上周四，新一年财政预算案显示，政府在新建公共福利住房方面将投入超过2亿纽币。
消息传出后不少网友提出相同的疑问▼
“我家附近有公屋吗？”
因为有相关资料表示，
2016年有近20%的公屋在毒品检测中呈阳性，
这让人不免有些担忧。
天维菌昨日独家从公屋署（Housing NZ）获得一份“公屋地图”，分不同区域详细呈现了新西兰公屋署上一个财年所有新建、重建的512套公屋。
一张图告诉你“公屋在哪里”
据天维菌独家调查报道，在新西兰，公屋福利的受益群体最大的实际上是欧裔居民，比例达到53%——其中有9%是欧裔移民，44%是本地的欧裔新西兰人，而亚裔仅占7%。（点击回顾：天维独家调查：在新西兰住公屋最多的到底是谁？）
虽然华人申请公屋的比例不大，
但公屋政策也同样牵动华人的心。
原因很简单，公屋项目的开支费用来自于政府核心收入，而政府核心收入中的40%来自于个人所得税。也就是说，公屋的建筑和维护费用中多数来自于纳税人的钱。
公屋福利享受的不多，公屋开支却与华人息息相关。这种情况导致公屋政策每个财年都同样吸引华人居民的眼球。
据介绍，在上一个财年，新西兰公屋署在奥克兰地区涉及的新建、重建公屋项目共有512套房子。其中包括新建公屋、重建公屋、特殊住宅区（SHA）以及紧急住宅。
天维菌经过多日调查，于昨日拿到一手信源，将上一个财年内，公屋署在奥克兰经手的所有项目绘制成一份独家的“公屋地图”。
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在这份数据中，奥克兰北岸、中区、西区、东区以及南区范围内，重建208套，新建16套，SHA239套，紧急住宅49套。
为了让大家更加一目了然地了解这些数据，我们将这份数据以大区为单位分别制图，以供大家参考。
此外，考虑到公屋具体住址可能涉及到一些个人隐私，因此我们将大部分公屋地点精确到街道一级。
北岸
从图上我们可以看到，北岸传统好区Takapuna有70套旧公屋翻修，位置位于滨湖的Lake Pupuke Dr上。
天维菌通过查询发现，该地区房价普遍在200万以上，300万以上区间的房子也占到了相当大的比例，而且几乎全部是“不上市销售”的房产。
此外，Northcote地区也有43栋老旧公屋翻修，占到去年财年北岸项目的30%。而由于Northcote一直是公屋比较集中的地区，因此可以预见在未来相当长时间内，北岸的老旧公屋翻修项目将主要集中于此。
西区
西区公屋主要集中在New Lynn区域，通过查询得知，该区域周边的房价普遍在80万-90万之间，有部分房产也超过了100万。一些占地面积小的住宅价格也在70万左右，也就是说，如果想在当地买到与公屋类似房子，保守估计也要60万-70万左右。
中区
中区的公屋主要集中在Mt Wellington地区，由于这里是发展最早的区域，因此该地区也存在许多老式公屋。此前我们曾报道过的住公屋的华裔老人就在老公屋区生活（点击链接回顾前文）。
东区
在上一个财年中，公屋署在东区的项目并不多。6套紧急住宅和9套SHA全部集中在与中区交界的部分，距离传统富豪区Mission Bay不远。在房价上同样显示出两个极端：周边房价非常高，公屋区房价仅有40万-50万。
南区
南区公屋项目相对较多，上个财年奥克兰40%的项目全部集中在这里。从周边房价上来看，与奥克兰其他区域相比的确低了许多。
然而综合考虑建筑成本、人工成本等诸多因素来看，如果说南区的成本相对合理，那我们只能做这样的推论：其他地区的溢价太高了。
独家探秘
新公屋“别墅”两房一厅，有前后花园和停车位
近日，政府公布新的一年将在奥克兰新建公屋和保障性住房3.4万套。
（位于60 Daventry Street,
1-14 Torea Place and 16 & 18 Torea Place, Waterview的公屋）
这些新公屋的外观内饰如何呢？
天维菌日前也与公屋署联系，并对一个即将完工的公屋小区进行实地走访拍摄。
25日上午，天维菌来到位于奥克兰西区New Lynn中心区的一处在建的公屋小区。这个小区位于Great North Rd与Titirangi Rd交会处，东侧是建材超市，对面则是大型连锁超市。
从该小区出发，步行5分钟即可到达影院、购物中心、餐馆以及诊所等公共设施，生活配套设施十分便利。
天维菌现场发现，新建的公屋十分漂亮，虽是排房，但都是双层布局的别墅。该小区共有8套房子，其中6栋东西朝向，2栋南北朝向，每栋房子均配有前、后小花园以及一个停车位，整个小区与之配套的还有一片公共绿地。
所有8套房均为两房一厅的双层布局，外墙为weatherboard。在建筑工地现场，施工负责人Will Hay告诉天维菌，目前该小区有6套房子已经完工，还剩最后两套也即将进入收尾阶段。预计本月底就能全部完成，下个月就可以住人了。
Hay表示，像这样的房子，建设周期通常在8至12周左右。由于毗邻交通主干道，因此车来车往的噪音比较大。他认为，这或许会对住在这里的居民造成一定程度的影响。“不过，这些也不算是主要矛盾，人们的首要需求是让居无定所的人有一个房子可以住。”Hay说。
Hay的团队正在施工的这两套联栋房已经进入室内装修阶段，这也是这个新建公屋点的最后两套未竣工的房子。
对于这个小区的整体成本，Hay表示并不知情。“我们只是接了政府的这个项目而已。”另外，Hay也告诉天维菌，并非所有公屋都是同一套图纸的。“我知道的中区那边有一些公屋相对更大，适合有好几个小孩的大家庭。”
根据公屋署提供的数据，截至今年4月30日，新西兰全国公屋入住率达97.1%，奥克兰则为97.6%。之所以有不到3%的公屋空置，主要原因是包括毒品污染、旧屋翻修等因素导致的。
在新西兰，由于能享受公屋福利的群体多为经济上有困难的社会弱势群体，为了避免在规划上将大面积公屋集中在一起最终形成实质上的“贫民区”，因此政府在规划时往往会将公屋分散在城市的各个不同区域。
此外，分散设置公屋的另一个作用是满足不同地区租户工作生活的需求。比如某申请人工作在西区，那么申请西区的公屋就更为合理。
奥克兰哪里有公屋，
哪里将会建公屋，
各位清楚了吗？
大家来说说，
公屋会影响你们购置房产时的选择吗？
采写/摄影 Leon、Sopiha
制图 Lovee
编辑 梦蝶
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