我的房子买在新洲，在美国买房，选择和流程和国内都有很大的不同，我自己也不是那种特别土豪的存在，所以说为了买房子，那段时间着实是下了不少的功夫，前前后后忙活了有4个月。

那段时间，国内国外各种房产网站、论坛，我们两口子几乎逛了个遍，疯狂的搜集整理各种美国买房攻略、经验分享；国内的各种海外房产推荐会更是常常不落，期间甚至因为和一个美女中介频繁沟通引发了一次家庭矛盾。

现在回头想想，真是有够恐怖的。

我们买房的预算是50万美金，这个价格比较尴尬，算得上是高不成低不就，来来回回折腾了两个月，我们把目标放在了新州，开始了第一次看房之旅。

房子位于新州的小镇Madison，是50年代的老房子，房子面积不大，可以说是很小，只有100平米左右，三室两卫，整体感觉特别憋屈。当然也有让我们心动的亮点，印象最深的就是通向花园的漂亮大露台和临近Drew University的位置。房主的要价是48万美金，算是在我们的预算之内，不过说实话，我和老婆都感觉房子有些憋屈，虽然知道Madison的房子很贵，也做好了不买大房子的准备，但事到临头，我们还是有些接受不了。再加上随行的一个朋友说这个房子最多值43万美金，协调无果后，这次的看房之行以失败告终。

在这里要和大家普及一点小知识，和老美砍价不能玩国内“漫天要价，落地还钱”那一套，砍价砍得太狠，对方会觉得你是在羞辱他，使得交易没法进行下去。不过事无绝对，该砍价还是得砍。

之后我们又去看了Jersey City的几套房子，面子都不大，没有超过一百五十平米的，不知道是因为离机场近还是因为“西华尔街”的头衔，这里的房子价格不低，最起码和我当时的设想有不小的差距。当时最看好的房子是一个145平米的联排，大客厅、三个卧室、一个办公司，花园里还有一个精美的泳池，要价只有53万。当时的中介可能看我们有些意动，说如果同意的话他有把握把房价沟通到48、9万美金。只可惜事情到最后很富有戏剧性，一周以后，忽然接到电话致歉，说房子存在一些法律问题，暂时不能对外出售了……

这件事情让我们失落了很长时间，当时我和老婆已经认定房子百分百会是我们的了，甚至都开始做起了房子的修整规划。

好在很快我们便遇到了一处最心仪的房子，至今那个房子还是让我念念不忘。房子位于Watchung，名气不大却景色优美，是那种真正适合养老的环境，唯一不便的就是交通了，镇上连个火车站都没有。

房子要价不贵，只要47万美金，按照当时的情况，应该还有讲价空间。面积很大，足有230平米，从厨房、客厅到卧室都是超大的面积，而且装修很现代，连次卧室里都是全卫，主卧室里既有淋浴，还有冲浪浴缸，洗脸的水槽也是很大的两个，衣帽间也很大，整个装修像五星级的酒店。

最漂亮的还是环绕整个二楼的露台，想象早晨起床推开房门到露台上呼吸一下新鲜空气，然后眺望自己的花园----那个花园有1.3英亩大，整个感觉像是置于绿树丛荫的花园里。这个房子有豪宅的气质，但是致命的缺点是其位置较为偏僻，如果不开车，就寸步难行。

我很喜欢这个房子的感觉，但老婆不是很同意，在她看来，房子大意味着太多的家务事和房屋维护，比如修剪草坪等，都是不小的精力和费用支出。更关键的是，邻居貌似是一位黑人大叔，这和种族歧视什么的无关，就是纯粹的身处异国他乡，不想增加风险系数，这处房子也泡汤了。

最后房子买在了普林斯顿，是老婆的一个亲戚推荐的，各方面都比较满意，关键是异国他乡和熟人，尤其还是亲戚做邻居，感觉特别有安全感，事实证明，也确实在后来提供了不少的帮助给我们。

文笔一般，买房的过程写出来平淡无味，但好歹算是基本写了下来，希望能给准备定居美国的买房族提供些参考。

最后要说的是，这两年国内特别流行到美国炒房，各种宣传铺天盖地，在这里要泼一下冷水。抛开信息不对称，各种法律法规不熟悉、语言文化不通这些不说，单就是美国房子每年各种税费、保险都是笔很大的开支，在美国逃税很不容易，而且一旦被抓住后果很严重，房屋的维护成本也很惊人。所以说，除非你的钱真的多到要到海外配置分散的地步，要不然的话，还是建议不要掺和的好，因为他没有想象中那么好。

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