知识点|开“大”会对个人投资有什么影响?

2017年10月20日 重庆侨外出国


这两天朋友圈妥妥被大会 “热点”刷爆了。据不完全统计,“房子是用来住的,不是用来炒的”、“坚持在经济增长的同时,实现居民收入同步增长”、“社会矛盾已发生变化”等经典语录在朋友圈的“出镜”频率相当高。

社会矛盾转变为:人民日益增长的美好生活需求与不平衡不充分的发展

这些“热点”的关注度之所以如此之高,无疑是因为和大家的生活息息相关。表面看都是关乎普罗民生的:收入、住房、生活品质,仔细一看,会发现其实更“高端”的影响还有个人投资。小编这就为大家翻译翻译。


1、房子是用来住的,不是用来炒的


这句话第一次出现是去年总理在阐述今年宏观经济政策时提到的,并且写入了“政府工作报告”。今年来,房子的“投资品”属性确实在下降。


在一波严过一波的限购限贷政策下,加之保障性住房及“租购同权” 政策的推广,全国超过15个热点城市房价走入下行通道。刚刚过去的的“黄金周”,国内楼市更是异常“惨淡”,大部分一、二线热点城市成交量为2014年以来最低,北京更是创下了2009年以来的新低。房地产市场从卖方市场逐步向买方市场转换。房子的变现能力可以说是越来越差。

偏爱固定资产投资怎么办?自然是将目光投向海外。除了美国、澳洲、英国等传统热门房产市场外,欧洲以及部分亚洲国家,也都是不错的新兴房产投资市场。其中不少国家,还可以通过购房,实现一家三代移民。而且之后,国内经济增速的前提下,人民币汇率走低,也将为海外房产投资带来更多汇率红利。


2、经济长-利率升-汇率降,这是个连锁反应


会上提到要“坚持在经济增长的同时实现居民收入同步增长”,不管收入会不会真的长,但是经济确实逐步向好。上半年国内GDP增速已经反弹至6.9%;工业产值、进出口、民间投资、房地产开发投资都呈现强力反弹。“智库”的经济学家预测,本月过后,中国经济增长速度有望回归到7%左右。


经济的增长,意味着利率将随之升高,而汇率将有所下降。特别是在人民币汇率现在基本已经市场化的背景下。对于有全球视野的投资人而言,在这种趋势下进行海外资产配置已成为“习惯性”操作。对于刚刚涉足海外投资的投资人而言,小编要特别温馨提示一下:目前,不仅中国的经济增速超预期,全球经济也受次惠及,都在都超预期增长。对于海外投资而言,正是投资实业及房产的好机会。

对于投资区域的选择,IMF在10月10日最新发布的《世界经济展望》报告给出了不错的建议。该报告显示:上调美国2017年GDP增速预期至2.2%,此前预期2.1%;上调2018年预期至2.3%,此前预期2.1%。上调欧元区2017年GDP增速预期至2.1%,此前预期1.9%;上调2018年预期至1.9%,此前预期1.7%。此外,美元和欧元作为重要的国际货币,始终是重要的资产配置选项。


3、日益增长的美好生活需求,一步实现


面对“人民日益增长的美好生活需求与不平衡不充分的发展”的矛盾,很多西方国家早已提前20年,甚至30年消除了这一矛盾。特别是欧洲的发达国家,不仅物质生活、社会福利保障十分优渥,教育免费、图书馆免费、博物馆免费等精神生活及无形社会资产的累积也领先全球。


对于已经完成财富积累的国内精英而言,特别是生活在一线城市的成功人士来说,移民海外,以追求更高品质、更美好的生活,为下一代提供更好的成长环境,已经成为了“默认选择”。投资移民,不仅可以通过配置海外房产、企业、国债以及自主创业等方式进行财富管理,还可以实现全家甚至三代移民,为孩子和老人提供更好的成长及养老环境。


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