亚马逊第二总部掀起争夺战 | 投百亿美元、创上万高薪岗位

2017年10月20日 HM华美优胜海外投资


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如果阿里巴巴要设一个和杭州平起平坐的总部,带来数百亿美元投资和几万高薪岗位,你会不会希望它来?


今年9月7日,亚马逊宣布将在西雅图之外另设一个总部。一场可能是北美声势最浩大的企业总部争夺战围绕着亚马逊展开。到目前为止将近六周时间,已有50多个北美城市向亚马逊抛出橄榄枝。



西雅图的亚马逊大楼


为什么这么多城市趋之若鹜?当然是看中了亚马逊这个“金主”。亚马逊已表明计划:新总部的施工建筑成本将超过50亿美元,将为总部当地提供多达5万个未来十到十五年年收入超过10万美元的全职高薪就业岗位。


亚马逊CEO贝索斯表示:“我们预计,第二总部将完全等同我们的西雅图总部。第二总部将带来数以十亿计的先期投资和持续投入,数以万计的高薪工作岗位。


亚马逊称,第二总部还可能带来几百亿美元的新增投资,预计公司对当地的投资堪比2010年到2016年对西雅图经济的投资规模:380亿美元。


花样迭出争夺战


本周四是亚马逊第二总部申报的截止期,亚马逊明年将公布最终决定。美国一些州和地方政府纷纷加入争夺战,争相示好。



周三晚上,纽约最著名的地标帝国大厦在晚上9点为亚马逊点亮了橙色灯光,欢迎亚马逊入驻纽约。


上周加州州长致信贝索斯,提出可以给予亚马逊未来数年约3亿美元的奖励和其他优待。


本周一新泽西州政府办公室宣布,如果亚马逊将第二总部设在该州,并信守用工承诺,将可能获得当地州和市政府合计70亿美元的税收优惠。


阿拉巴马州的Birmingham此前在市内为亚马逊提供了大批配送货物的盒子。密苏里州的堪萨斯城市长则是在亚马逊网站购买一千种商品,并逐一点评。



德州达拉斯和亚利桑那州凤凰城的媒体先后报道,两座城市都计划,将各自城内的老购物中心提供给亚马逊建总部。


本月初佐治亚州城市Stonecrest提出,如果亚马逊将第二总部定在该市,贝索斯将成为该市市长,该市将更名为亚马逊市。


花落谁家或可知


亚马逊之前提到甄选总部所在地的一些条件,比如居民至少一百万人,有800万平方英尺的空间,能抵达一家机场、“环境稳定且对企业友好”并且大批交通运输便利,有激励措施能抵消总部的施工开支。



另外,如果城市布局能吸引一流人才、文化氛围适合或者提供有新意的房产选择,这样的城市也有竞争优势。


最近国际评级机构穆迪从商业环境、技能纯熟的劳动力、能源、税收、房地产等成本、生活质量和交通运输这五大因素着手,评选认为,德州首府奥斯汀最有可能成为亚马逊的第二总部。


美国媒体认为,美国的亚特兰大、波士顿、芝加哥、丹佛、底特律、纽约、匹兹堡、华盛顿和加拿大的多伦多也都可能中选。



亚特兰大


美国城市方面,亚特兰大是亚马逊的配送合作伙伴——UPS的总部所在地;波士顿毗邻哈佛和MIT,生活成本比部分大城市低;芝加哥有人才、企业生态系统和交通优势;丹佛劳动力教育素质高,又有繁忙的国际机场;底特律房租便宜,可能提供很多税收优惠。


纽约有多元化的劳动力、也有实力雄厚的大学,广告等产业丰富,但住房成本高、施工场地有限。匹兹堡有广大的劳动力,也有知名研究机构。华盛顿的主要卖点是城市所在地、受教育程度高的劳动力和公共交通。


多伦多已有800名亚马逊员工,号称有大量计算机、工程、编程和人工智能方面的专业人才。但设在那里可能激化亚马逊与特朗普政府的紧张关系。


亚特兰大—魅力之城!


亚特兰大——作为美国乔治亚州首府和最大的工商业城市,美国第9大都市区,这里是美国十大富豪聚集地之一,被时代杂志评为富人最想创业投资的城市,被誉为美国南方新核心,拥有可口可乐、家得宝、达美航空、假日酒店等上百家公司总部,城市经济排名全美前十。亚特兰大人口增长迅速,城市人口大量涌入,对房产刚需增加,刺激房地产需求增长,是买房投资的大好时机。



亚特兰大面积350多平方公里,人口50多万,大市区500万,是美国东南部陆空交通要地、金融,1996年第26届奥运会在此举行。亚特兰大是美国十大富豪集聚地,这里生活着众多美国的千万美元以上的大富豪。全球财富 500强有 400家在此设立分公司。洛克希德飞机公司和可口可乐公司总部设此。这里有埃默里,佐治亚理工学院等28所高等以及图书馆、博物馆、艺术等文化设施。浓厚的文化氛围对于留学人群具有独特的吸引力,地理位置的盖茨联排别墅更是为留学以及人群提供了一个不错的选择。如此有实力的经济、文化水平对于当地房产市场具有强劲的带动作用,亚特兰大的房产市场将会有意想不到的。


经过近几年发展,美国整体经济开始强力复苏,美国房产市场随开始大幅回升,亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升,房屋库存水平大幅下降,而库存水平的下降必定抬高房价。者可以购买性价比较高的房产,创造更大的空间。通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流,然后把它们租出去,者可以赚取高额的。同时不少集团,基金公司已经在过去两三年投入了重金用于廉价的房屋收购。这对有意美国房地产及打算移民美国的人来说是一个很好的机遇。



亚特兰大近几年旅游业发展迅猛,游客数量大幅增加,亚特兰大弯蜒多树又有着高雅建筑物的市郊以独特魅力吸引着来自各地的游客和者,四月份的山茱萸庆典时是参观这全国漂亮住宅区的时期,杜鹃花和山茱萸在这个时候会开放红色、紫色和白色的灿烂花朵,有"山茱萸城"之称。同时亚特兰大机场是全旅客转乘量、繁忙的机场。亚特兰大为美国南部的都市,作为国际性的目标点城市,与超过55个国家通航,给当地带来大的商业机会;有75%的全球财富的1000强的公司都在这里有业务往来。



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