众所周知，这几年的伦敦正在发生翻天覆地的变化。为了城市机能的升级，大规模的城市重建比比皆是，其中最吸引大家眼球的绝对是Crossrail的建设。

伦敦作为高速发展的国际大都市，到2030年前总居民量将从目前的800万增加到1000万人。为了承载猛增人口的通勤，伦敦市政府从未间断在公共交通领域的巨额投资。经过数十年的筹划，2008年，Crossrail铁路的建设案通过审核；2009年5月，英国中央与伦敦市政府开始着手设计兴建Crossrail。

这是横贯伦敦东西的一条主干线。该项目投资高达148亿英镑，是英国首都近20年来最大的基础建设，也是自100年前伦敦地铁网扩张以来最重要的一次交通升级。新高铁建成后将带动周边价值至少420亿英镑的经济，这无疑是个世纪工程。

2016年，Crossrail正式更名为“伊丽莎白线” (Elizabeth line)，又称“女王线”。伊丽莎白线预计将于2018年开放，通车后整个伦敦的铁路运输能力将提高10%；超过150万人的通勤时间将大为缩短，他们将可在45分钟内抵达伦敦的核心商务区。同时，该项目为沿线地区带来配套的改造、建设与通勤性能的提升，更将在很大程度上促进沿线地段的房产建设与地区复兴。

女王亲临伊丽莎白线更名仪式现场

该方案提出以来，伊丽莎白线沿线的房地产市场便迎来了它们的“黄金时代”。

2008年-2016年：

➔ 伊丽莎白线沿线附近已成为房价增长最显著的地区，增长幅度高达82%；

➔ 涨幅最大的15个车站中， 超过一半以上都在伦敦三区和四区；

➔ 距离伊丽莎白线铁路地铁站步行15分钟距离以内的房地产价格已平均上涨28%；

➔ 伊丽莎白线沿线的平均房价约￡522,192英镑，相较于全英国平均房价￡298,863英镑高出约54%。

以上数据皆可表明伊丽莎白线可谓是英国地产投资的点金石，它所带来的资本增值可见一斑。预计在2018年伊丽莎白线开通前，其主要站点的附近房价每年将平均上涨7.5%。

大家都知道，伊丽莎白线从伦敦西部希斯罗机场（Heathrow），一路向东，经过帕丁顿（Paddington）、邦德街（Bond Street）、“伦敦老金融城”利物浦街（Liverpool Street）、“伦敦新金融城” 金丝雀码头（Canary Wharf），“伦敦新亚洲金融城”(Custom House)等重要车站，全长118公里，共40个站点。

点击可看大图 伊丽莎白线沿途40个站点

伦敦最大的开发商伯克利集团（Berkeley Group），向Crossrail的项目组贡献了300万英镑，在盛世滨江的小区内设立Woolwich站，为业主打造一站式的生活体验。这么会做生意的开发商，英国没有第二啦！借力伊丽莎白线的开通，Woolwich正经历着全面升级改造。作为伦敦市政府重点改造开发的区域之一，总改造面积约77公顷，预计新建住宅总量约5000套， 新增就业约5000个岗位，将从目前的价值洼地迅速成为下一个住宅热地。

从2009年（伊丽莎白线开始动工）至2015年这7年间，Woolwich的房价涨幅为58.53%，经预计，至2020年，Woolwich的平均房价将上涨39.2%。

伊丽莎白线建成后，这里的居民可以在8分钟内到达金丝雀码头，15分钟到达老金融城，50分钟到达希斯罗机场，通勤时间平均缩减60%，达到重要站点的时间平均缩减48%。这里的房价也将受伊丽莎白线利好，涨幅潜力巨大，预计在未来3年内（2017-2020）增长50%。另外，当地政府也在积极游说，将Woolwich从伦敦四区，晋身伦敦三区！

伊丽莎白线建成后，通勤时间比较

今天小编带大家了解的正是位于Woolwich、屡获殊荣的河畔住宅精品项目------泰晤士·盛世滨江。该项目是由英国领先开发商伯克利集团倾情打造，伊丽莎白线Woolwich车站就座落于小区内部，是该项目的一部分。

伯克利集团河景巨献 

泰晤士·盛世滨江

泰晤士盛世滨江坐落于伦敦东南皇家格林威治区，地处东4区，泰晤士河南岸的黄金地段，总投资额12亿英镑，占地88英亩，绿化面积达到65%。由于阿森纳地区丰富的历史遗产，整个小区内保留了20座国家一、二、三级保护建筑，是一个现代建筑和历史古迹浑然一体的新型社区。

点击观看项目实地拍摄视频

• 位处伦敦东部泰晤士河沿岸投资洼地；
  

• 速达伦敦城市机场、河运港口、DLR轻轨站，水陆空立体交通网覆盖整个小区；

• 伊丽莎白线将在小区内设立站点，2018年通车后，通勤时间平均缩减60%； 

伊丽莎白线站点直接设立在小区内

• 房价是其近邻金丝雀码头的一半，预计在未来3年内(2017-2020)增长50%；

• 大型区域改造计划实施中，10年内6000套房屋面世；

• 覆盖45000平米的大型商业、文化、娱乐设施改造升级；

项目所在的Woolwich是伦敦南部泰晤士河沿岸一个充满生活气息的居住区域，拥有南伦敦最古老的市集，周边配套丰富齐全。该项目将现代化的亲水生活与悠久的历史传统融为一体，在重新构建该区域的功能与风格的同时，很好地保留了皇家海军基地的历史痕迹、独具英伦风情的传统建筑和见证了时代变迁的古老树木。

将现代化的亲水生活与悠久的历史传统融为一体

• 小区内部的花园景观为居民营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。

• 新增的景观公园占地4英亩（约16,000平方米），相当于13个奥运规格的游泳池。由建筑师事务所Gillespies设计，通过一系列精美的人工水景和水幕墙，强调了Woolwich城镇中心与泰晤士河之间的联系；

花园景观为居民营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境

• 英国三大超市集结于此：Tesco超市、M&S超市、Sainsbury’s超市；

• 欣欣向荣的农贸市场( Farmer’s Market)：半露天的购物环境、最新鲜的蔬菜、水果、海产品还有家庭自制的奶酪、甜品等等。居民可以享受到英式传统的购物体验；

• 休闲娱乐设施一应俱全：米其林餐厅、休闲酒吧、复古风味浓郁的茶室和咖啡厅；

• 商店林立：高街品牌和具有当地特色的精品店；

• 教育文化资源丰富：幼儿园、博物馆、格林威治文化遗产中心等；

• 社区内部设有卫生和健康中心；

• 巴克莱银行也在此设立私人银行以及零售银行；

➔ DLR轻轨铁路：距离DLR轻轨站和国家铁路Woolwich Arsenal车站仅300米。

• 金丝雀码头（Canary Wharf） - 17分钟

• 伦敦金融城（Bank） - 27分钟

• 利物浦街（Liverpool Street）- 33分钟

• 中国城 （Chinatown）- 35分钟

• 帕丁顿（Padding）- 41分钟

➔ 伊丽莎白线：将在小区内设立站点，与2018年全线通车。到达金丝雀码头、伦敦金融城、邦德街以及希斯罗机场等地的时间缩短近一半。

➔ 通勤快艇：Woolwich Arsenal码头位于小区内部，乘坐伦敦泰晤士河通勤快艇，25分钟到达金丝雀码头，35分钟可达伦敦桥，45分钟即可抵达邻近议会大厦的Embankment码头。

➔ 城市机场：从小区乘坐DLR到达伦敦城市机场仅需7分钟，从伦敦城市机场能极为便利地直达欧洲各大城市和美国纽约等主要城市。

内部装饰图：

参考户型及价格：

一居： 32万英镑起

二居： 36万英镑起

三居： 68万英镑起

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