尔湾现有最好的学区房: 小学到高中全是蓝丝带全国重点! (地段,配套,房价详解)

2017年10月24日 美地置业北美房产之桥


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近年来Northwood高中的学术成绩表现越来越出色,很多家长都想把孩子送到那上学,因此Northwood高中的“学区房”Northwood小区变得越来越受关注。其实大家不知道,Northwood小区划入的小学,初中也是尔湾最最好的学校。Northwood大社区是尔湾唯一一个小学-高中全部是全国重点学校(全美蓝丝带奖)的住宅社区。今天小编就为大家详细介绍Northwood社区的情况和优秀二手房推荐。


地理位置


Northwood小区在尔湾的中部偏西北,Culver,5号高速,Jeffrey和Portola Pkwy将整个小区包围起来。实际上,在Northwood小区里还包含了另外一个小区Northwood Pointe。下面图上的蓝色边框中的8号区域就是Northwood小区,5号区域就是Northwood Pointe小区。



社区简介


Northwood小区从上世纪70年代开始兴建,目前小区中超过60%的房子都是1977到1979年之间建成的。Northwood小区一共有超过60个子小区,其中除了5千多栋的独栋别墅,也有condo。Northwood Pointe小区有大约20个子小区,除了一些condo,共有独栋别墅将近2千栋。



和尔湾新近开发的新小区相比,Northwood的房子占地面积比较大。一些子小区比如Camden Corners没有HOA也不用交Mello Roos。而Northwood Pointe的开发时间在上世纪90年代末,因此Northwood Pointe的房子相对新一些,但是占地面积相对比较小。



下面的表格包括了Northwood和Northwood Pointe各个子小区的开发时间,房屋总数,户型数和面积等相关信息,Northwood Pointe的子小区和condo在子小区名字后面的括号内用蓝色标注。


子小区

开发时间

房屋总数

户型数

室内面积

39 Park

1979

39

5

2590-2718

Amberwood

1977

70

4

1284-2011

Arbor Crest 

(Pointe)

1998-2000

126

4

2880-4335

Arbors


72

3

2433-4323

Arden Square (Pointe, condo)

2002

117

4

1600-2300

Bainbridge (Pointe)

1998

91

3

1962-3004

Bella Rosa (condo)

2004

104

4

2273-2630

Bryanwood

1975

63

4

1607-2220

Camden Corners

1978-1979

34

3

1620-2385

Camellia

2004

136

6

1765-3134

Canyon Creek

1982

128

6

1750-2900

Carlyle at Lanes End(Pointe,   condo)

1998

155

7

1422-2476

Classic

mid 1980s

39

4

2187-2692

Collage

(Pointe, condo)

2001

211

9

1001-1625

Courtside

1985

235

7

1516-2081

Crestwood Estates

1970s

47

3

1800-2827

Cristal (Pointe)

1997

76

6

3132-3790

Fairmont (Pointe)

1996-1998

91

10

2388-3156

Fieldstone Classics

1985

129

3

1301-1602

Georgetown (Pointe)

1998

89

3

1922-2390

Glen

1985

192

4

967-1488

Glenneyre at Lanes End (Pointe)

1997-1999

104

5

1039-1696

Greenfield

 1985

197

4

2120-2962

Greystone Villas (Pointe, condo)

1999

204

3

1260-1610

Horizon (condo)

1986

325

5

903-1026

Imperial

1977

50

4

1788-2626

Influential

1977-1978

56

5

1889-2359

Irvine Springs (condo)

1977

284

4

415-950

Knightsbridge

1979

40

4

1266-2214

La Cuesta

1981

118

5

2087-2274

Lanes End (Pointe)

1998

104

5

1039-1696

Lexington I (Pointe)

1998

103

3

1885-2804

Lexington II (Pointe)

1999

72

3

1885-2804

Mahogany (Pointe)

1996-1998

54

7

3080-4028

Mayfield (Pointe)

1997

64

6

2742-3607

Northwood Meadows (Pointe)

1999

64

4

1974-2540

Mericort (condo)

2005-2006

79

4

1430-1750

Northwood Park

1970末

165

4

1367-1965

Northwood Place

1980

222

6

1780-3102

Northwood Villas (condo)

1989

174

4

1279-1768

Oakhurst (Pointe)

1997

79

4

1729-2588

Oakleaf

1980

86

3

1533-2130

Orchard Glen

1979

60

4

1394-1831

Park Paseo

1985

184

4

1314-1943

Park Place

1978

452

7

1679-2511

Peppermill Run

1978

70

5

1600-2600

Racquet Club

1970

270

8

1450-3000

RoseGate (Pointe)

1997

54

4

3350-4557

Serissa (condo)

2004

88

3

1583-2492

Shadow Run

1978

157

4

1662-2405

Shady Hollow

1980

137

4

1486-2047

Sheffield Manor (condo)

1980

50

3

1402-1800

Show Case

1979

97

6

1643-2529

Silverado1&2 (Pointe)  


21

6

2329-2923

Silverado3-9 (Pointe)


68

8

2643-3338

Somerton (Pointe)

2000

104

8

2992-3635

Square (condo)

1984

48

3

1110-1383

Sundance (condo)

1979

55

5

1391-2181

Tamarisk (condo)

2006

133

3

1187-1498

The Lakes (condo)

1977

126

6

668-1321

Timberline (condo)

1985

157

4

978-1411

Tremaine (Pointe)

1996-1997

91

5

1561-2062

Vista Filare

1985

268

6

1058-1589

Willow Creek

1977

55

4

1225-2186

Windstream

1981

128

5

1978-3294

Woodcrest

1975末

55

3

2082-2850

Woodside I

1978

141

6

2177-2955

Woodside II

1981

211

3

2327-3068


社区配套设施


Northwood小区自然环境非常优美。在尔湾农场时期为保护农作物不被大风摧毁的桉树今天仍然一排排的伫立在街道两旁。




花园般的Venta Spur Trail从小区自西向东从小区中间蜿蜒而过,最终和Jeffrey Open Space Trail汇合;树木葱茏的Hicks Canyon Hiking & Riding Trail横跨在Northwood和Northwood Pointe之间,通过Potola Side Path也和Jeffrey Open Space Trail连在了一起。



一共有12个公园分散在Northwood小区的各个角落。



其中Northwood社区公园被小区孩子称作“城堡公园”,是小区居民的集会中心,里面有露天剧场,4个BBQ烧烤区,十几个野餐桌,游乐区,自行车道,篮球,足球,棒球场,网球场等,各类比赛,露天电影,还有夏令营也都在这里举办。其它的公园游乐设施也非常齐全而且维护得非常精心,孩子们在家门口就可以自由自在玩耍。


购物场所


韩国超市Zion所在Northwood Town Center购物中心就在小区中心Irvine Blvd和Yale Ave交汇处,韩式火锅自助Dada Shabu Shabu也在旁边。



Northpark Plaza购物中心就在小区西边,里面有Albertsons超市,CVS药店,还有银行,加油站,干洗店,以及各种风味的餐厅。Orchard Hills购物中心也和小区紧挨着,里面有好几家适合中国人口味的餐厅。


指定就读学校


Northwood小区可以说是目前尔湾学区最好的小区,是尔湾拥有蓝丝带学校最多的大社区。小区里面一共有4所小学,分别是Brywood Elementary,Canyon View Elementary,Northwood Elementary,和Santiage Hills Elementary。4所学校的2013年Growth API分别是921,959,934,948,亚裔比例分别是51.9%,56.2%,38.3%,53.2%,Greatschools的评分分别是9,10,10,10。


全美蓝丝带学校 -Canyon View小学


Northwood小区的对口中学是就在小区里面的Sierra Vista Middle School,也是全美蓝丝带学校,它2013年Growth API是964,亚裔比例是53.7%。


全美蓝丝带学校 -Sierra Vista初中


Northwood小区的对口高中是全美蓝丝带高中Northwood High,它2013年Growth API是921,在尔湾目前四所高中中分数最高,亚裔比例是52.1%。


全美蓝丝带学校 - Northwood高中


Northwood和Northwood Pointe小区

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房源一

4房2.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:OC17228430
所属地区:Northwood Pointe, Irvine
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,118,000
房产单价:$467/平方英尺
楼层数:2层
房间数:4房
浴室数:2.5浴
停车位:2个
物管费:$140/月
室内面积:

2,392 sqft(222.5㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:5,576 sqft(518.6㎡)
建造年份:1998年
学区评分    

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1                
房源二

4房3.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:AR17186551
所属地区:Northwood Pointe, Irvine
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,350,000
房产单价:$517/平方英尺
楼层数:2层
房间数:4房
浴室数:3.5浴
停车位:3个
物管费:$205/月
室内面积:

2,611 sqft(242.8㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:5,520 sqft(513.4㎡)
建造年份:1998年
学区评分    

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1                
房源三

5房3.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:OC17155597
所属地区:Northwood Pointe, Irvine
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,575,000
房产单价:$438/平方英尺
楼层数:2层
房间数:5房
浴室数:3.5浴
停车位:3个
物管费:$155/月
室内面积:

3,596 sqft(334.4㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:6,029 sqft(560.7㎡)
建造年份:2000年
学区评分    

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1                
房源四

5房3.5浴独栋别墅


基本信息  
MLS号:OC17211789
所属地区:Northwood Pointe, Irvine
房产类型:独栋别墅
房产要价:$1,598,000
房产单价:$444/平方英尺
楼层数:2层
房间数:5房
浴室数:3.5浴
停车位:3个
物管费:$155/月
室内面积:

3,600 sqft(334.8㎡)

不含车库及室内楼梯面积

占地面积:5,650 sqft(525.5㎡)
建造年份:2000年
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波士顿

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【剑桥第三刊】Facebook周边$70-100万公寓

发布于2017-09-12

【安多弗第一刊】$55-70万独栋别墅

发布于2015-11-17

【阿克顿第二刊】$55-75万独栋别墅

发布于2015-11-18

【奥斯顿第一刊】$40-60万投资公寓

发布于2017-03-09

【贝德福德第二刊】$100-150万独栋别墅

发布于2016-11-07

【韦斯顿第二刊】$130-200万独栋别墅

发布于2016-04-26

【列克星敦第四刊】$150-160万独栋别墅

发布于2017-07-07

【贝尔蒙特第一刊】$100-300万独栋别墅

发布于2015-11-23

【布鲁克林第2刊】$70-100万Condo

发布于2017-10-19

【韦尔斯利第二刊】$160-200万独栋别墅

发布于2017-09-18

【尼德姆第一刊】$100-180万独栋别墅

发布于2016-12-05

【牛顿第一刊】$100万以下投资房

发布于2015-01-05

【温彻斯特第一刊】$120-200万独栋别墅

发布于2017-03-20

【韦斯特福德第一刊】$60-70万独栋别墅

发布于2017-08-31

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南加州房产数据报告

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2016年9月南加州重要地区均价报告

发布于2016-10-28

2016年10月南加州重要地区均价报告

发布于2016-11-25

2016年11月南加州重要地区均价报告

发布于2016-12-22

2016年12月南加州重要地区均价报告

发布于2017-01-26

2017年1月南加州重要地区均价报告

发布于2017-03-01

2017年2月南加州重要地区均价报告

发布于2017-03-27

2017年3月南加州重要地区均价报告

发布于2017-04-28

2017年4月南加州重要地区均价报告

发布于2017-05-27

2017年5月南加州重要地区均价报告

发布于2017-06-26

2017年6月南加州重要地区均价报告

发布于2017-07-26

2017年7月南加州重要地区均价报告

发布于2017-08-22

2017年8月南加州重要地区均价报告

发布于2017-09-21

2017年9月南加州重要地区均价报告

发布于2017-10-23




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