【悉尼 温莎水岸】世界级的海滨独立别墅

2015年01月14日 澳大利亚澳景投资


首批12套独立别墅 抢购!

真正的传世别墅,无遗产税 拥有永久土地所有权!

  • 悉尼东海岸 高尔夫球场 五星酒店 ;

  • 土地450平米,独栋别墅投入只需人民币120万;

  • 在麓山国际你需要给出人民币500万以上;

  • 精装修,法国雅高酒店全年托管服务;

  • 10%年租金回报,20%年投资增值回报;

温莎水岸(克奥尹达水岸高尔夫温泉山庄)是居住、集度假、高尔夫、娱乐、休闲、养生等多元化为一体的别墅群项目。其中温莎水岸项目共有252套独栋豪华别墅,一期126套别墅已全部售罄并入住,二期126套别墅现已闪亮登场。


温莎水岸位于新南威尔士州中央海岸。占据了SydneyNewcastle之间优越的地理位置,配套的基础设施以及各种各样的娱乐设施包括海滩、湖泊、公园、森林湿地更是唾手可得。



温莎水岸项目紧临海岸,到达悉尼市中心仅需60分钟车程。距怀昂火车站只有1.5公里,5分钟车程即可到达中央海岸规模最大购物中心之一的Tuggerah Westfield


项目特点及周边设施


1. 中央海岸最佳高尔夫球场之一

2. 项目距地铁距离仅1.5公里

3. 离中央海岸最大购物中心之一的Westfield5分钟车程

4. 法国雅高集团旗下美居酒店(4.5星级住宿设施)

5. 安多塔水疗中心

6. 完善的周边旅游项目和教育配套

水岸豪宅


252套独栋别墅围绕着18洞高尔夫球场开发建造。项目将街道进行设计调整以使大部分的别墅面向高尔夫球场。除了高尔夫球场,项目还包括恒温游泳池、度假风情户外游泳池、水疗中心、健身房、社区活动室以及其他基础设施。

高尔夫球场


温莎水岸高尔夫球场是一个国际锦标级标准且具有度假风情的球场。该高尔夫球场的设计师之一罗斯·沃森(Ross Watson)曾设计过许多著名球场(Horizons, Terry Hills, Robina Woods,The Vines, Palm Meadows),而另外一名设计师克雷格·帕里(Craig Parry)曾是前WGC(世界高尔夫球锦标赛The World Golf Championships)的世界冠军。

从后方发球区标记起算,该高尔夫球场长达 6083米。澳大利亚球场(ACR)难度达72,通过巧妙利用当地的湿地、湖泊、水溏和天然草地,球场被分为三个风格迥异区域。


酒店配套


温莎水岸提供各种住宿选择,其中包括酒店房间、套房以及2室、3室或4室的独栋别墅,80%的房间朝向高尔夫球场。所有设施均按照法国雅高集团星级标准建造。


游客租赁市场分析


注:综上数据表明

1. 该区域游客人数伴随赴澳洲旅游业的开发呈稳中有升的态势。

2. 该区域在过去5年中对外地游客依赖较小;本地游客基本已使该区域的旅游设施呈供不应求的状态。

3. 随着澳洲旅游的进一步发展,该区域预期海外游客接待会呈现井喷的态势。

租金回报分析


注:分析报告以实际具体项目为准

资本增值分析


综合回报分析


主要合作团队


Lily Homes是澳大利亚当地颇具盛名的资深建筑公司。1993年成立于澳大利亚悉尼,Lily Homes秉承着舒适、设计现代化、高品质的建筑宗旨,在充满竞争的澳洲住宅市场中始终保持稳步前进的领军地位,并获得《悉尼先驱晨报》以及《时代周报》各方澳洲主流媒体的大力推广。


法国雅高(ACCOR)集团,有将近50年的历史。是欧洲饭店、餐饮行业的领导企业,也是世界最大的饭店和服务集团之一。在全球90多个国家拥有4400多家旅馆,超过50万个房间,涵盖最豪华的酒店到最经济旅社,满足不同层次顾客的需要。旗下的酒店从奢侈如索菲特酒店(Sofitel)到高级酒店品牌美居(Mercure)、铂尔曼(Pullman)、美爵(GrandMercure)、诺富特(Novotel),经济酒店宜必思(Ibis)、AllSeasons


美国特伦高尔夫(TroonGolf)管理集团,高尔夫球会和私人俱乐部管理界之翘楚,在全球23个国家及美国的30个州运营超过200家高尔夫球会及度假村项目,其中超过40家由特伦高尔夫管理的球场获得了由业内主流媒体《高尔夫大师》、《高尔夫杂志》和《高尔夫周刊》等所评选的“世界百佳高尔夫球场”。

首席设计师

MorganWoollett作为30年的资深建筑设计师,指导并成功完成从别墅、高层住宅楼、政府建筑到商用及零售等各类建筑项目。 Morgan全程参与项目建设的所有相关流程,包括设计开发、文档编制、项目管理、协调咨询以及与工地建筑进程沟通,悉尼众多的地标性建筑项目都出自于他的创作。

代表项目:

• Marsa Plaza 马尔萨广场, 迪拜节日城

悉尼2000年奥运村

• Novotel 世界连锁酒店

悉尼Chifley商业大厦


其他合作团队

法律顾问:GADENS——澳洲顶级律师事务所

工程顾问:Napier-Blakeley——国际级工程咨询团队

酒店球场运营顾问:AHS Advisory——最富经验的全球酒店运营分析团队

项目管理: DFKevin——与世界接轨的中国项目管理团队

财务顾问:Yoav Mark Lewis Chartered Accountants——澳洲知名会计师事务所


微信号:ausvision_CD

咨询热线:400-6615184


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