在新西兰远北（Far North）地区，有一个名叫Motukawaiti 的小岛。这个与世隔绝被称为天堂的小岛面积38公顷，岛上有奢华的度假设施。
不过，这个岛的拥有者过去5年来恐怕心里一直难以安宁，因为新西兰海外投资办公室（Overseas Investment Office / OIO) 一直在对这个小岛的购买手续是否符合新西兰海外投资法进行调查。 经过历时5年的调查，OIO去年10月30日宣布结案，决定不对小岛的拥有者 - 新西兰公司 St Morris NZ 进行起诉。
不过，OIO 不起诉不代表这个小岛的购买程序没问题，OIO只是没有找到足够的起诉证据；民事起诉的证据倒是足够了，但起诉期限已过。
侥幸躲过OIO司法起诉的Motukawaiti岛投资人- 咱黑眼睛黑头发黄皮肤的华人同胞 -估计要大松口气、捂着嘴巴暗自庆幸了。
Motukawaiti 岛位于岛屿湾的北部，在Karikari 半岛的东南面。2010年7月，这个小岛没有经过海外投资办公室的许可就卖掉了。
卖方是Motukawaiti Island Trustee 公司， 买主是拥有新西兰居民身份的 Wenning Han 。
不过，韩先生 （音译）买这个小岛的钱是借的。据报他从中国商人Jun Zhang 那里贷款1600万新币，而张先生（音译）那时生活在中国。
根据海外投资法，新西兰居民出面为海外投资人购买资产是非法的。
2010年11月开始，OIO的两名官员就开始对这个购买案进行调查，调查Motukawaiti 岛的出售是否符合2005年新西兰海外投资法。
再说具体点吧，韩先生（ Wenning Han）有一个公司，名叫St Morris NZ，该公司2010年7月以1200万新币的价格买下小岛，后来又花200万，从公司唯一股东和董事韩先生（Wenning Han） 那里购买了气艇、码头泊位和两辆汽车。而韩先生是一周前花了1000万买下这个小岛，200万买下船、汽车和码头。他是从中国商人张先生（Jun Zhang）那里借钱买的。
韩先生的公司St Morris NZ 购买 Motukawaiti 岛没有向新西兰海外投资办公室申请，也没有获得其许可。
2012 年，张先生（Jun Zhang）成为新西兰居民。2013年，张先生请求法庭将韩先生（Wenning Han）的公司清盘，称该公司欠他1600万新币。不过张先生的申请遭到法庭拒绝。后来呢，小岛的拥有权转到张先生名下， 张先生（Jun Zhang ）成为Motukawaiti岛的注册业主。
Motukawaiti岛
新西兰海外投资办公室（OIO）在长达20页的调查报告中说，他们在调查期间，听到两个相互矛盾的说法。一个说法是韩先生出面代张先生购买这个岛，张先生最终是要成为这个岛的拥有人的；另一个说法是，韩和他的公司St Morris NZ Ltd 买小岛是为了自己，只是从张先生那儿借钱而已。
韩先生告诉OIO调查官员说，他购买小岛的目的是为了“低买”、“高卖”。
OIO的调查发现这两个不同说法都各有证据支撑。不过，经反复衡量，OIO最终认为，最大的可能性是韩先生为自己、而不是为张先生买下Motukawaiti岛。
OIO表示， 他们虽然找到一些违规证据，但缺乏足够的可信证据提交法庭，让法庭或法官相信韩先生或是他的公司St Morris NZ同海外人士是一伙的。
按照新西兰投资管理法，海外人士购买新西兰的敏感土地，必须得到投资管理办公室的批准，而Motukawaiti岛是被列为敏感土地类别的。
OIO没足够的证据进行刑事起诉，民事起诉的路子也被堵死了。Motukawaiti岛的买卖交易发生在2010年7月，那时新西兰的法律规定交易后两年内可进行民事起诉。 然而在2012年7月前，OIO并没有找到足够的民事起诉证据。
从2011年起， 两年的限制期就提高到了六年。但对OIO处理这个案子来说，为时已晚。
去年10月30日，海外投资办公室花宣布结束对Motukawaiti岛购买案的调查。
5年的调查没什么结果，估计OIO挺沮丧，一直在批评OIO花太长时间做调查的Motukawaiti 岛所属地区的国会议员和毛利人，可能更要批评OIO无能。
Te Tai Tokerau 地区国会议员 Kelvin Davis 去年2月份就痛批OIO，说花5年的时间来调查一个小岛的拥有者到底是谁是不可以接受的。
“已经花了五年的时间了，找出究竟谁拥有这个小岛那么难吗？如果他们（OIO调查官员）还在搜寻资料，他们需要通告到底寻找什么信息。 ”
Davis先生还气冲冲地向管理海外投资办公室的政府部长提出质疑。
2015年2月，小岛的拥有者St Morris NZ Limited 就通过国际经纪人公司Vladi Private Islands 将小岛以1200万的价格上市出售。那时，OIO还在对小岛的购买是否合法进行调查。
OIO结束5年的调查后，Motukawaiti 岛重新上市出售。这个占地38公顷的“世外桃源”现在开价是1600万新币。
Motukawaiti岛
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