英房焦点: 全英哪些集市小镇房价最便宜 / 海外投资者推动英国酒店行业强劲增长,英国房产周刊微信公众号文章

全英房价最低的集市小镇

如果预算有限又想住在集市小镇(market town)上，Durham的Ferryhill似乎是最佳选择，这里的平均房价只有£78,184。Lloyds银行的最新调查发现，全英房价最低的10个集市小镇多分布在英格兰北部，约克郡。与之相对，全英房价最贵的集市小镇是Beaconsfield，这里的均价高达£1,049,659，比伯克郡其他地方的房价高161%。据Lloyds，集市小镇房产的平均溢价为£30,788，平均房价为£280,690，相当于平均收入的7.9倍。

房价最低的10个集市小镇

1. Ferryhill, Durham, North, £78,184

2. Crook, Durham, North, £115,659

3. Immingham, Lincolnshire, Yorkshire and the Humber, £115,769

4. Stanhope, Durham, North, £142,535

5. Saltburn, Durham, North, £144,717

6. Tickhill, Derbyshire, East Midlands, £147,543

7. Guisborough, North Yorkshire, Yorkshire and the Humber, £151,309

8. Marsden, West Yorkshire, Yorkshire and the Humber, £154,830

9. Boston, Lincolnshire, East Midlands,£161,538

10. Cartmel, Cumbria, North, £165,335

全英房价最贵的10个集市小镇

1. Beaconsfield, Buckinghamshire,£1,049,659, 161%, £647,623

2. Wetherby, West Yorkshire, £366,873, 110%,£191,817

3. Henley on Thames, Oxfordshire, £831,452,108%, £431,991

4. Bakewell, Derbyshire, £355,264, 88%,£166,794

5. Keswick, Cumbria, £323,288, 81%,£144,522

6. Altrincham, Cheshire, £431,295, 80%,£191,583

=7. Southwell, Nottinghamshire, £308,563,74%, £131,071

=7. Alfresford, Hampshire, £541,529, 74%,£229,726

=9. Stamford, Lincolnshire, £311,467, 65%,£122,842

=9. Middleton St George, Durham, £218,377,65%, £85,985

(This is money)

海外投资者推动英国酒店行业强劲增长

随着海外游客数量的增加，停留时间延长，截至目前英国酒店市场表现强劲，交易额约36亿英镑。其中大部分交易由海外投资者完成，占到总额的42%，约15亿镑。投资者希望利用目前的低汇率和低利率优势，对伦敦酒店资产的需求依旧处在历史高位。截至目前，伦敦酒店交易占全英36%，第一太平戴维斯预计，截至2017年底，英国酒店市场的交易额将达到51亿镑，比2016年的40亿镑增长28%。

(Savills)

惠誉评级：伦敦商业地产被高估

全球领先的评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)表示，“自去年脱欧以来伦敦核心区写字楼市场已冷却，但仍被高估。”紧缺的供应支撑了价格的部分上涨，而英镑的疲软按导致海外买家对伦敦优质物业的需求大增，2017年金融城写字楼的收益率将略有回落。惠誉预计，与脱欧相关的不确定性可能会导致2018年进入修复周期。从长期来看，利率的上涨也会带来风险。