奥克兰北岸Browns Bay的高密度住宅建设,催生大量零售业需求

2015年12月06日 生活在新西兰


田同学

2015-12-06 田蜜蜜房产生活资讯驿站







为了解决奥克兰日益增长的人口需要,拟议中的未来城市统一规划方案(unitary plan)加大了高密度住宅的建设力度。位于北岸的Browns Bay就位于可以兴建公寓的高密度住宅区。


高密度住宅带来密集的人流,而零售业的生态也随之改变。北岸区域的沿海各城区的住宅建筑限高12.5米,相当于4层楼高。根据unitary plan,未来将可以兴建8层高可以看到海景的公寓。已经有众多公寓楼盘完工,更多数量的公寓则在建设中。完工后,Browns Bay的住宅总量将增加229套。


其中Norfolk Apartments 公寓楼盘(位于 Bute Rd)已经贡献42套,位于Bute Rd 和Arran Rd上的Pines Apartments公寓楼盘和别墅正在建设中,共计56套房源。

Pines 和 Norfolk Apartment公寓的开发商Vaughn Foster of Tasman Cook已经售出94套公寓和4套排房(units),售出的物业还包括Norfolk Apartments公寓底层的出租物业:牙医诊所和康复运动诊所。Pines公寓要在2016年8月才完工,但各商家对底商已经望眼欲穿。


JJL公司的 Hong JJ Hong女士说,这种类型的底商生意兴旺,同为海滨城区的Mission Bay和St Heliers的经验已经证明。公寓竣工以后,Browns Bay的零售业态将发生变化,会变得更加生气勃勃。


最近Browns Bay不少服装品牌店已经关张,Hong 女士认为未来的趋势应该是餐饮、私房美食、酒店业和独立品牌的零售店大行其道。由 Aubrey Edwards 在 Anzac Avenue街开发的楼盘,底商已经租给了幼儿园、健身房、生肉铺和按摩诊所。


Browns Bay计划要兴建的公寓还有Anzac Lofts (位于 Anzac Ave街,41套房源),周围的Sartors Ave街和Bute Rd路,位于专项住宅区内,还将兴建88套公寓。


Hong女士说,随着人口的增长和人们对公寓接受度的提高,Browns Bay一带对公寓的需求将长期存在。“Browns Bay的建设潮还刚刚起步,将长期持续。新西兰统计局预计,2043年以前Browns Bay的人口将增长38%。人口的增长和高密度住宅的增加,带来了商机,催生了大量零售商业的需求。”




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