奥克兰全城大建公寓楼 3年内将新建6000套

2015年06月17日 房产新西兰



Herald消息,近日一份研究表明,奥克兰计划在3年内新建6000套公寓,其中大部分远离市中心,建在郊区或城区边缘地带。

  新建公寓有些已经获得建筑许可,或已经正在建造,还有数千套其他房屋正在规划当中,奥克兰市议会和政府也会将富余土地释放给私人开发商以供开发。

  根据房地产研究所数据,奥克兰房价去年上升了20%,房价中位数上个月达到了创纪录的74.9万纽币。这些新建公寓将会对缓解住房短缺有巨大帮助。

  商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)发布的奥克兰公寓市场数据显示,奥克兰拥有393栋公寓楼,包含26,500套公寓单位,其中60%位于市中心。另有87栋5723套公寓将会在2018年开发完成。这将会给公寓带来20%的增长,总量将达到480栋32000套。


传统上,公寓一般在商业中心区建造,但预计明年在城郊结合处及郊区建造的公寓数将达到峰值,城市边缘区域将会完成1170套、郊区完成960套,而市中心区域只完成790套。

  计划新建的房屋是遍布奥克兰全城的,从Orewa 到Pukekohe,从Beachlands到Henderson都有新公寓建造。

  CBRE的高级董事总经理Brent McGregor说,今年12栋建筑已经竣工,包含530套住宅。还会有1486套即将开工——超过一半是在市中心以外。“研究报告显示,城郊结合部和郊区的公寓时代已经来临。开发商响应人们买得起和环境好的住房需求,在全城开发公寓。”

  房地产研究所首席执行官Colleen Milne说,可负担性和供应问题是解决奥克兰住房问题的主要催化剂。“公寓可以最大化的利用土地,通常提供街边停车位,地段好且周边设施便利。”针对这份研究,有人警告说,过量地供应低质量公寓可能导致价格下跌。


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