以东，Yonge街以西，16街以南和Highway 7以北。被誉为整个Richmond Hill最贵的地区之一，也被称为Langstaff学区中最好的社区。
自然环境优 交通便利
South Richvale社区自然环境和人文条件都非常好，社区西南靠Bathurst St.，就是全国一流高尔夫俱乐部Richmond Hill Golf Club和集休闲健身运动宴会于一体的Country Club。
记者驾车来到South Richvale社区，发现社区深处还密布森林、河谷，森林茂密、河谷蜿蜒，豪宅隐藏其中，若隐若现。Upper East Don River 从社区中间由北向南蜿蜒而过，沿河两岸大树参天，灌木郁郁葱葱，这片UPPER EAST DON RIVER 流域沿岸的自然森林带中还开辟出了一条约4.5公里长的蜿蜒小路，，供人们行走锻炼，探险游玩，是安省旅游局推荐的徒步健身的自然“氧吧”。
South Richvale社区的人文以及生活设施和交通也非常方便，社区紧靠Yonge街和HWY7，列治文山的Go Train车站也坐落于此，无论开车还是公共交通都非常方便。
社区北端，Major Mackenzie Drive以南，有列治文山最大图书馆——Richmond Hill中心图书馆；在Weldrick Road 和Yonge街交叉口的东南角的商场区还有大统华（TNT）超市。在Yonge街和Highway7这里还有大型的高尚购物中心的Hillcrest Mall，是Richmond Hill 最大的名牌购物休闲中心。南边过Yonge街就是Richmond Hill 最繁华的地段之一，有“银城”影院，附近还有Iddigo书店、欧式餐厅、日式餐馆、酒吧商铺等等。
Langstaff学区中最好社区
South Richvale社区教育资源也是令人瞩目的，都说是Langstaff学区中最好的社区。Langstaff高中在15年的费莎排名中列152名，在近5年的综合排名中列57，也是非常不错的成绩。
公立小学有以加拿大前总督华人伍冰枝命名的法语小学Adrienne Clarkson PS， 英语学校有Charles Howitt PS、Roselawn PS、 Ross Doan PS，天主教学校有St. Charles Garnier CES、St. Theresa of Lisieux HS。
South Richvale社区居民的教育水平普遍较高，大多在大学以上，人均收入也相当可观，人员素质偏高。文化背景以本地白人、意大利、希腊等老移民为主，俄罗斯人、犹太人、华人，以及波斯人也占一部分，也是典型的多元文化社区。
例子1：
Avenue Rd 2层定制独立屋，未完成地库，0-5年新，4334平尺，主层洗衣房，2车库4车位，4卧室4浴室，硬木地板，射灯，时尚厨房带早餐区，可步出Deck，主层书房，家庭厅带Gas壁炉，主卧带Gas壁炉，5件套浴室，4个半套房，2层书房，近学校，Lot:48.75 x 179.49 Feet。叫价：$1,890,000
列治文山最贵区域 翻建价值高
天合地产资深地产经纪Tom Li告诉记者，South Richvale社区是著名豪宅区，该社区普遍都为两层独立屋，有些是超过10000尺的超级豪宅，在小区的西侧是高尔夫球场，东侧是Yonge街，无论生活、交通、娱乐极为方便。社区房子的占地都普遍比较大，都在50feet以上，超过一般的占地，而且在Denham和Westwood这两条路上有不少超大豪宅目前正在在出售，价格在400多万到800多万之间，最贵的一所在售的豪宅大约有11,560平尺豪华生活空间，Lot为142.97 x 363.56 Feet ，12个车库，6个卧室，叫价7百59万。Tom说这个社区的房子大多占地大而且步行就可到Yonge街，和Highway7的距离也很近，附近的生活很方便，购物交通样样方便，这个社区目前是Richmond hill最贵的地区了。
Tom Li接着介绍到，South Richvale社区是近几年房价涨幅比较高的区域，每年涨幅大约在11%左右。目前社区房源最低的大约在140万元左右，最贵的要到760万元左右了。
Tom Li说，社区中200万以下的房源比较抢手，很多都需要抢Offer才能买到，200万以下的房源中占地大的老旧大平房比较多，因翻建的潜力很大，导致那些占地大的老旧平房往往一房难求，非常火爆。社区房产市场成交非常活跃，很多房子都在两周内即可成交，还有有的房源，刚出市场的第二天就马上成交了。
例子二：
Scott Dr 侧复式5层独立屋，完成地库，2车库8车位，3+1卧室3浴室，硬木地板，家庭厅带壁炉，可步出，主卧带3件套浴室，可居住及翻建，近学校、公园、购物和公共交通，Lot:64.03 x 182.88 Feet。叫价：$1,580,000
Tom Li对记者介绍说，South Richvale社区的买家人群主要为犹太人、意大利人、伊朗人，还有一部分韩国人和华人。目前越来越多的华人开始关注这个社区，选择到这个社区居住，也有越来越多的投资者选择这个社区进行翻建。
Tom Li最后总结到，South Richvale社区是Richmond hill甚至York区都数得上的名社区和翻建率极高的好社区。因为该社区的房屋占地普遍都比较大，适合讲老旧大平房翻建成豪宅，再加上是传统的豪宅区，所以无论是买地重建还是买现房在该社区都是很好的投资。
例子3：
Roosevelt Dr 大平房，1+1厨房，地库柏文，分门出入，单车库，7车位，3+1卧室，2浴室，硬木地板，起居室带Gas壁炉，厨房带早餐区，地库带3件套浴室，好社区，可居住及翻建，Lot:60 x 154 Feet，叫价：$1,388,000
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