安齐房屋投资租赁管理
您的一站式Airbnb管家
图片来源:安齐管理案例
“Waterloo两房公寓一周长期租金才$700,Airbnb一周实际收入达到$1800,实际入住率接近100%?!”
“近机场Mascot三房公寓自从上线起,房间就没空过?”
“Bondi三房House一周长期租金$1800, Aibnb收入竟然能达到一周$4427?!翻了两倍还不止!”
“甚至偏远的Waitara公寓, Toongabbie House都能做到80-90%以上的入住率,两倍的租金收入。”
这些都是怎么做到的?下面有答案
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Airbnb是一个能让房主以每晚为单位出租其房屋并获得极高投资回报率的全球平台。自08年来,Airbnb已经在191个国家的65,000多个城市,通过300多万个房屋招待了1.5亿位住客。
悉尼Airbnb房屋累积数量
图片来源:AIRDNA 2017
悉尼Airbnb房屋位置
图片来源:AIRDNA 2017
悉尼,澳洲人口数量最多的城市,也是澳洲政治,文化,旅游的中心。随着人口密度的高速增长,悉尼也亲眼目睹了Airbnb房屋数量的爆发式增长。在最近的一年之内,悉尼的Airbnb房屋 数量从10,000套,猛涨到了20,000多套。而像墨尔本,布里斯班,黄金海岸等其他城市也将随着澳洲旅游业和当地经济的发展而面临更加强劲的短期住宿需求。值得一提的是,我们公司一些表现最好的房屋并不是在市中心,而是在所谓的“居民区”。因为Airbnb的用户需求非常多样,并不是只有旅游这一种。而相比较Mertion类的酒店式公寓,Airbnb房屋普遍要更舒适,更有特色一点,也更适合。
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如Uber和滴滴打车一般,共享经济的大趋势已不可逆,而将来会有更多的投资者从传统的租赁市场退出转型到Airbnb这种双倍盈利的新型租赁投资的产业当中。而个人在Airbnb上管理房屋并不是一件容易的事,耗时耗神且很难将房屋潜力挖掘到最大。这也是为什么安齐能跟房产投资者达成一个互惠互利,双赢的合作关系。
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安齐房屋投资租赁管理公司为澳洲房产业主提供全方位的Airbnb短租管理服务,致力于打造五星级Airbnb的短租房屋。创立两年,公司管理房屋近百套,业务范围已覆盖悉尼,墨尔本,布里斯班,黄金海岸。名下管理房屋平均入住率高于90%,房屋收益为市场租金的2-3倍。我们有专业的设计,软装,平台运营和日常管理的团队,为您带来最高的投资回报率。
注:Airbnb上平均入住率在61%,而安齐管理的房屋入住率高于90%。
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全权代运营,让您有更多的空余时间。
在原有的中介服务之上,我们还包括:
- 7天24小时客服
- 最优价格制定(每天调整)
- 专业清洁打扫
- 专业良心摄影
- 酒店级床上用品
- 宾客入住手册
- 免费短租保险
- 住客安全审查
- 定期房屋检查
- 月收入概括
- 随时随地查看房屋入住以及收益情况
- 每年免费入住6个星期
- 非绑定式合同
除此之外,我们还给需要的业主提供软装服务。
我们的承诺:7天内上线,让您的房屋瞬间升级成赚钱机器!
图片来源:安齐管理案例
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来听一下我们的华人顾客Ian的反馈,他在Canterbury有一个两房公寓,三月中旬找我们做的(本公司真实案例)。
问:请问您跟我们公司合作愉快吗?
”是的,还挺愉快的吧。我没想到你们效率这么高,在7天之内就帮我把房子软装上线了。上线第二天我就收到了我的第一个订单。“
问:那您觉得我们的服务怎么样?
”你们的服务还挺贴合你们的名字的(此处指公司英文名And Chill,意思是安心)。我把钥匙交给你们,签了合同以后就没操过心了。我知道做这件事很麻烦,有很多细节,但是我现在也不用管了。我之前的房客在墙壁里凿了一个洞,你们老板二话不说就帮我修好了,而且还不用我出钱。“
Ian的房子三月中旬上线以后,马上就接到了第一个订单。以下是各月入住率详情:
- 3月份实际入住率94%
- 4月份实际入住率90%
- 5月份已定26天
- 6月份已定24天
图片来源:安齐管理案例
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传统长期租赁收入正在下滑,而澳洲政府也已出台空置税,现在正是把房子挂到Airbnb上出租,累积订单和好评,等着今年夏天大赚一笔的最佳时机。
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